1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (修繕）
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
位置是高雄大樓13樓，發生漏水的氣密窗是3年前更換的，當時是包框乾式施工，這次颱
風此窗位於迎風面，除了去年颱風就已知的滲水位置還多了新的問題，因為明年小孩就出
生了，未來這間房間會做小孩的房間使用，所以今年想一併把問題處理好。
漏水點1 窗框右下角位置（舊有漏水點）：颱風或者長時間大雨會從牆角位置開始出現水
痕，並且慢慢往兩邊擴散並流水到地上，有在窗外DIY塗過防水漆，使用的是貓王K1-107
水性不變黃透明防水膠，但是因為有防盜窗能施作的空間有限，因此塗完後沒什麼改善的
感覺。
https://i.imgur.com/uHK7XYz.jpeg
漏水點2 窗框正下方位置（舊有漏水點）：前年颱風時發現，有在窗外的相對位置DIY塗
過防水漆，使用的是貓王K1-107水性不變黃透明防水膠，塗完後有大幅改善，原本是窗框
下全是水痕，經歷這次丹娜絲颱風後只剩下一小塊，也無流水至地板。
https://i.imgur.com/SRhdVOK.jpeg
漏水點3 窗框左下角（新發現漏水點）：這次丹娜絲颱風發現的，也是最嚴重位置原本放
置兩座書櫃，較難發現，等到發現時候地上已經一灘水了...（超耐磨地板悲劇），原以
為跟漏水點1一樣滲水進來，殊不知近看發現有水不斷從窗框的矽利康流出來，一擦掉就
馬上流水出，如圖下照片和影片。
https://i.imgur.com/mQbs3Fq.jpeg
https://i.imgur.com/EpTIoSr.jpeg
https://i.imgur.com/MSo7loP.jpeg
番外：問題窗和陽台有原屋主就安裝好的防盜窗，颱風來的時候有發現，雨水會從雨遮和
建築物的接縫處噴水進來，研判外牆與雨遮安裝時是沒有施做矽利康的，陽台部分噴進來
就直接滴到地上，至於有窗戶的雨遮噴雨水是不是就直接噴到鋁框滴到窗台，造成積水滲
水（？
3.問題存在時間：
氣密窗是約3年前由統包公司一併施做的，不知道品牌、窗戶也找不到logo，只知道是5mm
強化玻璃，目前保固已到期。
當時整修時候舊窗的3個漏水點位置都是有壁癌，購屋時剛好前幾年高雄都沒有颱風影響
所以也忽視漏水的問題，當時統包公司評估應該壁癌應該不是鋁窗造成，因此打除壁癌牆
面見底重做後就舊窗包框裝新窗，並未提及相關問題，住了1年多後來有個強颱進來才發
現1跟2的問題和窗型冷氣封裝周圍漏水，當下認為是外牆滲水就購買防水漆Diy，但改善
效果有限，在想是不是鋁窗的問題比較有可能。
4.照片連結：
漏水點3 滲水影片
https://myppt.cc/vlTQd
5.其他 :
發現漏水後才積極上網查資料，才知道鋁窗學問這麼多，只怪整修時圖方便沒有做好功課
。
想請問各位這是氣密窗的問題可能性較大，因為漏水的位置都離窗戶並不遠。
目前想法是
1.窗外的雨遮和防盜窗一併拆除，並且這扇氣密窗拆除重做，選擇較大品牌的廠商（如yk
k、正新、鵝牌）請廠商做濕式施工。
2.同步找防水廠商做漏水點打針的作業（爬過很多文，網友對打針的評價很兩極，有的說
有用有的說沒有甚至會讓問題更嚴重，因此很猶豫）
文章很長 謝謝各位閱讀

屋子蓋好多久?

應該33、34年

要從外面全面性(連窗框上方)漆上防水漆.這工事要花大錢.裡面不漆無所謂.那面牆已經開始吸水了.大約20年後房子都這樣,除非起造時水泥砂料用小石仔.那可保用50年.沒辦法這是台灣建築文化,不耐用的牆.

我也想整面牆塗防水漆，無奈大樓經費不足..只能自己DIY加減塗，但是有防盜窗的關係很多角角塗不到

01有一個自己DIY的參考看看

那篇我有看到 本人diy技術含量沒那麼高qq

那就連外部﴿?鋁窗框都塗好塗滿 但頂多撐2、3埸颱風

正常工序為拆窗戶,兩個都拆.然後從房間內搭架子出去,站在外面漆.範圍可以擴大.或叫蜘蛛人吊掛下來漆.但最好從頂樓往下逐層漆.看到這裡,大家都打退堂鼓.如果房子最高10層,你住二樓,那....要替大家出錢漆嗎?

所以s大認為是外牆防水的問題 不是窗框的問題嗎？之前開住戶大會時候也有住戶提案外牆滲水的問題，無奈管委會錢不夠就直接被否決，所以我也是想說能自己處理就自己處理，不然人多嘴雜做啥都不行

漏水點3可能是 風大波雨水 順著花格鋁 順流而下滲漏你可以錄影看看 外面有沒有縫隙1.2漏水點 可以加裝 室外白鐵吊掛冷氣籃子 人就在籃子出去 做防水 冷氣也可以放在籃子裡增加室內使用空間不過還是要看管委會規定能不能安裝

j大說的剛好跟當初統包認為的一樣，當時統包就是那區域的壁癌是因為雨水順著雨遮和花格鋁流到鋁窗造成壁癌，所以用矽利康加強上方雨遮縫隙，直到這次颱風再發生如果是氣密窗的問題也想說拆除防盜窗和雨遮不再安裝的說，因為樓上一直有冷氣滴水不修理的鄰居，每次反應也很心累..如果防盜窗拆掉，手能伸出去的範圍增加配合伸縮桿應該也能塗到漏水點1的位置

13樓還做防盜窗？

前屋主時期就有 像是整棟大樓一起做的 從2樓到頂樓都有做

我猜測漏水3 是被防盜窗遮住 外面犀利康沒打 只有補好就不會漏了 你要全拆掉冷氣沒地方放 還是要裝籃子 還減少室內使用空間

https://i.imgur.com/mybvFUo.jpeg這是漏水點3上方防盜窗和鋁窗接合位置，這樣我要先用矽利康把那個洞補起來再觀察看看嗎？想說防盜窗拆掉可以在原本的位置用不鏽鋼三腳架放室外機

那個三角洞是有可能 但應該不是主要原因 你的第二張漏水相對位置 要把手機拿到洞外面錄影 看他垂直部分有沒有縫隙 水會許從那邊進來室外機盡量做籠子吧 以後比較不會有危險施工方面防盜窗下部可以改成活動掀蓋就好了

第二張相對位置花格鋁跟建物有一整排的空隙框起來那排大概能塞進小拇指指尖..這要塗矽利康也有點困難https://i.imgur.com/ZMzr5be.jpeg剛剛又研究了一下發現漏水點相對位置的左下角大概10公分有個洞，有沒有可能是主因，但水往低處流，照理說不會吧（？

我覺得如果要維持防盜窗+雨遮(作為放冷氣用)兩個拆掉，重做一個大一號的把整個窗框包起來，拆掉的時候可以順便把四周上點防水(盡量)氣密窗可以考慮內外重上矽利康

比起維持防盜窗+雨遮 比較希望先解決漏水的問題xD 不過冷氣籃和雨遮的建議我也會考量的，希望荷包夠用

我指的是防盜窗垂直的鋁料 雨水沿著鋁料下來 到你窗戶外面的磁磚檯面L型灌進去 才會有這麼大的水量單純小洞不太可能這麼多

我懂了 就是防盜窗外面垂直那條有可能有縫隙 把從樓上往下流的水灌進去這樣真的沒辦法的話也只能用手指沾矽利康把垂直面盡量抹過看能不能改善了

我曾經觀察牆體(就是台灣販厝一類的大樓)沒有不吸水的.就算有磁磚貼.因為"料太差"(料是土水師傅說的術語,指混擬)土),是的以前都偷工減料來賺錢.更老的房子側邊不漆也不貼磁磚.二十年年後都表面沙化潑水上去仔細聽都有吸水吱吱聲.請問新房子會這樣嗎?那四個角落滲水別在意.那會誤導你判斷,一年復一年.四角哪有不裂的?很正常.只是水份會集中到那邊而已.退化水泥壁一定會拉扯,不奇怪.

詢問了認識的鋁窗業者（非這扇窗的施作店家），也是認為不是鋁窗問題是牆壁吸水的關係，至於左下角冒水應是防盜窗與牆體沒有塞水路導致，建議拆除防盜窗重新施作鋁窗外側矽利康，至於外牆建議整面做防水想再問問如果真的無法整面外牆做防水 打針真的沒用嗎..

有效期大約一年.目前最好的策略是塗防水劑(漆).水性的防水劑不貴,效果好.只是不好漆(範圍受限).但還是試試看吧.不然真沒辦法了.能否用手機伸出窗外拍幾張照片?用自拍桿拉遠一點拍.

我用的貓王防水漆就是水性的，塗完真的有效果，不過就是卡在防盜窗的花格鋁太小了，油漆跟手機都伸不太出去，之前塗的時候有剪掉一格花格，但能延伸刷塗的位置還是有限也不敢剪太多 怕會影響承重 還有一台室外機放在上面https://i.imgur.com/UI5RlWz.jpeghttps://i.imgur.com/gPlVR8g.jpeg這是圖一的相對位置（盡量拍了）https://i.imgur.com/X5A1UCW.jpeghttps://i.imgur.com/uAEUCTL.jpeghttps://i.imgur.com/5VEPlYW.jpeg這是圖3 相對位置

看起來應該是那邊進水的樣子 看縫隙大小去買pe泡條塞進去吧 要買實心的 裁切好大小 在塞進去之前 在泡條上點一點犀利康 乾了就不會跑掉了

j大跟您確認下是白色線條處全部塞好嗎？還是垂直面就好https://i.imgur.com/hAkYWMF.jpeg

能否用矽利康把垂直面(向上)的可能積水的地方全塞滿?是否積水只能在下大雨或倒水下去時觀察.多了一個鋁柵格子變得很難觀察.

橫的就加減塞就可以 打犀利康那個小孔網 很不好打頭要燒彎曲打角度 才有辦法

好的 j大k大的方法我盡量試試看 非常謝謝你們

看到這篇，讓我想起4年前也是整間屋子窗戶換成氣密窗，原本施工的廠商説用包窗的方式施工，但我要求濕式工法，舊窗挖除同時也發現底下水泥早以碎化，施工當下一起挖除重填水泥，至今抵擋無數風雨，再也沒發生過漏水。

老屋的話,很可能是舊窗框的問題,簡言之就像樓上的情況,水泥老化或者墊底的材料泡久爛了,進而造成漏水,最好的方式就是拆窗重做,次者就是對舊窗框灌注,把2側到底下都灌滿,水就流不下去,但也有可能從上面的其它縫出來