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〔記者張聰秋／彰化報導〕超級爛危樓成金雞母！彰化火車站建築地標喬友大樓拆除工程
，預計下個月（9月）動工拆除，力拚年底完成；求工程順利，得標營造商將於8月17日舉
辦普渡祈福法會；縣府輔導大樓所有權人拆除動工前，務必完成清除財產、不動產估價和
辦理存記，加速輔導更新的腳步。
喬友大樓所有權人組成都市更新委員會（簡稱「更新會」）委由建築師初步規劃設計，浴
火重生後的黃金商業地，將改建為地下4樓、地上20樓的超高大樓，超越現在全縣最高大
樓19層樓之高，可望成為全縣最高大樓，新建大樓做商辦或住家用途，更新會還在研議中
。
縣府在喬友大樓樓柱張貼公告，公佈大樓將拆。（記者張聰秋攝）
2021年6月30日喬友大樓發生鬧出人命的祝融之災，大樓因此被鑑定為危樓待拆，縣府要
求所有權人拆除，所有權人請求縣府代拆，縣府編列2500萬元代拆除經費，經過3次招標
最後以2015萬元標出，契約工期120天工作天數。
建設處長劉玉平表示，喬友大樓四周環境車流量大且複雜，承包商提報拆除計畫已含交通
管制措施，交通黑暗期衝擊降到最低，縣府已通知所有權人1個月內清除大樓內財產，完
成不動產估價和形同財產登記的存記程序，否則建物拆除難以釐清產權，不利更新，縣府
不樂見發生這種情況，輔導更新會依法完成前述必要條件。
彰化喬友大樓2021年6月30日祝融之災，奪走人命，大樓也被?定為危樓，原做防疫旅館的
百香果商旅也歇業關門。（記者張聰秋攝）
更新會理事蔡進峰表示，喬友大樓所有權人約110人，原為地下3樓、地上15樓，民間申請
自辦都更有獎勵容積，更新會跟建築師討論，初步規劃重建為地下4樓、地上20樓大樓，
該筆土地是商業用地，要做商辦或住宅用途尚未決定，近期開會討論再議。
蔡進峰指出，大樓火災事件後成了爛危樓，所有權人希望透過更新把有礙街景觀瞻和無法
再使用的危樓重新改建，透過都更增加樓層高度，提高土地利用價值，盼由拆除和更新，
成為爛危樓浴火重生的新契機。
根據內政部不動產實價交易行情網站資料顯示，彰化火車站中正路1段區域，近10年交易
紀錄，2、30年中古屋小坪數辦公用途每坪成交價16萬元到19萬元左右，商業用途每坪20
萬元左右，純住家每坪單價約10萬元出頭。
喬友大樓1樓原做遊藝場，門口擺放一大堆私人財產，縣府要求所有權人在拆除之前清理
，同時完成不動產估價和存記程序，以利後續拆除和都更。（記者張聰秋攝）