今天去參加第二次的說明會
效率不太好,通知單寫1400,大概到1420才開始
現場也有些人1.2次說明會都有參加,抱怨官方根本沒聽取第一次說明會的意見
不公開回答地主的問題,只給大家去7張小桌子私下詢問
雙方還吼了起來
官方認為一個一個問太花時間,分7個問比較快
地主認為官方應該公開回答問題,私下問沒公信力;而且有很多人的問題會重複
目前我關注的重點只有補償方案和估價
不過在小桌子官方的回答很無言,就是個死循環
Q:土地的估價甚麼時候出來?
A:你要先同意,我們才可以做草案,做了草案才可以讓地政去估價
Q:估價還沒出來,為什麼我們要同意?
A:你沒同意就不能做草案,沒有草案就不可以估價
估價後不同意再協商
Q:估價以後不同意可以不賣嗎?
A:可以協商(太長省略,大致是這個意思,有點打太極了)
......連大餅都還沒有畫好,就要地主先同意
Q:假如同意了,估價最快甚麼時候出來?
A:中間還要做草案和審核,最快要2年後,慢一點可能要3.4年
同意賣地或換地以後還要2~4年才會定價......
中間還有其他人問了不少問題

中工處主持的嗎？

Q1可以直接做一個摔桌子梗圖了吧…

現在都是按照市價徵收了

樓上的沒看懂，假設你現在有50坪，每坪20萬，總價1千萬重建之後，官方跟你說地價變成40萬1坪，所以你只能拿回25坪。如果新區域內沒有25坪(以下)的建案，就只能拿現金1千萬或是貼錢買25坪以上的房。主要政府說的不是「相等面積」而是「等價」，但是無論是現有收購的價格，或是重建之後的價格，全都不是原居民能決定的。誰敢換？然後市價的參照標準是「附近」「最近」一次交易價格那個「附近」到底是是多近？假設我是在福源肉粽、新玉山旁邊的地，雖然同樣是文化路，但是給我參照到肉品市場那邊去咧？這有可比性嗎？

但是領回的土地不得低於百分之40呀

對，不得低於40%，所以只能給你現金只能怪自己原來地太小。就是這種強盜邏輯

那邊地基本25起跳 等麻 還會漲一波 依目前行情 地至少值30以上 湖子內都能炒到20以上了 拖越久 行情越高

撇除釘子戶很多人是資產不充裕怕被徵收後流離失所

有地不急用就等，嘉義有批人只要比週邊行情貴一點就收沒再殺價的，他們用來囤地洗錢用