Re: [亂入] 嘉義市區買房

作者: god520 (沒有)   2018-02-05 23:17:01
※ 引述《god520 (沒有)》之銘言:
: 各位大大晚安
: 在嘉義已經工作邁入第三年,目前與老
: 婆住在彌陀路南帝王大樓,工作都算穩
: 定,之後也會在嘉義定居,所以考慮買
: 房,原本是打算買透天,可是市區的透
: 天價格真的令人不敢恭維,所以退而求
: 其次買中古公寓 (新公寓的開價也是令
: 人望而卻步,就是晴空樹沒錯),三房
: 兩廳兩衞,足夠小家庭生活就好,而且
: 價格比透天少很多,可以活得快樂點,
: 不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網
: 看了嘉義的公寓價格大多落在300-500
: 萬之間,以我和老婆薪水每月九萬而
: 言,是在負擔之內,但是又很怕買到地
: 雷,所以在此發文借助各位的經驗,想
: 請各位大大提供一點意見。
: 1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬
: 別買?原因為何?
: 2 目前考慮的地點是吳鳳路,軍輝橋麥
: 當勞附近,或靠東區比較近的地方,
: 各位有甚麼好建議的房屋嗎?
: 3 房版看大多數人都說嘉義市別買大
: 樓,不保值,可我看那些中古公寓的
: 價格也是都賣得嚇嚇叫啊,我猜應該
: 是滿多像我這種剛需的人買不起透天
: 轉而買公寓吧,不知道我這樣想對不
: 對?
: 4 之前一直想說房價會跌,但是嘉義這
: 邊受影響的幅度應該不大吧,三房
: 中古公寓就是都差不多300-500,只
: 差在地段和裝潢,難道還會再跌嗎?
: 以上幾個問題,還請各位大大不吝指
: 教,再次先感謝大家!
不好意思回一下自己的文
請問各位,目前以我看的中古公寓,有沒有我沒注意到的重大缺點,請在地的大大指點一
下迷津
蘭井街《文化大亨》
吳鳳路第二分局後 《中興伍福》
溪興街 《旭豐傑座》
南京路和民生南路附近(不知道他叫什麼)
親水公園《好旺角》
這幾間價格座落300-400多之間
如果都是以有停車位為前提(不論租或買)
有沒有比較值得入手或者比較不建議買的呢?
本篇文章能得到大家這麼很熱心參與討論,真是令我確實感受到嘉義人的溫暖!
再次感謝大家熱情的指導!
作者: MrHeat (熱火先生)   2018-02-05 23:37:00
"不知道他叫什麼"這名字好有個性喔 是新的建案嗎? XD
作者: god520 (沒有)   2018-02-05 23:49:00
哈哈,你知道我想表達什麼der
作者: Dcpp2015 (DC)   2018-02-06 01:59:00
說真的嘉義的房價高賺的都是建商建地的價格反而沒什麽動,甚至比之前房地產高點的時候還低舊的透天嘉縣這邊的,很多根本只賣地皮錢的像民雄農工對面那邊,舊透天一户才4~500你知道建商收購建地的價格才多少嗎?現在正在蓋的那邊一坪8萬但是進去裡面一點的位置一坪他們只想出五萬民農對面只要能蓋的建地,建商幾乎都有找房仲來問過另一個玩法就是買農地來蓋,像是民雄的話,位置不差旁邊有產業道路的大概一坪一萬多兩分半的地就可以蓋了,兩分半大概400萬左右建材部分大概一坪差不多6~7萬蓋起來不會比買成屋貴,還可以弄雙車庫還有剩一堆空地嘉義縣的話,能買的地方只建議水上中埔民雄竹崎剩下的最好都不要,縣政府那邊一堆都沒人搬去住,當初買的被套牢的一堆公寓應該不是說跌,而是不好脫手,當屋齡越久越難賣,透天的起碼有地皮價值民雄其實有些老透天很便宜,像是牛稠山那邊大概3~4百,鄉下基本上停車不會是問題要蓋農地的話就要有辦法拿農地去貸我家這巷子裡面的舊透天,自交流道開通以後,價格差不多漲了一百但是比新成屋來說還是便宜,除了停車麻煩而已
作者: god520 (沒有)   2018-02-06 07:18:00
感謝你的分享!其實我也知道嘉義縣比較便宜就我工作的水上,也能買到價格不錯的透天可惜就是我老婆只能騎機車上班,離東區太遠所以才選擇買東區附近的中古公寓
作者: knightsfu (FU)   2018-02-06 07:32:00
東區看中埔透天距離應該還好
作者: simonle (.0.)   2018-02-06 08:27:00
1分地294坪,一坪若一萬的話。2分半就735萬400萬的話!換算1坪才5000。2分半的地世洋新村...也是可以選擇不建議買公寓。300~400萬 你選的地點買到的房子屋齡都20年左右。後續不好賣而且容易變危樓,感覺很危險...
作者: kangta740508 (台灣玉澤演)   2018-02-06 09:06:00
光地震就不會買公寓
作者: Gikber (Gikber)   2018-02-06 09:16:00
一坪一萬兩分半是733.5萬.....還有農舍不是說蓋就蓋現在審查這麼嚴格還以搞個農民身份
作者: r2301452 (0.0)   2018-02-06 09:28:00
中埔後庄看看
作者: JomboCA (好大一條西人牙膏)   2018-02-06 09:30:00
以現在的審核標準你沒認識別想蓋農舍,太嚴格了而且時間又得拖好幾年....等退休再考慮吧
作者: god520 (沒有)   2018-02-06 09:58:00
蓋農舍不是我的選項啦,不想遊走法律邊緣
作者: Dcpp2015 (DC)   2018-02-06 14:45:00
一萬多那個是大馬路旁邊,產業道路旁邊的才是一坪5千,沒講清楚抱歉
作者: ych0617   2018-02-06 23:12:00
南京路那個靠近焚化爐,不佳哦~
作者: god520 (沒有)   2018-02-07 10:01:00
南京路和民生南路交叉口那邊會離焚化爐很近嗎?
作者: pizzafan (七情三想)   2018-02-07 12:30:00
剛看到的 [新聞] 房價便宜醫療棒 香港人台灣置產正夯

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