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標題：利多瘋狂噴出！他預言「青埔有望取代中壢」 網兩派吵翻
內文：
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▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通，發展受到各界重視。（圖／記者楊淑媛攝）
記者邱晟軒／綜合報導
桃園青埔近來話題不斷，包括華泰名品城、影城、水族館與IKEA陸續開幕，國泰日前更標
下高鐵站前3萬餘坪地上權案，投入超過260億元，利多不斷湧入，帶動該地區房價持續看
漲。對此，就有網友預言青埔將取代中壢市區，成為「桃園蛋黃區」。
有一名網友日前就在批踢踢home-sale板發文表示，發現桃園的未來都在青埔，諸如清大
醫院、亞洲矽谷、航空城、第三航廈等種種大利多，而且未來少子化，房價兩極化，年輕
人只喜歡新的房子，當然是選青埔，誰要住中壢市區那種老老舊舊的房子。他認為未來桃
園市蛋黃區位在「青埔高鐵特區、藝文特區」，蛋白區是「中壢、中路」，蛋殼區則為「
八德區、平鎮區、龍潭區」。
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▲原PO認為青埔將取代中壢，成為桃園蛋黃區。（示意圖／資料照）
貼文曝光後，引發網友熱烈討論，「未來真的是這樣沒錯！年輕人喜歡新成屋，老市區會
弱化，別不相信，放長遠20年來看就是如此」、「中壢以後會被邊緣化」、「真的蛋殼是
楊梅、觀音吧」、「長遠來看，中壢會漸漸邊緣化，主力成為移工城」。
不過，不少網友認為青埔仍缺乏工作機會，生活機能也還不成熟，「青埔的人流還不夠撐
起昂貴店租」、「蛋黃區要有工作機會，有人會說我要去青埔找工作嗎」、「青埔天花板
高、但兌現難度也高」、「說個笑話青埔是蛋黃區沒有麥當勞」。
也有網友分析「中壢現在市區重劃區就是今年準備配地，明年有機會還地的體育園區，但
是那種道路規劃，還有整個重劃區除了體育場以外沒有太多利多的建設，我覺得那邊天花
板頂多40。至於青埔機能沒到位，不過至少一直有看到未來的新規劃，還有航空城；另外
藝文機能沒話說，搭配未來綠線，以現在青埔的房價看藝文，確實青埔有超漲，高鐵站前
國泰專區也還沒那麼快完成，這兩年美術館會是一個比較有感的利多建設」。
心得：
青埔有高鐵站、捷運、購物中心
離國際機場又近
未來可望像竹北一樣
前景看好~
作者:
w1230319 (天帝劍頓戰幻舞)
2022-07-02 18:01:00很快就會變成外勞城ㄌ
論捷運延著中豐路一路蓋到龍潭或延著66的機率有多少
作者: apollogod (勇者禁武) 2022-07-02 18:08:00
30年後看看
作者:
orgre (哇操)
2022-07-02 18:15:00t大,那就橘線啊,十幾年前就說要蓋了
作者:
EDISON0426 (Step by Step...)
2022-07-02 18:20:00以後就兩邊會融在一起，沒有誰取代誰的問題吧
作者:
rovaniemi (rovaniemi)
2022-07-02 19:12:00確實是如EDISON大所說的一樣，以後中間有A20.A21重劃區，會整個融合在一起，青埔本身離市區就不遠了，也很多中壢人買在青埔，就跟桃園人買在藝文是一樣的意思
作者: sa87a16 2022-07-02 19:45:00
塞個科學園區就能了反正一堆土地 弄個工業區穩定人口，蓋一堆娛樂建設炒土地沒效益，都是虛設的
作者:
gasgoose (黑子當兵中)
2022-07-02 19:47:00不可能 現在青埔小吃店成本這麼高幾乎沒有便宜外食過了8點也幾乎沒什麼外食可以選 青埔該有的都有 但要發展還欠很多條件
作者:
VVii (VVii)
2022-07-02 19:54:00自己取代自己？
作者:
mmxmmxmmx (***********先生)
2022-07-02 19:55:00晚上10點多開車去繞一圈看是路燈多還是人車多
作者: sa87a16 2022-07-02 20:04:00
感覺是轉移到A7炒土地比較有利益，上面的都跑去搞A7ㄌ，上面是誰我也不好說
作者:
NaouZ (W3ME)
2022-07-02 20:06:00第一段那些觀光景點根本不是生活必需，當日常採購都成問題且成本高昂，這樣怎會宜居呢，ㄏㄏ，高鐵大停車特區要取代
作者: happyH 2022-07-02 20:08:00
以前家族就有個長輩說那邊要蓋什麼什麼，會發展起來的，十幾年過去了，那個長輩每年還是這樣講……
作者:
NaouZ (W3ME)
2022-07-02 20:08:00舊中壢市區這難度太高了，再給上二十年也發展不起來。
作者:
eee60109 (L.C.H)
2022-07-02 20:10:00沒工作機會
作者:
EDISON0426 (Step by Step...)
2022-07-02 20:18:00就像台中西區跟西屯區 有誰取代誰的問題嗎 不就截長補短共融共好嗎
作者: shingostrong (寒江雪) 2022-07-02 20:31:00
吃喝玩樂.中壢有趣多了..青埔適合家庭.不然很無聊
作者:
rovaniemi (rovaniemi)
2022-07-02 20:33:00青埔跟中壢真的不遠，A18高鐵站搭到A21海華附近只要10分鐘，以後從中壢車站搭到高鐵站也就15分鐘，未來整個中壢區從市區到高鐵到內壢到龍岡會融合成一個都會帶，光現在就有4個重劃區正在施工中
作者:
h816090 (～FABULOUS～)
2022-07-02 20:38:00鄭XX就不建設中壢啊，一堆蚊子館不處理
作者:
kutkin ( )
2022-07-02 20:41:00除非鄭文燦多開 高鐵-新北的桃園市公車不然不可能像南崁那樣
作者: sa87a16 2022-07-02 20:44:00
A7有科學園區好炒多了，土地又大片，又鄰近新北，青埔少太多東西，除非你很喜歡企鵝，不然青埔沒工業區就註定體質不好，喜歡企鵝的可以，每天下班就去水族館看一眼
作者:
a8330028 (比旺角還旺)
2022-07-02 21:32:00舊市區好的就是生活機能 青埔再10年也不能取代若市區捷運真的完工 青埔就更沒機會了
作者:
vion321 (雨，何時會停呢???)
2022-07-02 21:46:00捷運延著中豐路一路蓋~可能一百年後搞不好都沒有那個規劃線畫得太美好XD
作者: haklim (haklim) 2022-07-02 22:07:00
市政府遲早都要搬到青埔，何不現在開始規劃
作者:
rovaniemi (rovaniemi)
2022-07-02 22:51:00青埔沒地啦！除非再重劃，不然市政府搬不過來
作者:
ChampionYe (A Sunny Boy!! haha)
2022-07-03 00:48:00未來發展性的確青埔比中壢好，但還很久咧，搞不好活著時看不到青埔就像台北東區那樣，還要好幾十年，越來越多商業跟辦公室進駐，提供大量工作機會後才能發展起來
作者:
A10JQK (<( ￣︶￣)/(〒﹏〒O)!!)
2022-07-03 01:39:00提早佈局50年
作者:
RedLiam (練)
2022-07-03 08:53:00從中壢開車過去路這麼小條 要怎麼吸引人潮
作者: hcuo 2022-07-03 09:09:00
現在發展慢主要還是因為缺工作機會
目前還是缺工作+沒大型醫院 但如果本身在機場 或常在國外工作 &依賴高鐵 自己煮的人 自住還不錯不然在舊市區買新大樓最爽 青埔適合假日再去逛就好了除了高鐵跟道路規劃 其他並沒有一定要住青埔
我覺得兩邊的定位已經不同了啊，沒什麼好取代的。就不同的東西
只是不知道未來體育園區房子會賣多高 我認為這裡是舊市區的頂了 機能 交通 娛樂 很完整
作者:
David2018 (David2018)
2022-07-03 10:15:00青埔缺少科技園區，無就業機會，怎麼跟竹科的竹北相比?
作者:
dermis (Isolated)
2022-07-03 10:23:00講得像中壢老市區有科學園區一樣亞洲矽谷 餅畫了科技業寒冬來了竹科公園太擠 青埔有啦
作者: coonash (庫耐) 2022-07-03 10:38:00
中壢舊市區人口一直跌 青埔人口一直漲 哪邊比較有吸引力就不說太明白了 哈哈
這要放長20甚至30年看，30年前的南崁就是活生生的例子
作者: sa87a16 2022-07-03 13:01:00
中壢有工業區，拜託不要連基本都不懂就想炒房青埔已經循環一次了，2014漲-2016跌-2021漲，2014-2016那時候什麼建設都沒有一堆貪財被套死，現在2021至少娛樂建設有了，也不會住套房，要投機現在也是可以
聰明的買往大竹那一段中興路的新房子 現在什麼都沒有
作者: PangYangel (藏鏡) 2022-07-03 15:02:00
前同事五年前在青埔買房現在就漲3~400W了...
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2022-07-03 17:21:00五年前青埔開始跌啊，最近又重回高點了聰明的應該是在2016~2020買進的人，很多最近買的就幫投資客解套惹青埔未來絕對可以當一個新城區，但不會這麼快
作者:
Tayako (+ 陌生人工作室 +)
2022-07-03 18:53:00不管怎樣只希望快點發展...
2022-07-03 18:59:00
路上人好少都集中華泰
作者: milkyway168 (雲河) 2022-07-03 22:16:00
時間還沒到
作者: fourkg (買遠雄宅的官都該查) 2022-07-03 22:26:00
青埔附近的物價 先噴出 外食偏貴
作者: coonash (庫耐) 2022-07-04 07:56:00
青埔早年還沒解軍航限時，人口還真的跌過xd
作者:
RedLiam (練)
2022-07-04 09:06:00除非搭高鐵族群，不然交通很有問題，去中壢工業區塞爆吧
2022-07-04 13:56:00
青埔上班族群非桃園中壢歐除非有外商進駐 不然都服務業
作者:
RedLiam (練)
2022-07-04 14:01:00所以就跟中壢無關啊 何來取代中壢之說
2022-07-04 15:39:00
路上比一下人流可能還輸內壢
除非像台中市政府一樣西遷，不然很難遷入更多人口!!
2022-07-05 08:34:00
可參考新竹市 社福搬遷到巨城旁邊 然後另一區發展快社福可以搬到 華泰旁
作者: hanabidsca (哈納比surface) 2022-07-05 16:09:00
年輕人都去當躺平族去囉
2022-07-05 17:01:00
躺平族在中國吧 因為地上權 說實話 尬麻貸款70年3代繳房貸 一場空 =韭菜中共人
作者: hcuo 2022-07-05 23:41:00
連講到躺平都可以扯到中國... XDD
2022-07-06 11:17:00
躺平中國名詞阿 不就是指韭菜
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2022-07-06 12:25:00是中國先開始的沒錯，但台灣也很流行不過我買的中壢舊市區也是各種漲，漲價沒在分什麼新舊，青埔是單價高比較聳動而已真的是幸好當時有買不然我現在買不起
作者:
danic (好運旺旺來)
2022-07-11 08:43:00哈哈 笑死 人口持續減少衰退 青埔一堆"新的"中古屋都快20年了都還沒賣出去 你跟我說有未來??? 哈哈哈
作者: awaken (天下車行一般黑) 2022-07-18 19:54:00
大概二十年前就聽過了