經過幾日的檢討與查閱法典 民事訴訟法大意有兩題疑問 想請教各位
第一：
11 下列何者得作為提起再審之訴之理由？
(A) 確定判決不備理由或理由矛盾者
(B) 當事人於訴訟未經合法代理者
(C) 訴訟程序違背言詞辯論公開之規定
(D) 當事人已依上訴主張其事由或知其事由而不為主張者
根據考選部所公布的答案為（B）
查閱了民事訴訟法§496 第一項第五款
確實符合了此提得作為提起再審之訴之理由
可是（D）選項 好像也符合了此題得作為再審之訴之理由
依據民事訴訟法§496 第一項但書
「但當事人已依上訴主張其事由或知其事由而不為主張者，不在此限：」
依不在此限的各款 也包括了但書之條文吧！？
不知各位對於此題 是否有疑義？ 或者 是我誤解了！？
第二：
15 坐落在臺中之 A 地，
為住所設在彰化之甲與住所設在南投之乙所共有，
每人應有部分各二分之一，因協議分割不成，甲乃列乙為被告，
起訴請求裁判分割 A 地。請問本件訴訟之管轄，下列敘述何者正確？
(A) 臺中地方法院與南投地方法院俱有管轄權
(B) 甲、乙得合意定彰化地方法院為管轄法院
(C) 甲向彰化地方法院起訴，
乙不抗辯法院無管轄權而為本案言詞辯論，則以彰化地方法院為有管轄權法院
(D) 甲向彰化地方法院起訴，
法院以無管轄權裁定移送南投地方法院，南投地方法院應再更移送臺中地方法院
根據考選部所公布的答案為（D）
查閱了民事訴訟法法院管轄之章節 有疑問的是（A）、（C）
（A）依民訴§21所述
「被告住所、不動產所在地、侵權行為地或其他據以定管轄法院之地，
跨連或散在數法院管轄區域內者，各該法院俱有管轄權。」
（C）依民訴§25所述
「被告不抗辯法院無管轄權，而為本案之言詞辯論者，以其法院為有管轄權之法院。」
此題意應該很明顯是專屬管轄問題
可是民訴§21 也有提到不動產所在地 應該也有包括專屬管轄吧！？
（C）選項 是要以原就被之管轄 而專屬管轄不適用 是這樣嗎？
以上所列的兩題 還要煩請各位指教 也感謝各位為我解惑 感恩！