矽品二林廠試營運 700科技人改變房市生態
〔記者顏宏駿／彰化報導〕全球封測大廠「矽品精密」在彰化中科二林園區新廠第一期已
全部完工，10月開始做機台測試生產，700名員工上線，近來大貨車和人員頻繁進出廠房
，矽品表示，一切按照進度計畫。二林地區的房仲業者近來接到不少矽品員工買房、租房
的需求，當地正在興建的住宅大樓和公寓有十多個建案，隨著矽品員工的的進駐，二林地
區房市突然活絡起來。
矽品二林廠第1期1萬2000餘坪廠房從2020年5月19動土，如今已全部完工，10月機台進廠
，首批測試生產的人員也已上線。矽品精密行政長簡坤義上個月出席矽品與彰化師大簽訂
合作意向書（MOU）時表示，第一期廠需要1200位員工，現在已經有700位員工在各個廠房
訓練，機台進駐就能立馬上戰場，等於二林廠本月就正式運轉試產。
二林廠第一批「開疆闢土」的員工有不少已經開找房子。群義房屋二林中科店長蔡忍志說
，最近二林地區的房仲業者房不斷接到矽品員工的買房、租房需求。他說，這些員工大主
要來自六都，初來乍到二林的「都市人」對於二林的房價都覺得「有夠便宜」。
他說，這兩年二林房產最大的變化就是「公寓大樓」建案變多了，鄉下地方，大家習慣買
透天，公寓大樓並不討喜，但這兩年至少有6個公寓大樓陸續興建，在地人一度認為「這
一定賣不動」，但第一批的矽品科技人一來，都想先看「公寓大樓」，以前二林地區公寓
式大樓賣不動，最近接受度頗高，就是因為外地科技人的進駐，這種物件平均每坪約20萬
元，一戶約8、900萬就能買到，若再加個3、400萬元，就能買到透天住宅。
蔡忍志表示，矽品二年前低調動工，因為正值武肺疫情爆發，大家都不知道，當時公寓大
樓每坪約13萬元，不到2年，已經飆到20萬元，「20萬是二林公寓大樓的門檻價格」，現
在出手的主要都是中科四期的員工，大家都是「先搶先贏」，如果將來中科四期的員工不
斷增加，「2」字頭房價恐怕才剛開始。
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