嘉義縣六大產業園區有序推動 總產值逾1800億 房市成長奠基
2024/03/25 16:10 文/記者林耀文
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目前嘉義縣六大科學與產業園區循序漸進蓬勃發展中，包括嘉義科學園區、馬稠後後期、水
上南靖、中埔公館、民雄航太及布袋水產加值園區，讓原本以農業立縣的嘉義，工業產值大
幅增加，預估總產值將達1800億元以上，同時在高鐵嘉義站區開發引領下，讓嘉義房市持續
成長蓄積動力。
嘉義科學園區開發總面積約88公頃，預估創造5700個就業機會，年產值約380億元，已於112
年5月辦理動土，採分階段開發，公共設施得與廠商建廠同步動工，預計115年下半年度完成
基礎設施、118年12月全區開發完成。
馬稠後後期產業園區，開發總面積約343.80公頃，預估創造2萬個就業機會，年產值約1000
億元，園區工程目前積極施工中，預計在114年底完成開發；招商部分，本園區係由嘉義縣
政府與台灣糖業股份有限公司合作開發，縣府分回111.71公頃產業用地。
預計本年4月第五次公告標售開標後，該園區全部117筆坵塊標售完畢，台糖公司分回坵塊共
100.71公頃，其中約45公頃，刻配合行政院指示規劃嘉義科學園區衛星基地；整體引進的產
業類別以健康照護科技與機械科技製造業為主要，未來將串聯中南部科技走廊，打造智慧健
康照護暨馬稠後智慧機械園區為目標。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，嘉義縣近年積極推動產業轉型，目前擁有嘉義科
學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一、二期、中埔公館產業園區、水上南靖產
業園區及民雄無人機航太園區等6大新興產業園區。
嘉義科學園區2022年1月開始推動，2023年5月動土，一年間已為太保房市帶來利多，預計園
區2029年完工，未來若台積電進駐，嘉義科學園區將和高鐵嘉義站、故宮南院、蒜頭糖廠、
縣治特區、馬稠後產業園區等地，形成共同生活圈，且華泰名品城也將進軍嘉義高鐵站區，
設立大型Outlets購物中心，使區域的產經發展與生活機能更加健全；由於太保房價在高鐵
沿線尚屬親民，現階段供給仍以中古透天厝為主，總價千萬左右就能買到50~60坪的透天產
品，頗受市場青睞。
另外，中埔及水上產業園區，2處產業園區開發總面積約147.19公頃，預估創造1萬1700個就
業機會，年產值475億元，已於111年9月18日辦理動土，採分期分區開發；中埔園區預計114
年12月31日完成公共設施開發，第一區招商已釋出約9.58公頃計有31筆坵塊辦理標租，申租
率達9成。
水上園區預計115年12月31日完成公共設施開發，第一區招商已釋出約6.02公頃計有8筆坵塊
辦理標租，目前全數申租完畢。民雄航太產業園區，開發總面積約52公頃，預估創造1200個
就業機會、年產值約80億元。
現在的嘉義縣有這麼多方面的發展，不知對房價和地價的影響力會有多少呢？