PTT
Submit
Submit
選擇語言
正體中文
简体中文
PTT
Examination
[請益] 土地登記規則100-1法定抵押權問題
作者:
jenny02026
(翊翔)
2020-11-26 10:47:44
手機排版,格式錯誤請見諒
依照土地登記規則100-1
第一項
依照民法824第三項規定
申請共有物分割登記時,共有人中有應受金錢補償
對補償義務人所分得土地有法定抵押權
而民法824
第一項 協議分割
第二項 判決分割
第三項 共有人未受分配,得以金錢補償之
問題:依照824第三項的規定
無論是協議分割還是判決分割
未受分配土地都可以有金錢補償
而土登100-1的法定抵押權是否可以適用在
協議分割未受分配土地的情形
上課老師是說限於判決分割的情形
但是無論是考古題還是老師自己舉的例子
都是舉協議分割
例如
甲乙丙共有一塊A地(600萬)
應有部分各1/3
協議分割後
甲取得A, 乙取得A-1
丙未受分配,但甲乙應各給丙100萬
那此時丙對於甲乙分得的土地有法定抵押權呢
感謝各位大大解惑
作者:
ddkkz2003
(eyebear)
2020-11-26 12:03:00
中高行100訴362
作者:
jeterchen
(jchen)
2020-11-26 19:46:00
還要加上民法824-1一起看,結論是僅限判決共有物分割
作者: airplane0525 (該是時候了)
2020-11-26 23:27:00
參824-1第4及5項,可知:其係指裁判分割,為保障因裁判因裁判分割而應受補償不動產共有人之財產權而設;協議分割時, 受補償共有人本得依協議洽定保障之道,況不動產協議分割須經登記方生效力,故受補償共有人於經請求登記時,仍得請求他共有人同為抵押登記作為自己履行分割協議之條件丙可以對甲乙主張於其等分割所得之土地,分別設定100萬之抵押權, 作爲自己履行分割登記之條件
作者:
wowisgood
(尋)
2020-12-09 17:07:00
很合理 因為協議分割當事人間就有談判空間所以法律不應介入當事人間之契約關係如果還送妳抵押權就不叫做協議
繼續閱讀
[請益] 陳治宇行政法準備方向
explorer136
[情報] 國考APP新增「國考英文每日一題」服務
freshbud
[心得] 109法廉高考考取心得
BWSBWS
[課業] 107地特四等 統計行政 資料處理概要
aikopake
[贈送] 政府採購法令彙編(全新)【已贈出】
eddie713
[閒聊] 林嵩 楊昕 卓村 增加作文字數
a1d335
[心得] 109財稅行政高普雙榜心得
yo897689
[情報] 107年消防警察三等重新考試將於11/24示榜
freshbud
[贈送]尊榮禮券2000*3(已有數人洽詢中,暫停洽詢)
emmetty
[心得] 普考一般行政上榜心得
minhou
Links
booklink
Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com