各位前輩好
本身有700萬房貸(利率1.71%)30年本息攤還 每個月繳$25000多
最近有一筆30萬的小錢想投入ETF或是特別股
如果把這30萬投入房貸作部分還款 之後的每個月大約會少繳$1000出頭
整包30年的利息可以省下"8萬"
此外後續每年也大約會撥10~20萬做部分還款
那麼如果我將這30萬投入"VT & PFF" 或 "VT & BND" 或是 "免扣稅特別股"
利用複利效果做投資
如果假設這樣的投資年報酬率 4%, 如此一個月也是約莫$1000進帳
後續每年也一樣撥10~20萬投入
看似兩種抉擇應該都是可行的
但又好像想得太簡單 沒有想得很周全
想詢問這兩種做法有什麼瑕疵及盲點嗎?
謝謝各位