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標題：利多瘋狂噴出！他預言「青埔有望取代中壢」 網兩派吵翻
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▲桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通，發展受到各界重視。（圖／記者楊淑媛攝）
記者邱晟軒／綜合報導
桃園青埔近來話題不斷，包括華泰名品城、影城、水族館與IKEA陸續開幕，國泰日前更標
下高鐵站前3萬餘坪地上權案，投入超過260億元，利多不斷湧入，帶動該地區房價持續看
漲。對此，就有網友預言青埔將取代中壢市區，成為「桃園蛋黃區」。
有一名網友日前就在批踢踢home-sale板發文表示，發現桃園的未來都在青埔，諸如清大
醫院、亞洲矽谷、航空城、第三航廈等種種大利多，而且未來少子化，房價兩極化，年輕
人只喜歡新的房子，當然是選青埔，誰要住中壢市區那種老老舊舊的房子。他認為未來桃
園市蛋黃區位在「青埔高鐵特區、藝文特區」，蛋白區是「中壢、中路」，蛋殼區則為「
八德區、平鎮區、龍潭區」。
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▲原PO認為青埔將取代中壢，成為桃園蛋黃區。（示意圖／資料照）
貼文曝光後，引發網友熱烈討論，「未來真的是這樣沒錯！年輕人喜歡新成屋，老市區會
弱化，別不相信，放長遠20年來看就是如此」、「中壢以後會被邊緣化」、「真的蛋殼是
楊梅、觀音吧」、「長遠來看，中壢會漸漸邊緣化，主力成為移工城」。
不過，不少網友認為青埔仍缺乏工作機會，生活機能也還不成熟，「青埔的人流還不夠撐
起昂貴店租」、「蛋黃區要有工作機會，有人會說我要去青埔找工作嗎」、「青埔天花板
高、但兌現難度也高」、「說個笑話青埔是蛋黃區沒有麥當勞」。
也有網友分析「中壢現在市區重劃區就是今年準備配地，明年有機會還地的體育園區，但
是那種道路規劃，還有整個重劃區除了體育場以外沒有太多利多的建設，我覺得那邊天花
板頂多40。至於青埔機能沒到位，不過至少一直有看到未來的新規劃，還有航空城；另外
藝文機能沒話說，搭配未來綠線，以現在青埔的房價看藝文，確實青埔有超漲，高鐵站前
國泰專區也還沒那麼快完成，這兩年美術館會是一個比較有感的利多建設」。
心得：
青埔有高鐵站、捷運、購物中心
離國際機場又近
未來可望像竹北一樣
前景看好~