么壽喔
下午才開完會，店東跟大家說業務要提升行情認知
二月三重普遍電梯三房都破4x甚至5字頭也有
今天我一間賣超久超久，
屋齡2x年的老電梯三房被同行賣掉了
離捷運爆炸遠，也不是很好的社區
居然成交單坪44萬
這案件給我的感覺就像是一個老朋友
有一天他突然走了
而且你原本以為他一直都在，
也以為你會是最後一個見到他的人
結果最後別人比你更瞭解他，更會賣...
才開完會提醒大家要有行情觀，
剛剛同事又跑來問我
上次那間究竟屋主那邊有沒空間，又要我去議
我想靠么～～怎麼又來了
才剛看完行情
而且你買方這邊就是出的價格很低
三年前的價格
都已經跟他說你買方有往上出再來跟屋主議了
蠍蠍現場聽到我跟同事對話
沉默不語
臉色整個氣紅
我出去抽菸時，同事又跑來我旁邊盧
要我再打給屋主確認價格
跟她要服務費
怎麼到現在還是卡在這邊
超級鬼打牆
盧我又沒用
他還跟我說要我去跟屋主說
如果再不考慮買方要改談別間了喔
雖然我個人是覺得
嗯...你買方再去看捷運旁邊其他間
也只會更貴而已
到最後傷的還是買方
即使要轉案，總價也絕對破2千
因為目前看下來屋主只要夠堅持
通常都可以賣到不錯的價格
那堆動輒2x年的老電梯都是如此了
何況是新大樓
同事一直盧我
我很為難，畢竟屋主態度滿明確的
你買方就是要加再來說
我猶豫要不要再打給屋主...
而且這次又要說什麼
蠍蠍叫我不用打
他氣噗噗的說不然叫店長處理
今天還帶看一個極品買方
一早九點多打來說要看公司專任約
在打給我之前，已經打給公司其他三個業務了
每個業務都說今天要聚餐拜拜不行拒絕他
但客人堅持一定要今天看房，明天後天其他天都不行
結果帶看他時，
買方一直咄咄逼人的逼問屋主能不能三月中就清空房子讓他搬進來
屋主說哪有那麼快，現在月初，怎麼可能三月中就搬空
但買方態度就很強勢一直要人家月中就要搬空
問他自備多少，他就一直跳針回覆貸款不是問題
然後轉頭繼續要屋主搬空，說他有80箱的東西要進來
真的很靠腰
蠍蠍直接問他X先生，那屋主現在就在這邊，屋主要賣1xxx，價格你有接受嗎？
接受的話我直接叫代書來
結果買方突然支支吾吾說他在迴龍也有看一間山坡地三房，價格不錯他也很喜歡
只是他怕會山崩 很可怕
所以才來看三重
但還是再多看看幾間再決定好了
花惹發～～來亂的...
又沒明確還一直要人家搬
真是有夠極品
今天手上有三件庫存都被同行賣掉，三間都創社區最高價
最近成交的速度真可怕
手上可賣的算算沒幾間了