作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-20 08:07:53新聞內容︰
彰化伸港青宅興建再添變數 變更地目有困難
〔記者張聰秋／彰化報導〕2021年底，彰化縣政府為刺激觀光消費，推出彰化5倍券加碼
活動，以全縣規劃中的首棟伸港鄉青年住宅當頭獎，被抽中的2位得主都選擇換現金領走
獎金，不願意等房子蓋好。而伸港青宅的進度，繼4次工程流標後，又出現另一個問題，
土地變更中央尚未通過，內政部希望朝社會住宅推動，縣府希望維持青宅，多次協調均達
不成共識，使得伸港青宅興建充滿未知數。
彰化縣2019年開始規劃，擬在伸港鄉百甲重劃區內的國宅用地，即伸股段378、378-1及
378-2地號等3筆縣有土地，面積約2.12公頃，分4期打造全縣首棟只售不租的青宅，首期
規劃興建189戶，經費約6.6億元，但工程一再流標，考量營建成本上揚和缺工等外在因素
，今年2月縣府再把工程1拆為2，總經費也由6.6億元提高到8.1億元，分成主體和後續擴
充工程發包，不料，第4度開標還是流標。
青發處指出，第4次流標後，縣府變更原青宅開發計畫，改採專案管理發包，並以統包工
程含設計方式辦理，目前專案管理已在今年9月決標執行中，要等專案管理規劃出合適的
公設與房型後，才能進行後續的統包作業。
統包工程尚未發包，另一個受阻的問題為把國宅用地變更為住宅用地，內政部和縣府看法
不同調，今年3月、9月，縣府與營建署開會討論，中央多次協調縣府配合政府推社會住宅
政策，縣府提出30％土地蓋社宅、其餘做青宅的提議，還是未被接納，沒達成共識。
對此，建設處表示，縣府原打算國民住宅條例已廢止，正常來說最終土地使用會走向一般
住宅區，因此以配合國民住宅條例廢止轉型之必要，以及中央社會住宅興辦計畫政策，向
內政部提送「變更伸港（全興地區）都市計畫（國宅專用區為第3種住宅區）」一直以來
確實不認為伸港青宅土地變更會是個問題，不過，土地變更的職權在中央，要中央同意才
行，未到最後縣府不會放棄，仍會持續努力。
新聞網址︰
https://reurl.cc/x6M4kz
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-20 08:08:00原來當年彰化購物節的得主，都領走現金了然後第四標流標
作者:
mayberuey (尋覓ä¸)
2023-11-20 08:10:00還好領現金，遙遙無期的完工日期
作者:
joe0934 (風)
2023-11-20 08:44:00自己選的
作者: op520 2023-11-20 08:48:00
蓋在伸港到底是誰要去住
作者:
widec (☑30cm)
2023-11-20 08:57:00正常有腦的都會選擇領現金吧
作者: windowdoor (湯阿門) 2023-11-20 09:27:00
意外嗎？
作者:
joas (水煉月)
2023-11-20 09:31:00不要小看伸港捏，現在鬧區一點的新建案都是破千的，以前是沒錢住鄉下，現在也是沒錢住鄉下
作者:
jmz 2023-11-20 09:39:00房子賣太便宜是看不起彰化人阿 我彰化我驕傲
作者: d9651758 (摳摳) 2023-11-20 09:56:00
彰化縣新建案的房價都是破千萬
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-20 10:29:00地點還可以拉，西濱&國三，當年700W(沒記錯的話)對於雙薪首購還算友善更正，看GOOGLE新聞，350萬才對
作者: gw00086 2023-11-20 10:38:00
現在鄉下熱鬧點的地方都嘛破千萬
作者:
monok (堅強)
2023-11-20 10:42:002019開始規劃，不就阿美任內的事？
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-20 11:16:00招標都標不出去了，這價格應該也找不到廠商只賣不租的現在不是主流了，現在中央比較推社宅，而不是青宅台中舉例，印象精科路那批是台中最後一批只賣不租後續都是只租不賣居多
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-20 11:38:00樓上，現在建築成本高漲，基本上就是很難不是這價格
作者:
jachan (該閉嘴了)
2023-11-20 12:23:00北彰化都吃台中的外溢，很難便宜的。
作者:
joas (水煉月)
2023-11-20 12:37:00問題在於彰化市的房價兩千多(還不是全新的)南屯區也是兩千多，想不到不買南屯買彰化的原因
作者:
wintxa 2023-11-20 13:17:00建築成本就是那樣 怎麼降.....其實自己去算 如果是自蓋 土地成本建築成本 要多少 再去換算現在房價現在只是2樓要加蓋3樓 40坪就要400萬左右這還是4年前的報價...
作者:
b54102 (可問江湖頂峰)
2023-11-20 13:36:00以後要炒房的 誰給你社宅
作者: movieghost 2023-11-20 14:02:00
現金入袋為安啊 誰信你政客在那亂吹胡搞
作者:
laverne1 (laverne)
2023-11-20 15:01:00一事無成
作者:
kevin28 (嗯？)
2023-11-20 15:04:00是1坪13起，我聽到的是14整左右，且只有建築成本，不含銷售&土地成本等以上算完還要加上建商要賺的利潤
作者:
shiasu (蝦酥)
2023-11-20 15:12:00透露一下，伸港正路邊 一間1800萬
作者: c928 (拉拉拉) 2023-11-20 16:28:00
呵呵呵，再講一次，蓋在那邊就是笑鼠人
作者:
guani (如果有一天™)
2023-11-20 18:14:00不懂中央為何要一直擋???
笑死 這個關中央屁事喔 國土規劃法現在就5年變一次現在基本上一坪自建 非專業大概14~15拉 我隔壁阿北剛蓋 結果...聽說之後鋼價會跌 他抱怨超久的XDD
作者: hk5566 (cccp) 2023-11-20 19:55:00
好多文盲、法盲。。。
作者:
asqwer (Xanya)
2023-11-20 20:00:00伸港生活機能又沒多好 誰要花錢住那裏阿... 比鹿港還鳥
作者: chaufan (RarX) 2023-11-20 20:44:00
伸港新屋要1300萬以上新加坡式大樓一戶800萬
作者: snowangelic (Nex瑋) 2023-11-20 20:54:00
一坪18以上吧
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-11-20 22:21:00伸港…18歲高中職畢業後還有年輕人留下嗎….
作者:
HuaLan (~華藍~)
2023-11-21 06:19:00溪湖鎮最近兩三年蓋的新屋都有獨戶電梯，1300也能買到
作者:
Okarin (小岡倫)
2023-11-21 12:33:00電梯1300的要看地方吧? 前兩年看 電梯+出入較方便的開15xx
作者:
st210113 (60%攝影+40%阿宅＝咖啡熊)
2023-11-21 14:42:00樓上搞錯了，青年住宅才能轉售 社會住宅只租不賣
作者:
umin928 (衝刺中)
2023-11-23 12:25:00破千沒人買也是白搭