大家好
目前在找彰化的房子
由於資金不足，目標暫訂為舊公寓
但看來看去好像很少15年內房子
大都超過20年了，問了房仲
他說之前彰化有禁止興建大樓的規定（？）
我在google搜尋 也找不到
可能沒有關鍵字眼
不知道是否有人知道這件事（禁止蓋大樓）呢？
謝謝！
作者:
bakayalo (化物語最後應該妖怪大戰 )
2021-09-05 23:38:00沒有吧，彰化大眾運輸跟一些基礎建設劣於台中，資金當然是往台中去圈地阿
作者:
fuiiop (風)
2021-09-05 23:45:00你叫仲介拿相關法規給你看不就有答案了 順便測試他的人品
作者: wasterstar (3952) 2021-09-06 00:18:00
上次也有聽房仲說高速公路彰化段因為是戰備跑道，所以週邊有限建的規定，會不會指的是這個？
作者:
MooNK (黯淡的光)
2021-09-06 01:10:00我記得好像真的有這條！但忘記是什麼時候去接觸到這件事了
作者: FriezaChen (Frieza) 2021-09-06 01:11:00
彰化20年內大樓真的沒幾棟…
作者:
MooNK (黯淡的光)
2021-09-06 01:11:00內容大概就是彰化市跟員林市的建築「好像」被某個法規限制住了。有機會我再去問問縣府的人，相關法規應該是有的
作者: joeskywork (花錢造青春 ) 2021-09-06 02:17:00
應該是民國8x年時候多了一條容積率規定，造成在蓋大樓時可以蓋的樓層減少，利潤不佳
彰基七八期大樓建照拿到但還是被抗議蓋太高會影響週邊住戶日照，最後前者樓層減少、後者變成立體停車場。
我也聽過這樣的說法，彰化地區921之後蓋大樓有限制不過詳細是什麼法規就不清楚了，其實台中也一樣十幾年的房源相對少，大多不是很舊就是很新如果有辦法，買約15年內的大樓會適用新的地震法規
作者: op520 2021-09-06 10:33:00
房仲只會騙跟炒房還會幹什麼
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞氣a唉嗚3★~↗)
2021-09-06 10:46:00你是說京都吧
作者:
disyou (暖心)
2021-09-06 11:47:00泰和國小附近建的很開心
作者:
lozi (Hermes)
2021-09-06 12:12:00金馬路西側是中山高預備誇張地，所以無法蓋樓，那邊幾乎都是鐵皮屋
作者:
moko625 (Ruby!)
2021-09-06 15:14:00我是知道東區禁建2X-30年了，不知道現在應該放寬了，最近東區多好多大樓
作者: movieghost 2021-09-06 15:47:00
彰化那麼大 不同區塊狀況不同啊 看你是在問哪一帶
作者: ccdg (cdg) 2021-09-06 16:35:00
東區的地質是不是比較不適合蓋太高？其他的地方也許是重建大樓的建蔽率容積率問題吧。普通的住宅地目，蓋起來不夠好賺？
作者: c928 (拉拉拉) 2021-09-06 17:03:00
騙你的
一般50米以上大樓需要結構外審，整體成本較高，所以一般公寓大多控制在15樓以內
彰化的舊社區大樓大部分都是20多將近30年的 因為公設比低 後來法規改變 對建商來說不划算 所以出現斷層 一直到將近13-15年前左右吧 有出現少數社區 例如精工宴、太子森活、還有四維路本來的古典玫瑰園 忘了社區名字 因為那時有去看想購買…不過以當時的價格 公設比 高價位也高重點是個人覺得屋頂低有壓迫感！一直到近兩年疫情的關係 房地產看漲..很多在地建商蓋透天 台中建商則來彰化蓋社區大樓 價格瘋狂飆漲！！以我來說當年最後還是選擇舊大樓因為沒使用公設的習慣 自己重新裝潢成自己要的風格 所以室內空間夠大 屋頂粉刷有樑的地方局部裝潢沒有壓迫感 不過買屋重點一定要找管委會有錢的 才能夠修繕…重點是有能力維修電梯、停車場..等 當然以上純粹個人看法！
作者: youngerbro (Ericer) 2021-09-09 15:11:00
你