我去年8月買了公寓五樓，10月交屋。
因為一些私事今年7月才入住。
簽約時有附註交屋6個月內有滲漏水賣家需附修繕責任，現在9個月了，好像沒法要求屋主負責了……orz
物件位於高雄，無電梯、公寓後棟5樓。
這幾天連日大雨，後方2個房間牆面出現滲水的現象，
到頂樓鐵皮屋往下照，才發現5樓窗戶的水泥窗簷崩成一塊一塊、
左邊窗戶最左方鋼筋都露出來了。
難怪穿鐵衣還會漏水QQ....
而且崩掉的水泥塊，很危險的靠在下方雨遮，
很擔心哪天會掉到一樓。
問題頂樓有鐵皮遮蔽、鋁窗有點卡卡、外面還有鐵窗(必要的話可剪除)
從頂樓往下施工似乎很有難度。
請問：
(1)我如果要解決這個問題，是不是該打除脫落水泥、補上彈泥、上防水漆?
這應該無法從室內防堵漏水。
(2)我要找水電 ? 蜘蛛人? 還是工程行?
還是做鐵皮的可以處理？
一般的水電行好像沒法接?!
(3)有大家有推薦的高雄店家嗎？ 求救
左側房間室內滲水：
https://imgur.com/88zXlhI
上方往下照，左邊窗簷：
https://imgur.com/g8LBGjZ
上方往下照，右邊窗簷：
https://imgur.com/m1YesgR
另外想修復另一側脫落的排水管：
https://imgur.com/rY7ei8K