[問題] 現在入場該注意什麼(新手)

作者: GlassHeartHo (玻璃心小豪)   2021-01-04 20:20:36
如題
本來在股版發過一篇類似的文章
後來才知道有基金版
先介紹一下背景
家中現金不多大概一百多
主要希望以房貸去做投資
房貸目前在評估價格
預計貸3000萬 利率大概1.3多%
如果貸20年的話 一個月還款大概14萬多
家中扣除必要支出每個月可動用大約7萬多
因為錢都是用借的
所以投資標的物勢必要以低風險為主
報酬率不高的缺點用大本金去cover
理專目前推給我
「鋒裕匯理基金美元綜合債券B美元(月配息)」
這款看起來比較新的基金
平均報酬率大概有4.6%
扣掉房貸利息大概會有3%左右的報酬率
就小弟的了解
會影響獲利的因素有
1. 基金購入及贖回時的淨值
2. 匯率
3. 手續費
4. 房貸/基金 的利息
第一點
因為基金性質波動較小的關係 應該影響不大吧(?
第二點
目前台幣在相對高點 就算贖回時沒有賺到匯差 應該也不至於賠到太多匯差
第三點
應該是不會太早的進出 預計放到沒有手續費(五年左右)
第四點
由於承辦房貸跟申購基金的銀行是同一家 應該能夠談到1.31%吧(還是可以更低?)
那基金的利息平均在4.6-4.7%
目前因為聯準會繼續降息跟買債
就算升息的話 有可以把部分的基金免費轉移到該公司的其他基金 高收益債等等
希望版友可以幫我看一下還有什麼我沒有注意到的地方嗎?
目前我只有在好奇 月配息這種(會選這種是因為我家資產狀況可能有現金流比較好)
是不是會從本金裡面給 這樣的話我的投入基金的本金是會越來越少嗎?
因為理專是利害關係人
所以希望看板友有沒有看出什麼問題可以跟我說!
感謝!
作者: ffaarr (遠)   2021-01-04 20:26:00
這支波動小?你有去看一下三月跌多少嗎?配息率不代表報酬…建議去了解新興市場債的風險然後你哪裡聽說聯準會要繼續降息的啊?現在原幣新興市場公債殖利率大概剩4%多,扣掉費用1%多,也就是就算運氣好匯率利率都沒影響到漲跌,預期報酬就3%除非它把平均風險拉高去多買評等低的 殖利率可能到5或6美元綜合債,現在殖利率剩下2.5%不到,扣掉費用就比你的貸款成本還低了,這還沒算手續費。
作者: HeavenIs (節奏放慢)   2021-01-04 20:53:00
為什麼新手就要借高額貸款來投資?
作者: ffaarr (遠)   2021-01-04 20:55:00
理專真的知道你的借錢成本還推這支的話… 真的是亂推
作者: gtomina8810 (雞踢偶米那)   2021-01-04 20:57:00
平均4%..? 就算是配息的也是要參考基金績效不是看殖利率吧.?
作者: ffaarr (遠)   2021-01-04 20:57:00
剛才看到借錢基金是同一家,吸兩次血…。
作者: gtomina8810 (雞踢偶米那)   2021-01-04 20:58:00
房貸就算給他高一點,你拿來投0056搞不好都比較好當然最推的不會是0056就是還有美元匯損如果加進來這隻十年報酬一年1%左右而已你難保之後不會遇到匯率再更低不要信每個月配多少錢這件事 當基金本身受不了時就會拿本金出來配=>淨值降低 配息率看起來變高另外理專居然推給你B型的...嚇死人你要參考的是累積報酬率(已含配息)你可以查一下A2跟B差多少 再來可以查一下A2跟B差在哪再來就是真的很想要美國債券 台灣就有etf能投了一樣該配息的都有配
作者: yamitis (神已飛躍起來了)   2021-01-04 21:29:00
B美元=後收=就是垃圾,要買也去買前收A級別這個理專可以不用理了
作者: gtomina8810 (雞踢偶米那)   2021-01-04 21:29:00
樓上別破梗啊 給新人一點功課去研究不然下次還是被騙
作者: yamitis (神已飛躍起來了)   2021-01-04 21:31:00
你去查一下前收跟後收的差別,關鍵字:分銷費
作者: s410079005 (彤曦)   2021-01-04 22:10:00
摩根中國/摩根士丹利美國增長PIMCO多元收益
作者: ffaarr (遠)   2021-01-04 22:27:00
貸3000萬我也不知道你風險承受度和投資想法,很難推薦。
作者: DSI (達叔)   2021-01-04 22:53:00
保證不要賠錢的話,大概只能放銀行了耶...投資有賺有賠阿
作者: ffaarr (遠)   2021-01-04 23:00:00
會說小賺就好不要賠錢就好,這就是沒有風險承受度啊…完全沒辦法推任何基金,更何況你是有借貸成本,更不可能先想好虧錢要怎麼辦再來想投資吧。
作者: yamitis (神已飛躍起來了)   2021-01-04 23:31:00
給你個心理建設,你想像你的3000萬現在賠了1000萬剩2000萬,你能承受住不出場,那就可以這樣操作債券你帳面虧1000萬時每個月還是得還款,你想到辛苦不知多久才能存到1000萬,但市場還是每天都在跌,理專每天打來都是通知帳面又蒸發幾十萬,這樣你還是能堅持住,那就做吧
作者: dowcher (monkey)   2021-01-04 23:35:00
別人貪婪我恐懼 越多韭菜越多刀 絕對不去人多的地方 人多的地方最多蠢人如果事情這麼簡單 世上還有這麼多窮人買不起房嗎?韭菜都會先腦補 :他“一定”+“絕對”不會賠錢 然後抱著自慰的心做著財富自由的夢早不買晚不買 韭菜的專長就是追高 殺低 漲越多時韭菜越愛來接刀 看太多3個月後的事都很難預測 你那來的自信五年事情都照你的腦補……就像那些覺得美金破了彭淮南防線的人不斷腦補 央行會來幫他拉回 美金“一定”+“絕對”會回來6個月前有人說美金會破27元 大家都會說你是神經病……投資市場沒有什麼一定穩賺穩贏 只有穩死 或是3好加1好
作者: mathlover (mathlover)   2021-01-05 09:45:00
花旗銀行估今年美元會跌近20%......第二點要小心
作者: bms ( )   2021-01-05 10:17:00
在理專心中你根本是隻肥羊
作者: syuan0413 (syuan)   2021-01-05 12:56:00
理專的工作是幫銀行賺錢不是幫你賺錢
作者: rebuildModel (重新建構)   2021-01-05 14:07:00
假設一下連續3年都是帳面虧損的情況,千萬不要以為投資就只會賺錢,最近一直噴更是要小心
作者: dowcher (monkey)   2021-01-05 16:03:00
我只要每次進銀行辦事 都會被叫進去VIP室 幾個理專保險的都會圍上來 我太了解理專的話術了 他們只會說會多好賺預估報酬有多少 死都不會‘’主動‘’說賠錢的可能肥羊植物腦的就會自動上鉤腦補照著劇本上演財富自由的偶像劇建議可以準備好錄音筆或是把手機開錄音反蓋 只要錄到理專說出保證獲利這幾個字就可以告死他們跟銀行順便自保順便立馬把錄音檔寄去金管會舉報惡質理專
作者: boombastick (快樂很容易~)   2021-01-07 01:24:00
買什麼都要問別人意見,你不賠錢還真沒有天理了
作者: maybe13 (...)   2021-01-08 23:48:00
家裡現金一百萬,要房貸三千萬去投資?抱歉小弟腦筋沒有很好,但我覺得你這樣很危險,先想想假設賠了1500萬你有辦法承受嗎?而且是借來的。當然如果大大家財萬貫那也你可以做的選擇。
作者: massi013 (阿龜)   2021-01-10 16:16:00
光看條件就覺得危險QQ 一個月十多萬 卻只有現金一百萬還想投資根本就是等著炸掉QQ先把一百萬想辦法弄成兩三百萬 再來談拿房貸投資

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