作者:
semih (Sayginer)
2024-02-24 06:11:14https://udn.com/news/story/7324/7788682
2024-02-24 00:44 聯合報／記者翁唯真／桃園報導
中壢車站財神大樓 拚3年後拆遷動工
桃園中壢火車站被嫌棄為「最醜車站」，可望鐵路地下化工程擺脫汙名，但站前危樓第一
商業大樓「財神大樓」都更進度卻延宕，依舊是街友聚集、學生探險之地，住戶企盼3年
後拆遷動工，與鐵路地下化一起完工。桃市府指出，中央已補助該大樓自辦都更612萬元
，後續將加強輔導推動。
有45年歷史的財神大樓為中壢站前的地標建物，以前曾有戲院、旋轉餐廳盛極一時，但隨
商圈沒落及失火，大樓內部僅剩2家遊藝場、2家餐廳及4家旅館業者。大樓所有權人達384
人產權複雜，直到高雄城中城大火後，當地都更受到重視，2021年終獲逾半所有權人同意
，通過籌組更新會。
財神企業董事長張仙麟說，2021年籌組更新會後，因欠缺實質蓋略圖，導致進度延宕，預
計採商辦規畫的新大樓設計圖3月能完成，希望有公設樓層與地下通道直通台鐵，目標3年
後拆除重建。
張仙麟也提到，先前曾開鄰地協調會，希望連同大樓共700多坪街廓一同更新，不過鄰地
意見紛歧，加上容積率也要重新檢討，希望都發局能協商整合，若能順利更新，站前發展
指日可待。
桃園市住宅發展處都市更新科指出，財神大樓已成立更新會，並獲內政部營建署自辦都更
補助612萬元找顧問公司設計，是否與鄰地一同都更，事涉私人土地，仍要回歸所有更新
會成員自行決定。
至於新大樓是否能導入公共設施？住發處更新科說，仍得視大樓設計後，所有產權分回要
申請那些容積獎勵項目，市府才能知道如何運用、協助。
目前財神大樓仍吸引移工聚集，還有街友及學生會入內探險，地方也憂心公安疑慮。消防
第二大隊說，該大樓不符消防安全規定項目有滅火、警報、避難設備，已在去年11月經消
防檢查改善完成。
備註:中壢火車站前財神大樓已45年歷史 自辦都更作業進行中
目標跟鐵路地下化一起規劃聯通 3年後拆除重建......
這篇是從住戶的角度去說三年目標開工 還沒扯到政府作業呢 任何程序扯到政府是加速還是延長 應該不用說吧然後那個612萬補助寫出來都不知道該笑還該哭了現在物價(持續上漲中) 都更一個大樓 612萬之外的財源怎麼補足？
當然是合作建商自己要弄啊還有慢不能完全怪政府幾百個人要處理討論 我親戚幾十户都更都要好幾年了
作者:
snowish (雪の冀)
2024-02-24 08:31:00這個已經討論N年了吧，終於
「更新會立案後，市府將輔導其向內政部營建署申請自主更新補助，按更新會會員人數試算，可獲得約600萬元的補助款，用以擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫，有效降低更新會辦理自主更新的初期成本」一直有進度很棒上面文字是2021的新聞補助是幫忙初期工作進行的成本
作者:
scores (男兒當逆天！)
2024-02-24 09:56:00拚而已 沒確定
作者:
lovecut (值得憂鬱的季節)
2024-02-24 10:29:00站前商圈沒人要逛了吧
作者:
JOGIBA (978)
2024-02-24 12:02:00我之前一直以為善政上任後，中壢站前就會重返農藥......
作者:
scotthsu (曉雨呀~~飯還沒好嗎)
2024-02-24 12:56:00「拼」，拼不過就繼續爛
作者: wayne19 2024-02-24 12:59:00
有夢最美
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-02-24 13:38:00肥慘爛攤又一樁
作者:
snowish (雪の冀)
2024-02-24 14:06:00乾肥燦屁事啊，那棟都多久了，政績都KMT捧去，出事都前朝遺毒，腦袋？
作者: pp99920 (怡=]) 2024-02-24 14:57:00
如果能拆好棒棒了，那棟真的影響市容太嚴重。
肥燦除了口號、亞矽、文創、埤塘公園外我還真不知道他有做什麼。鐵路地下化到卸任進度有10%嗎？
這棟真的別扯藍綠 桃園縣到桃園市 中壢市到中壢區 藍綠交替幾次 議員也經過多少了 誰有想處理過?拖到現在就是要面對幾十年的積惡 要付出更多時間一一處理
財神大樓不只影響市容，問題也一堆，不知幾個自殺了？超可怕
所以才笑這篇關鍵字 三年？6百萬補助？畫大餅都不敢這樣畫吧
作者:
maple486 (Derek)
2024-02-24 15:56:00中壢站前已經沒落了 也沒看到有任何作為
作者: ptchiu 2024-02-24 16:36:00
前站幾乎變成東南亞租界區。有生之年不知道能不能看到那棟大樓被拆掉? 真要拆，光是補償問題應該就很難搞定了吧。
作者: milkyway168 (雲河) 2024-02-24 16:42:00
612萬能幹嘛？
作者: hanabidsca (哈納比surface) 2024-02-24 18:05:00
沒有終於，以前也是這樣講講而已
作者:
taco20 2024-02-24 19:30:00跟收集20點好寶寶獎章了話，老師會送iPad同等級。
作者:
NaouZ (W3ME)
2024-02-24 19:31:00三年後拆除，但是位處站前，施工期抓個五年吧，兩任後的事
作者:
ayuhb (ayuhb)
2024-02-24 19:44:00等到發生大事燒死人就會強力過件了，參考彰化喬友大廈
作者:
A10JQK (<( ￣︶￣)/(〒﹏〒O)!!)
2024-02-24 20:21:00612萬 幽默
作者:
s310213 (小橘)
2024-02-24 20:33:00少寫一個0吧，30年
作者:
kent0925 (走吧！去旅行)
2024-02-24 20:46:00趕快拆，臭、醜、亂的爛地方
作者:
higger (朝鄉而行2016)
2024-02-24 22:06:00之前有通過相關法案才能再處理~這不是一個人振奮就KO~
3年照內文只是住戶"希望"吧... 產權亂 董事長哭沒錢還要補助幫拆幫改 根本是在花納稅錢幫他們擦屁股
作者:
xxxrecoil (xxxrecoil)
2024-02-25 00:47:00自從改了直轄市之後中壢真的不是重點區域
作者:
ejywar (四乃森蒼紫)
2024-02-25 02:05:00384人 真的很難
作者:
hm60594 (bassist)
2024-02-25 09:00:00希望有生之年可以看到
不講是車站 外地人都以為是東南亞租借地+計程車停車場呢
作者:
YellowCY (中壢侯佩岑)
2024-02-25 16:41:00願我有生之年能看到改建完成啊
600萬是前期都更公司規畫協調的補助，其實不無小補啦
作者:
RalphHsu (握拳如潤餅)
2024-02-25 19:15:00來來戲院和新明牛肉麵那棟？
作者:
NaouZ (W3ME)
2024-02-25 21:03:00未來的建造成本只會愈來愈高，重建的機會根本是零。
可惜沒有林右昌歐車站之前沒搬去埔心 平鎮可惜了跟a22一樣 蓋完還是難發展附近老舊
中壢車站光是卡著地下化工程就只能是那副死樣子期待張善政上台就能有轉機是不是誤會太大了？工程一天沒有完成哪來的後續發展？
而且第三段說希望新大樓地下能連通台鐵更是外行人的做夢 XD 地下化這種重大工程從設計.評估.發包.施工等一環扣一環 哪可能說加就加 當玩麥塊嗎預計3月出來的新大樓設計圖就好好設計個地上建物踏實的去推動吧 要是真的單方面設計出一個想跟台鐵連接的 包準被打槍 然後再重跑一次流程
作者:
iamaq18c (我不是水電工阿鹹~)
2024-02-26 08:45:00樓上說到重點 你自辦都更的建案 怎麼可能連結台鐵XDDD
作者:
JOGIBA (978)
2024-02-27 11:16:00等著看，這棟善政4年+俊賓4年也是搞不定
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-02-27 11:23:00肥慘做事 炒做青埔啊 沒看到嗎：）
作者:
zyra (So much more to see.)
2024-02-28 23:15:00等中共來炸掉比較快
作者:
EMH (lemon)
2024-03-03 19:24:00好奇的是這棟的店家租金是交給誰?
作者:
qwesazx ($$Money$$)
2024-03-05 14:47:00車站沒有整體都更計畫沒救了吧
作者: winnie30891 (亮彩) 2024-03-07 21:11:00
不是都說好幾十年了 推文又再扯燦沒作為 但我們中壢KMT執政更久吧？ 藍綠議員不也沒作為？有時候講話真的動點腦…