小弟剛進入24歲 國立普通大學商科畢
不動產經紀人及格、金融證照2張
今年2月底退伍
由於父母是開業地政士，希望我未來能接手，故小弟於退伍後準備今年6月的專技人員普
考-地政士。
現在面臨人生抉擇，在回家接手前想要去外面上班，建立人際關係，看看外面的生態，所
以歸納出以下的選擇：
1.有了地政士考試的相關科目知識後，參加地政公職考試。
2.考公股銀行，八大行庫，感覺銀行可以接觸很多社會的事務。
想問的點是：
以上兩條路，哪個選擇上榜機會較高？
由於目前腦袋都是地政的知識，如果跨回銀行考試又要重新熟練專業，但又深怕公職我這
種非本科的被淘汰。
煩請各位先進指教，謝謝各位

2又不見得穩上台新中信國泰也是銀行，也可認識社會事情

早點回家接手 爸媽的客戶都認識也夠了

回家接手有資源

銀行甚麼職位? 櫃台全選擇題名額又多，很好進去除非主管賞識讓你各單位輪調，不然職位固定下，一直做重複性的工作，不見得比當公務員更精采啦

回家接你爸媽的人脈跟資源夠你一輩子了

如果要推銷商品，倒底是增加人脈，還是出賣人脈就很難說

父母是開業地政士,但現在應該不好賺吧,房地產不景氣,交易已經少很多了...除非你父母是有專和建商配合大批保存登記,那可能還勉強可生存現在地所一直在教民眾申辦不動產登記案件,甚至下鄉服務,很多地政士事務所還蠻幹的我是不建議往地政士這條路發展,除了我上面所說的案量一直減少,律師也會搶你的生意;律師可代理不動產登記案件,又可辦訴訟案件;地政士雖也有法學基礎,但能力還是不如律師的原po不信的話,你把我上面的推文給你父母看...

律師地政法規，不一定比地政士懂吧

至於地政公職,是不會像地政士一樣受不景氣影響,交易案量少反而輕鬆,錢還是領一樣

地政士就靠這行吃飯，律師又不是專門接不動產登記生活

to milk7054,律師雖然沒考土地法,土地登記,但很多在學校都有修過,何況律師的民法底子比地政士強太多了...很多登記案件,其實民眾也可以自己辦,未必要靠地政士或律師

學校選修，但非公職考試，你確定熟悉度會比地政士強?

重點是有的登記會和訴訟扯上關係,像是遺產繼承;地政士能獨當一面幫忙客戶訴訟的很少

訴訟就不是地政士的工作，何來搶飯碗?

一般的登記案件真的不難阿,我上面有說了現在地所都會教民眾怎麼申辦

我上面有寫了,有些案件會和訴訟有關,除了繼承,祭祀公業,神

付錢就是省麻煩圖方便，更何況有的人上班很忙

明會也是難搞的

哪有時間自己去處理那就是特殊案件，律師比較有機會接到案子

繼承就一大票阿,一大堆人為了爭家產,要不動產糾紛調處或到

自學不難，問題是要有那個閒功夫去處理阿

但通常都是要走法院訴訟一途

總不可能登記時請律師，訴訟時律師費就可以打折扣吧

有訴訟需求時再請律師

被市場淘汰另地政士現在很尷尬,法學專業不如律師,稅務專業不如會計師

一分錢一分貨，不可能你請地政士的錢讓律師幫你解決

建議地政士還是要再多進修,你會的愈多才有辦法在市場生存

+1 m大所言較貼近我的世界

景氣好的時候,我認識的地政士半夜都還在簽約,月入10萬沒問

登記有登記的收費，跟律師談話有另外計費標準

沒交易量，銀行房貸業務也會萎縮阿

是阿,但金控不是只有房貸而已,還是可以從其他地方賺阿

可是民營銀行拚消金拼很兇，不可能放掉房貸業務

不如原po說一下你父母的事務所,現在每個月辦幾件登記案件,每月營業額多少

P大您好，收入還過的去，謝謝關心，希望能回歸我的問題

公股銀行,我知道008很操,050還可以,004,005算爽回到你的問題,你問這兩個那個上榜機會較高,其實這只有你知道,因為銀行大多考會計學,貨幣銀行學,票據法;這些算你大學唸過的專業科目而你有不動產經紀人及格,公職地政的考科也是重複很多主要還是看你對考科的擅長熟悉度,另外銀行現在大多要面試

看你啦，如果你定性不高想跳槽，公職是唯一解

很多公股銀行的員工都在準備高考,但考上高考的不會再去考公股銀行,提供給你參考公股銀行未來很多也是業績導向,行存也會被檢討

因為民營企業太常換工作，對升遷和未來發展很不利

回家接手+1

這兩條路,選公職會比較穩,你考上後也未必一輩子待地政機關可轉其他職系或接父母開的事務所你非本科系,考上地政公職,再去修學分就可以申請免試取得地政士考試及格證書

pk不要太果斷什麼都是公職第一 我幾個朋友開業月收入都是10~20萬何況如果還有父母的人脈資源

建議你參考我上榜的心得文，有公家地政vs地政士的抉擇～

原po提供的資訊很有限，其實不好建議。同樣開業地政士，有很賺的，也有一般般的。不清楚原po父母的狀況，難以建議。

你的朋友多嗎，一年推信用卡14張以上，基金保險、存款要達一定額度，若是這些要求有達到，歡迎加入官股銀行，不然每個月的晨會，你會被釘在天花板上。

單就考試的部分，國營銀行不難考。

當然啦你會說我就不要推，你要怎麼樣？你的考績和主管會殷勤地關心你；地政公職有好缺有屎缺很難說，但是在不確定的未來，還是看你的選擇

家人把口碑做起來了就好好接手吧

前陣子去050辦事，櫃檯大嬸還一直跟我推銷強制險。他私下跟我說業績沒達到確實晨會會被檢討，影響考績。再更早去050辦貼心相貸，放款的阿伯行員也是叫我多辦幾張信用卡。去008辦過築巢優利房貸，年輕的放款行員也是狂推基金保險信用卡。

我們家附近後重劃地翻倍漲，地政士抽佣金收交易價格的10%以上當作仲介費，狠一點兩邊都收一筆錢，但有些地政士沒人脈，放著養蚊子等客人上門

地政公職至少你不用因為案量少去推銷拉客。但地政公職幾乎都屎缺，責任壓力大。地政士和律師一樣，都很吃業務能力。削價競爭搶案源是很常見的事。

不會好嗎，不會削價競爭。地政士要看在當地有沒有「口碑和

有的地政士政商關係好，可標到很多公家機關的案源。

我遇過剛出來開業的菜鳥地政士，他真的是削價競爭方式搶。老鳥有人脈的當然不用削價，等生意上門就好。我還看過地政士當志工時順便遞名片給民眾。

看家裡的營運狀況如何再決定吧

要接觸社會的事物你應該去考經建行政才對........

Pk要不要出書啊 「考公職的100種想法」

地政士不錯啊，至少以我目前執業中收入還算中上

你想出去外面闖，那就出去闖，不然你永遠不知道自己要什麼

其實銀行也有考地政,另外郵局,台鐵,台電等也有考,所以你可以再看看既然家裡是地政士,我想一定有資源,你也可以去信義做看看仲介,熟悉不動產流程再回家接

地政往公職國營出路很多 可是名額很少 銀行相對好考只能建議你實際體驗工作 這幾種都不是輕鬆領錢的

接家業，原本的客戶不一定會買帳（類似外面很多老店二三代經營後，有的客戶就跑掉了）。地政領域很專業，而且地政士也為不動產交易安全把關，你要讓客戶能信任你。

夭壽喔！！要人家考郵局、台鐵是要把人推火坑膩！！郵局、台鐵現在在也搞民營化，類似半公司化的概念，上面會緊迫叮人推服務你要考郵局台鐵可以，但你要以國營的台糖、台水為目標，反正爽缺也蠻多的，白天用3成體力工作，晚上拿你媽的牌照，幫忙處理仲介服務。但地政機關最近頗操的，不像以前土地評價、測量、重劃久久才一次，為民喉舌爭取建設的議員會時常找你們泡茶聊天。當然啦！如果喜歡和人民應對，其實還不錯藉機會訓練自己，還可以培養人脈。

若選地政公職，不建議國營，因為單位只是你是地政人員，相關不動產標租標售，徵收撥用，排除占用都是你一人單打獨鬥處理。到地所有同事跟你做一樣的業務，有人可幫你。經過地所初審紮實的磨練，比較有助於你日後地政士開業。

P大講的是真的，看你怎麼抉擇

地政公職吧 否則以你的學歷也不是太出色 先去考接家業較優