各位版友好
我住在台北的一個老舊大樓國宅裡的頂樓，屋齡約40年
天花板有水泥剝落的情形，剝落下來看得到鋼筋鏽蝕，懷疑是頂樓漏水
家父看YouTube就去將快要剝落的水泥敲掉，再補上彈性水泥施工，但一兩年過去又再復
發了，所以有勸家父找專業廠商
因為是老舊社區，管委會不力....想先自行評估...頂樓上面是有鋪磁磚，看一些文章是
建議要先把磁磚刨掉至水泥層，再抓漏？
因為覺得要把磁磚跑掉要找管委會，有點麻煩...請問板友有沒有不用刨掉磁磚但可以加
強防水的做法
或是有什麼建議...謝謝

爸爸好有學習態度

可以考慮用倍剋漏，但磁磚一定要洗乾淨晾乾數天不然會碰孤如有左鄰右舍要多做1.5M，可以了話做斷水更好...過來人經驗

小漏的話先泡一泡矽酸質止漏液...

真心覺得防水做在多都 及有遮雨棚止水堆積在頂樓來的有已做了二次防水都沒用第三次決定用遮雨棚 換來明顯止水的成果不過有管委會的社區應該都不會給搭棚

水泥敲掉露出生鏽鋼筋，要先除鏽才能做後續，不然鏽還是會繼續蔓延及擠迫水泥

我是做防水和止水後半年都沒漏，最後還是有蓋雨棚預防萬一管委會一開始不太想給我蓋，拿符合20年七樓等政府規範談判還提到不給蓋就賠償漏水損失還講很多啦，最後就同意了

屋頂沒什麼在用的話可以考慮貼pvc

老舊屋頂貼磁磚不是辦法.因為樓層舊,粉光層都粉化.自我救濟方法是防水漆.如果裂縫不多,可以直接上漆.每兩年施工一次.將來微漏的區域能改善.至於鋼筋外露問題是緩進的.即使不再漏水,過一兩年還是會裂掉落土石,但長期是有效的.另外要防止大雨漏水,必須檢查落水管是否堵塞?有高積水的話,防水劑也幫不了忙.