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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪):
透天預售屋鋼筋水泥工程進行到頂樓天花板
頂板水泥澆置後,無任何養護(如灑水、防曬、防水泥表面快速蒸發的遮蓋物)
隔一天,屋頂水泥樓板出現"大量"裂縫,經查詢為塑性乾縮裂縫
裂縫寬度平均約2mm,少數嚴重至3-4mm
雖然尚未做屋頂防水工程,但是一下雨,'
裂縫下方天花板就會明顯滴水
雖然建設公司請我不要太擔心,跟我說防水做好就沒問題了
但我擔心防水層5~10年衰退後,一樣要面臨容易天花板滴水的問題
我對屋頂防水的理解是..
所謂防水層(PU或是其他材質),可以撐5~20年,自然衰退後,就會滲水
當然洩水坡度做的很完美,可快速排水,屋頂不會積水的話,屋頂會漏的機會就很低
但是如果沒有完美的洩水坡度,有積水,5~20後,就可能發生屋頂漏水
所以若屋頂的鋼筋水泥層有養護好,無明顯裂縫,房屋的防水才可以撐得夠久
因為常跑工地,發現有養護好無裂縫的水泥樓板,在沒有防水層的情況下
雨天幾乎不會滲水!
不知道在建設公司做屋頂防水工程之前(防水工程:粉光做洩水坡度