1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b.修繕)
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
我家在中和，十幾年的12層大樓，我位在6樓，
今天管理員告知，我家外牆（臥室冷氣窗外）掉了4、5塊磁磚，請我處理。
處理的話，主要怕磁磚再脫落砸傷人（如圖，好像還有幾塊翹起來的），
應該也只是剝落處的周邊檢查、處理而已，儘量節省。
請問這樣的修繕費用大約會是多少？
順便請問較可能的施工方式是？
搭膺架？12樓懸吊下來？冷氣窗（還要請冷氣行拆裝冷氣？）？
謝謝！
3.問題存在時間：
剛發現。
4.照片連結：
https://imgur.com/a/FJT2Q

你們管委會蠻.....嘿嘿 明明外牆屬公共區域 要你自己處理厲害厲害就算要自行處理 多少也要幫忙補貼補貼...

這也是我還沒搞清楚的問題...

單純部分小區域 照你說的幾塊磚 大概6萬7萬囉因為吊車就破萬了

所以吊車算是較便宜（或可行）的施工方式嗎？

吊車貴呀而且工也不好找

比起要搭鷹架高度到6樓的面積 XD垂降相對比較便宜 但是專業工很難找搭鷹架還要看有無空間 XD 中和<---難之前做過用吊車的但是不鋪磚改剔磚上防水 大概就8萬去了

去找蜘蛛人吧

但是保久年限有限 最後都會是上鐵衣一勞永逸如果整面要上鐵衣....價格出來你應該會嚇到吃手手 XD要補磚也不是補那幾塊 是要連周圍的都敲掉 所以都是補一大片面積就是因為這種外牆整修都不便宜 而且面積都是很大片...所以政府有方案規劃老屋外牆整修的補助

外牆不是管委會負責的嗎？

外牆屬於管委會負責區域，應當屬他們負責修繕範圍，你明天跟他說，請他們限期改善，否則若有砸傷人情事與您無關！公寓大廈管理條例 第八條第一項：「公寓大廈周圍上下、『外牆面』、樓頂平台及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。」→所以按照這規定，「外牆面」不是專有部分、而是「共用部分」再依照 第十條第二項：「共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。」 所以「共用部分」由全體區分所有權人按比例分擔、共同負責。

謝謝！

叫管委會處理阿，有人被砸到是管委會要負責ㄟ

發書面資料給管委會 這個隨便用都十幾萬起跳 砸到人管委會委員先有刑責