彰化建商傳破億吃下在地幼兒園 實登還沒揭露已拆光
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位於彰化市金馬路家樂福正後方，目前正在進行地上物拆除整地，原本該建物為一間幼兒
園，地上還遺留的大大鉛筆造型，經查，該幼兒園土地已被彰化在地建商岑品建設買下，
目前實價登錄未揭露該筆交易。
▲▼彰化家樂福,建商買地,拆除, 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲位於彰化市金馬路家樂福正後方，目前正在進行地上物拆除整地，遺留大大鉛筆造型可
看出之前是幼兒園。（圖／記者陳筱惠攝）
繼台中建商紛砸重金購入台中市幼兒園房地，這股獵精華區幼兒園風氣也吹向彰化市，位
於金馬路家樂福後方的「私立格瑞特幼兒園」，正在進行拆除作業，經查，該塊385.385
坪土地已於8月底移轉過戶給彰化在地建商岑品建設。
▲▼彰化家樂福,建商買地,拆除, 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲該塊385.385坪土地已於8月底移轉過戶給彰化在地建商岑品建設，不過實登尚未揭露。
（圖／記者陳筱惠攝）
調閱地籍資料，該塊土地仍有2塊共同擔保地號，合併面積大約為443.465坪，東森房屋彰
化金馬店店東葉芷綺則認為，該幼兒園所在的永安街一帶，與近年話題不斷的金馬路近在
咫尺，金馬路為彰化市區的外環道，本身的交通地位就舉足輕重。
近年彰化市的重要開發話題，比如中捷綠線延伸、鐵路高架化、彰東擴大都計、交流道特
定區解編等利多，通通齊聚金馬路沿線，使當地的房地產前景備受看好，區域發展亦蒸蒸
日上，區域土地單價水位已登4字頭以上。
▲▼彰化家樂福,建商買地,拆除, 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲根據該區域水位，以385.385坪土地推測建商至少砸下1.5~2.4億元獵地。（圖／記者陳
筱惠攝）
台灣房屋集團資深經理陳定中表示，近年包括壽司郎、星巴克等知名餐飲連鎖店家，都在
金馬路開設新店，引起話題，加上金馬路與永安街口附近以家樂福彰化店為中心，發展出
完善成熟的商圈，該區段的不動產身價愈來愈亮眼，近年家樂福附近的住宅區土地，已可
見6字頭成交價碼，加上當地面積逾400坪的大面積土地不多。
▲▼彰化家樂福,建商買地,拆除, 。（圖／記者陳筱惠攝）
▲金馬路與永安街口附近，以家樂福彰化店為中心已發展出完善成熟的商圈。（圖／記者
陳筱惠攝）
若以區域土地市價水位，推測岑品建設至少砸下1.5~2.4億元獵地，觀察今年彰化線，而
彰化縣還有升格議題，已揭露的實登，桃園春田建設以總價2.06億元買下建國科大旁的延
平段1428坪土地；寶佳機構也以自然人名義，花費逾7億元買進彰化市中心大埔商圈近千
坪土地。