1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
夫家自今年中開始翻修，近一～二個月陸續發現翻修後有問題，
但公公一手主導翻修，我和先生完全不懂這方面的知識，翻書爬文也無解，
請版上高手指點，謝謝。
（夫家是20年的二層樓社區房屋，三樓露天擺放水塔，有漏水問題）
［問題一］
我們的房間在二樓，
但公公表示：二樓天花板的鋼筋在水泥下，
經''找人評估''在房間天花板和牆壁釘三根鋼樑。(如圖一、二)
整修後三樓會搭鐵皮，
但大伯在新屋交屋前都會住在我們房間樓上(整修前住一樓)
水塔也放在我們房間上方...(整修前放公婆房間上方)
這樣的結構真的安全嗎？
（二樓天花板有裂縫，公公自己刷整棟房屋的油漆、觀察裂縫，結果還是會掉粉又是另一
個故事了)
［問題二］
本週公公跟我們說：牆壁一摳就掉沙(如圖三)，要找人來看。
(牆壁應該不是我們房間的..吧)
這又是怎麼回事呢？
3.問題存在時間：
自今年中開始翻修，近一～二個月陸續發現問題
4.照片連結：
圖一https://i.imgur.com/9GJFVr9.jpg
圖二https://i.imgur.com/rTfYlC3.jpg
圖三https://i.imgur.com/fr7EAlu.jpg
盡量長話短說了，
感謝看到最後的各位，
跪求高手指點，謝謝。

掉沙個人直接的聯想是海砂屋?找人來查?

鋼梁沒用.

掉沙還有一種可能，當初泥作在修飾的時候，調整比例不好

那請問樓上，如果是當初比例不良問題怎麼辦?

謝謝回覆，想請問sa大，鋼樑沒用是什麼意思？(雖然我們也不懂鋼樑的用意) 至於牆壁掉沙可能是momo大說的原因，因為公公自己泥作...(完全無相關經驗、背景)

個人覺得，那個鋼樑效果不大。不能說沒效果，是很有限。掉沙。如果翻以前沒事，應該是如樓上說的修飾時沙的問題。

換種問法請問M大，鋼樑效果不大，意思是防塌效果不大？或是防裂效果不大？或其他哪種效果不大？謝謝

要有垂直柱達地面承載受力.但它只跨在窗框上.

簡單說。就是直接承受 跟間接承受的差別。