[問題] 房貸換基金,划算嗎?

作者: bebehome (bebehome)   2017-08-23 14:53:06
銀行告知可增貸300萬,利率1.95%,辦到好雜費那些約9000元。
股票不考慮,雖然去年一整年獲利20%,但上個月一個月就虧了18%
我的心臟...
基金標的看來看去,大概3%左右的比較保險
不過手續費要嘛2%,要嘛就要放好幾年
利差3%-1.95% = 1.05%
也就是弄半天借300萬,獲利一年才3萬,還得繳掉快7萬手續雜費
每個月還得多還款1.5萬元
好處是3年後啥事不用做,賺一年3萬利息錢
壞處就是每個月要多還本利1.5萬、承擔基金賠錢的風險這樣...
有沒有前輩提點一下,這300萬我是該借?不該借?
作者: toby4848 (ㄚ居)   2017-08-23 15:06:00
那個利差跟定存差不多。。。且要考慮本金越還越少問題建議若不想承擔過多風險,可不必擴大槓桿投資
作者: Sephi01 (王先震)   2017-08-23 15:10:00
分批2412啊
作者: tlesbian ( de profundis)   2017-08-23 15:22:00
如果我用房子貸款投資的,那我不會考慮3%的標的。另外基金手續費是有折扣的,可以問一下理專。
作者: ckcck (ckcck)   2017-08-23 16:12:00
台幣特別股有4%多
作者: morrislin (Morris)   2017-08-23 23:21:00
最近也才增貸,1.85%,拿去買美國特別股
作者: lululyu (....)   2017-08-24 19:41:00
基金一年獲利3%不如不要投資
作者: hdw   2017-08-24 22:31:00
這樣就是做槓桿了,跌18%就受不了的話,建議你別借
作者: bejoe (比喬)   2017-08-26 17:59:00
房貸要看能不能隨借隨還吧如果不能,那市場不好時 你要躲哪裡?沒風險的, 0.1%也可以套利啊!
作者: untilnow (彈指之間)   2017-08-29 08:58:00
有算好多被剝幾層皮了嗎

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