大叔是不動產相關行業的,說明一下兩個球場的情況。
1.新莊球場:
委託民間經營,會比照青埔球場走OT(營運移轉)模式。流程會先請顧問公司評估經營模式,然後公告在政府的促參網站上。
目前應該是連顧問公司的評估部份都沒完成,所以沒有公告招標。
以下網址http://ppt.cc/jmsX.
有一份新莊球場舊評估報告。裡面有量體跟財務試算。有興趣的可以自行參考。
可以說新莊球場百分之千絕對是以整個體育園區外包的方式經營。因為棒球場可以賺錢,其他則是要花錢維護。如果只把賺錢部份外包,其他留下讓政府自費維護,承辦人員會被說圖利民間, 所以一定不可能。
2.大巨蛋
大巨蛋現在的規劃已把商業設施最大化。原本是巨蛋附屬商業設施,變成商業設施附屬巨蛋
。其實不太需要以棒球場來獲利,未來的租金或許有談的空間。
此外,遠雄股價從50跌到40,少東宿疾也不知道會不會復發,加上政府打房的影響,大巨蛋案甚至這家企業的未來,都值得觀察。
未來如果把王建民拿下,依他的票房吸引力,部份場次租大巨蛋,不是不可能的。