低利率和低匯率其實就像是吊點滴和吸毒一樣.一旦上癮了.就沒得救.
可以比較美國十年期公債利率.一般來說.可以視為很接近無風險
長期投資用的利率比較. 目前為2.15%
http://www.cnbc.com/quotes/?symbol=US10Y
台灣呢? 十年期公債利率卻只有1.07%:
http://www.cnyes.com/bond/twBondMarket1.aspx
台灣恰好是美國的50%. 而且台灣公債相對於美國的國債是有風險的.
而匯率,台灣一直守在30比1左右.上上下下.外匯存底同時不斷地增加中.
目前約為4400億美金左右. 2003年底時,台灣只有2060億美金.
這增加的外匯存底在低利率低匯率之下,又因為同時低地價稅低房屋稅的影響之下.
就進了不動產市場.包括民生住宅,商業宅,工業用地和廠房.更進一步,連農地
都沒放過(免稅的豪華農舍). 這樣子炒作下來, 也已經十年左右了.
炒房炒地最重要的就是需要搭配交通建設,需要開公路開捷運. 所以幾乎政府能用的
經費都進了交通建設,而且是負債去蓋的. 政府更進一步掩飾了食物成本的增加,
從雞蛋到香蕉,到麵粉, 到雞鴨鵝豬豬牛還有魚.肉類的價錢增加很多.
與此同時,退休基金的報酬率由於低利率的關係,無法支付勞工及公務員或農民的退休金.
也就是說,在一連串的連鎖效應之下, 把所得從中產階級移到不動產相關產業的投資
人身上. 這些人得到了巨大的好處, 代價卻是退休金的破產,持續不斷的加稅,
少子化,消費力下降,新創產業投資停滯,外國人投資不再,生活成本不斷地上升.
似乎和日本人一樣,真的是難兄難弟一樣, 唯一不同的是, 日本現在對不動產課了重稅.
台灣也要跟進了嗎?