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1.問題類型 :
修繕
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
最近在三重的菜寮站買了一間37年的公寓
公寓外牆2樓處有外牆崩壞，鋼筋外露的現象
房仲的回覆是說「該面牆壁沒有做防水，屬於公寓老化正常現象
請師傅來修補即可，無安全疑慮」
因為公寓對面蓋了一層2x樓的大樓
二樓的鄰居說是之前大樓在蓋的時候，造成地層下陷
想請問各位是否有類似的經驗？
該請哪類型的師傅來現場勘查，並且補強修復呢?
3.問題存在時間：
未知，待詢問，但應該有數年以上
4.照片連結：
https://drive.google.com/file/d/1mdjnfaCQ1oNJGeFHnumXlFz4k_VaHQRN/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/1Q-IYQOeDhDnn74iEZN-wNoX94DOXeWYr/view?usp=sharing
5.其他 :
先在此感謝各位的回覆

外牆"通常"非承重牆，不影響安全

外牆大多是承重牆/剪力牆(or both)，要判斷是不是承重牆可從幾個方向來看:厚度、材質、位置等。承重牆厚度比較厚，可配鋼筋也可只用磚造，通常從地基一樓到二、三、四樓是連續的。裝飾牆或隔間牆較薄，材質較輕可能參入保麗龍之類的而且可能只有這個樓層有，上下樓層就沒有所以不連續，幾乎不會配鋼筋。所以原po例子，有鋼筋又是外牆，那鐵定是承重牆/剪力牆。