作者:
st210113 (60%攝影+40%阿宅＝咖啡熊)
2021-08-19 16:54:28新聞內容︰
才傳好市多將進駐彰化 寶佳林家斥資 7.43億連買7塊地
日前中友百貨才確定進駐彰化，近期也傳出好市多正在彰化市覓地拓點，推案遍佈全台的
寶佳集團，也悄悄在彰化布局獵地，據實價登錄最新資訊揭露，今年5月設籍新北的林姓
男子以總價3.41億元，無貸款買下彰化市大埔段544地號的396.9坪土地，單價86萬元，登
上今年彰市不動產實登的單總價雙冠王，市場推測應是寶佳以自然人名義出手購地。
而同一街廓在5月時，還有其他4筆相鄰的土地交易，經查也全由該名林姓買家，不貸款提
現金打包帶走，總計5筆交易共7筆地號，地坪約945.2坪，合計總價高達7.43億元。
台灣房屋彰化大埔特許加盟店店東邱垂杜表示，大埔段佔地近千的土地，是彰化市中心罕
見的大型素地，且該地位居美食餐廳林立的警察總局商圈，又是臨幹道的商業區角地，距
離甫簽約的中友百貨彰化店開發案也不遠。
而在對面的全台大飯店住宅區土地，日前開價3.8億元求售，換算土地開價每坪超過百萬
，因此容積率更高的商業區，地價本就不容小覷，以7、8字頭成交並不令人意外。
邱垂杜指出，警察總局商圈有多筆精華地，都在今年釋出，該地北邊的風尚人文咖啡館，
以及南邊的富山日本料理，都傳出土地已被建商相中，依成本估算，後續新案房價有機會
攻上4字頭。
另外據台灣房屋集團趨勢中心彙整，今年中彰投地區無貸款購地交易層出不窮，除了彰化
大埔段土地外，5月遠雄也以7.27億元，購入台中西屯逾800坪的廣明段土地，同樣沒有貸
款；3月南投市三塊厝段，由彰基斥資2.87億元取得的上千坪土地，也是無融資直接搬現
金買進。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，近來買方無貸款購地的情況屢見不鮮，與央行限
貸政策關聯甚深。央行去年底針對買家購地，祭出最高僅能貸65%，且須保留1成為動工款
，還要檢附具體興建計畫的限貸措施，由於貸款額度大幅下降，且伴隨諸多限制，部分財
力厚實的買家，索性不融資，市場也因而浮現出許多砸現金買地的交易案件。
新聞網址︰
https://estate.ltn.com.tw/article/12249
(討論中)附註、心得、想法︰
地皮炒起來～～
看看幾篇新聞
「彰化全國最薪酸 工作14年還是基本工資」
「彰化勞退平均提繳工資3萬1317元 全台最薪酸 」
「「薪」酸！彰化工資連18個月全台最低」
開價4字頭的房子有多少在彰化工作的受薪階級買得起呢
以下開放買得起的來嗆我是我太沒用QQ
作者:
RUYAO (4Head)
2021-08-19 17:07:00彰化四字頭乾脆買台中
作者:
wintxa 2021-08-19 17:29:00趕快買吧 一堆人插旗彰化市跟著建商走
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-08-19 17:39:00富山停車場
作者: movieghost 2021-08-19 17:50:00
加起來就全台停車場那一整塊
作者:
twnlove (我是旭仔)
2021-08-19 18:07:00好市多好可憐被拿出來抬轎...
寶佳四字頭?這是台中大墩附近寶佳的開價耶..如果實現了彰化新案大概要坐四望五了..誰要買彰化..
作者:
twnlove (我是旭仔)
2021-08-19 18:26:00結果沒迎來好市多，迎來炒地皮的... 難怪了...
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞氣a唉嗚3★~↗)
2021-08-19 19:37:00一堆捷運宅XXXD
作者: MIB2 2021-08-19 20:02:00
你不是 沒用 是沒有富爸爸富媽媽
作者: FriezaChen (Frieza) 2021-08-19 20:02:00
這次呼聲很大欸 怎麼還沒來滅火~
作者:
g76224 (異星人)
2021-08-19 21:09:00富山那塊吧？
作者:
hickay (要有原則)
2021-08-19 21:29:00房地產是很難跌的，簡直不可能
再下去真的要泡沫化了，除非離不開彰化，不然誰要這種超越台中的房價，生活機能也沒比較好...
這地號好像是風尚那一塊，富山那塊不知道誰會接走彰化現在新屋開價已經和台中屯區差不多，甚至更高
作者:
taipoo (要成功要積極)
2021-08-20 00:34:00這就是來炒地皮的
作者: knoneblue (kevin) 2021-08-20 02:16:00
去看彰化新建案 都開3字頭
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-08-20 08:08:00na是富山停車場喔
作者:
ftvs (B1轟炸機)
2021-08-20 08:11:00房子成了融資工具
作者:
mactaya (gcoast)
2021-08-20 08:23:00有一些人利用這未証實的消息一直帶房地產大漲風向？
寶咖咖的房子，嗯，適合炒不適合住......看過幾間就會知道了
作者:
loking (J)
2021-08-20 09:33:00可惜是寶佳...
作者: ravelson (TAIWAN) 2021-08-20 09:35:00
他等到台中漲更高再來推案較好惹啊到時你就覺得彰化比較便宜 現在買地又不是馬上蓋土地價格一直漲 就先買下來當存貨
Costco傳多少年 最早說要在員林 從我高中到現在快10年了
除非能打造變成都市工作機會增加不然人口流失沒人也沒用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-20 10:39:00我沒聽過買寶佳的人虧錢說不適合住我同意但你要多付200萬左右買其他建商產品寶佳就是當地地板價寶佳是台灣推案最大的不管量或價你覺得自己眼光比他好可以自己判斷看看未來會有答案
作者: op520 2021-08-20 11:14:00
真噁心，拿好市多來喊價，政府機關還幫腔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-20 11:24:00都是你們的話嫌彰化沒改變，現在要蓋一堆新大樓新商場還是嫌我算過了那塊地蓋大樓一坪成本快30萬不含管銷費用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-20 13:06:00三字頭台中你只能去烏日嶺東或北屯西南屯上四了所以彰化三字頭很穩惠宇在烏日高壓電塔旁邊要賣到32-35你覺得三字頭你有台中好地段可以選嗎台中東區浩瀚湖濱城實價出來38-40
作者: movieghost 2021-08-20 13:30:00
全台停車場這塊地是路角三角窗 開發起來很值錢的
作者:
bYvYd (bYvYd)
2021-08-20 15:14:00如果好市多,中友真的都有來,那我是期待彰化的發展另外我也覺得很奇怪,我覺得彰化地價的確太貴,板上也一堆嫌那為啥還這麼多人要買?都沒啥空房,有沒有版友要分享一下?
作者:
Banridi (Ban)
2021-08-20 15:18:00認真逛街還是台中耶...能去的地方比較多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-20 16:47:00中友已經確定簽約好市多說還在找地聽起來不是假的老人愛住彰化啊我爸買台中沒住過覺得很不方便市場才是最真實的彰化投資客非常少行情都是自住客買上去的
作者:
pilimovies (肛肛 ä½ çœ‹ä¸åˆ°ççå—Ž?)
2021-08-20 17:48:00請問員林大道一圈蓋超級多房子 都是自助還是投資啊
認識的企業董娘看到有順眼的新屋就買 到處買 跟買菜一樣
作者:
loking (J)
2021-08-20 19:02:00現在股票大賺的企業狂買地
員林大道的高樓 入住率去掉合陽的 其他好像4成而已
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2021-08-22 01:25:00有錢人買房子當投資阿 現在低利率
作者: op520 2021-08-22 08:48:00
炒房炒地炒起來!!房價還可以再漲!!
作者:
tsungmou (還是一樁買賣)
2021-08-22 09:22:00一年薪只能買一坪含公設