[新聞] 彰化「蛋黃區」新大樓建案每坪30萬起跳
作者: kitten123 ( ) 2021-07-26 02:04:36
彰化「蛋黃區」新大樓建案每坪30萬起跳 帶動房地產行情
新聞內容︰
〔記者劉曉欣／彰化報導〕彰化市有30年歷史的全台大飯店確定將熄燈號，開價3億元求
售，震驚各界，也讓人發現彰化市「蛋黃區」近來推出的大樓建案，預售屋每坪都在30萬
元起跳，交易熱絡程度完全不輸給台中市，見證全國六都以外第一大縣的經濟實力！
群義房屋台中勤美公益店資深經理蔡進安表示，彰化市「蛋黃區」近來推出不少大樓新建
案，全部都在精華地段，其中，除了彰化市裕毛屋原址的「世紀官邸」、彰化縣警局旁的
「信義之璽」各規劃有店面以外，其餘中正路一段上的「峯華」、華山路上的「華山苑」
，都是純住宅設計。
蔡進安指出，彰化市以往在「蛋黃區」推出大樓建案較少，大多都在「蛋白區」，最近在
短短時間內在「蛋黃區」推出大樓建案，也吸引了民眾的目光，也均為10樓以上的大樓，
建案基地面積也從1010坪到342坪之間，戶數在49戶到96戶之間，新建案預售屋的單坪售
價都超過30萬元。
蔡進安強調，不只是彰化市新建案買氣活絡，連和美鎮也是，位於和美鎮彰美路三段的「
栢悅花園」的建案，建案基地面積為2023坪，規劃4棟大樓、212戶住家，預售屋每坪單價
也超過20萬元，顯然彰化市的房地產景氣，也帶動整體房市行情。
不過，以往台中市房地產常見彰化人投資置產，這波彰化市的新建案的人氣卻旺到不行，
蔡進安認為，台中捷運綠線延伸彰化有帶來房地產話題，但最重要的是，「人不親土親」
，彰化人的生活圈、社交圈都在彰化，以往可能在彰化市的大樓建案選擇不多，因此前進
台中市購屋置產，如今，彰化市出現「蛋黃區」大樓建案，加上彰化市有彰基、秀傳兩大
醫療體系，醫護人員也展現就近購屋的需求，也讓大樓新建案一推出就成為話題！
新聞網址︰
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3616011
(討論中)附註、心得、想法︰
2021是不是房地產起飛元年啊
一坪30萬，36坪1080萬，
月薪3萬要不吃不喝存30年才買得起
新聞內容︰
〔記者劉曉欣／彰化報導〕彰化市有30年歷史的全台大飯店確定將熄燈號，開價3億元求
售，震驚各界，也讓人發現彰化市「蛋黃區」近來推出的大樓建案，預售屋每坪都在30萬
元起跳，交易熱絡程度完全不輸給台中市，見證全國六都以外第一大縣的經濟實力！
群義房屋台中勤美公益店資深經理蔡進安表示，彰化市「蛋黃區」近來推出不少大樓新建
案，全部都在精華地段，其中，除了彰化市裕毛屋原址的「世紀官邸」、彰化縣警局旁的
「信義之璽」各規劃有店面以外，其餘中正路一段上的「峯華」、華山路上的「華山苑」
，都是純住宅設計。
蔡進安指出，彰化市以往在「蛋黃區」推出大樓建案較少，大多都在「蛋白區」，最近在
短短時間內在「蛋黃區」推出大樓建案，也吸引了民眾的目光，也均為10樓以上的大樓，
建案基地面積也從1010坪到342坪之間，戶數在49戶到96戶之間，新建案預售屋的單坪售
價都超過30萬元。
蔡進安強調，不只是彰化市新建案買氣活絡，連和美鎮也是，位於和美鎮彰美路三段的「
栢悅花園」的建案，建案基地面積為2023坪，規劃4棟大樓、212戶住家，預售屋每坪單價
也超過20萬元，顯然彰化市的房地產景氣，也帶動整體房市行情。
不過，以往台中市房地產常見彰化人投資置產，這波彰化市的新建案的人氣卻旺到不行，
蔡進安認為，台中捷運綠線延伸彰化有帶來房地產話題，但最重要的是，「人不親土親」
，彰化人的生活圈、社交圈都在彰化，以往可能在彰化市的大樓建案選擇不多，因此前進
台中市購屋置產，如今，彰化市出現「蛋黃區」大樓建案，加上彰化市有彰基、秀傳兩大
醫療體系，醫護人員也展現就近購屋的需求，也讓大樓新建案一推出就成為話題！
新聞網址︰
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3616011
(討論中)附註、心得、想法︰
2021是不是房地產起飛元年啊
一坪30萬，36坪1080萬，
月薪3萬要不吃不喝存30年才買得起
作者: Anadyomene (蘿莉是王道) 2021-07-26 03:16:00
峯華的建商的評價不知道如何
作者: twnlove (我是旭仔) 2021-07-26 05:05:00
然而彰化市已於本月跌破23萬人口 ...和美則是早已跌破9萬...
作者: hujj11 (無聊的人) 2021-07-26 06:22:00
建商炒好炒滿，彰化人真有錢吧
作者: kevin28 (嗯？) 2021-07-26 06:51:00
和美越來越高嚕 一坪2開頭了 很扯快解封 房地產廣告就開始出來了 餓了幾個月了一連就是兩篇
作者: ewonewone (小號上大號) 2021-07-26 07:45:00
彰化不是要轉變成鴨仔蛋型態嗎？一大堆貴的很恐怖的區域形成現在的彰化，怎麼可能只有蛋黃蛋白。
作者: cons (一年後) 2021-07-26 08:06:00
彰化的薪水和房價...
作者: zxcc79 2021-07-26 08:09:00
疑！前幾年還在說和美是少數彰化人口淨成長且破九萬
作者: kevin28 (嗯？) 2021-07-26 08:28:00
房價破2開頭，然後市區透天全新沒2500買不到隔壁伸港新生兒津貼優惠，又有火力補助，房價千萬初頭反而是正成長
作者: op520 2021-07-26 08:31:00
經濟火車頭欸 呵呵買不起房是我們自己不夠努力啦
作者: dieinvisible (小wei) 2021-09-17 13:08:00
回樓上，林鳳營真的很好賣阿，靠賣飲料我又可以多買一部跑車囉，你們繼續滅吧祝你們好運唷！對了，我的分店很多你一定看過XD
作者: FoxIz (The Past Memories) 2021-09-17 14:40:00
作者: dieinvisible (小wei) 2021-09-17 15:09:00
回樓上你真的吃飽太閒，我也不想跟你計較，如果這樣會讓你心情好點我也算是日行一善。
作者: a1121210 (蔗蝦餃) 2021-07-26 09:00:00
全都是泡沫 只一刹的花火 你所有承諾 全都太脆弱
作者: bravery1117 (新鮮的肝) 2021-07-26 09:09:00
近10年彰化房價卯起來狂追六都.…...不過都在員林跟北彰較多
作者: windowdoor (湯阿門) 2021-07-26 09:10:00
近幾年炒房炒到中南部 偉哉政府 幹
作者: ers545 2021-07-26 09:34:00
房價炒的太誇張了
作者: bravery1117 (新鮮的肝) 2021-07-26 10:17:00
這種房價，年輕人寧願去台中購屋跟工作。
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 10:18:00
貴的才30萬還是差台中很多啊你最好買的起台中連北屯都站上30西屯南屯更不用說一樣總價你只能買兩房一樣30萬彰化市其實比北屯有競爭力啦哪裡不合理北屯除了門牌掛台中市哪裡比彰化市好住彰化你都買不起你寧願去台中購屋？
作者: a1121210 (蔗蝦餃) 2021-07-26 10:24:00
所得QQ
作者: Gamblers5566 (水桶*2 GET(分身3)) 2021-07-26 10:26:00
我無所謂，反正已分到房，頂多不買而已，貴讓他貴
作者: a1121210 (蔗蝦餃) 2021-07-26 10:29:00
購屋五大要素1.價格2.生活機能3.交通與位置4.房屋格局5.建材建築品質
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 10:34:00
108年彰化縣全縣家庭平均所得大約100萬
作者: Lanx 2021-07-26 10:36:00
建商 + 投資客炒作 + 售屋者行情觀念有問題曾經看過屋主喊附近的房子賣多少，他一定不能賣比較低，會打壞行情...完全不考慮屋齡還有是否翻修裝潢過看滿多人都以為是無良房仲在哄抬價格，但是殊不知是屋主「不肯賤賣」...房仲要成交才有錢，除非屋主就是仲介本人
作者: a1121210 (蔗蝦餃) 2021-07-26 10:47:00
房仲不太會哄抬價格 賣方才是決定賣價 房仲只是抽成 需求者市場漲跌機制最終得到市價均衡價格賣方：建商、屋主地主、投資客短期持有者不過房仲會趁勢當投資客 以為買建商房子其實是他的
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 10:55:00
你是屋主你要賣低於實價登錄嗎？當然我家不一樣更值錢啊
作者: a1121210 (蔗蝦餃) 2021-07-26 10:58:00
房價漲跌是買賣雙方造成的應該說買賣最終價格都是供需結果 大家容忍度很高的這家真的久 30年 學齡前就存在的現在的房子是2000年初買的 屋價翻一倍XD 但是沒賣的可能
作者: cityman9999 (yu) 2021-07-26 11:55:00
和美戶政附近當初建地一坪10萬....
作者: circa123 (circa) 2021-07-26 12:00:00
彰化房子貴，土地也貴，彰化市自強南路的地最貴可以開到一坪60萬，這樣的價位台中有很多更好的選擇，土地貴房價就很難降下來
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 12:11:00
你知道台中透天要4-5000萬嗎？彰化只要2-3000萬台中哪有更好選擇北彰就是南台中共同生活圈他價位跟著台中走不用懷疑台中透天2-3000萬一樣要去北屯潭子這一帶去
作者: lahugh (you must die) 2021-07-26 12:25:00
炒房也算經濟實力？是在哈囉
作者: aa4live (Horse) 2021-07-26 12:40:00
又有房價新聞了，上次問說台中有哪些跟員林差不多的建案到現在都還沒有人能明確指出個建案名-.-喊房價追上台中倒是喊得震天價響
作者: Lanx 2021-07-26 13:21:00
潭子有工業區，北是豐原南是市區，北屯有捷運線且正在開發中生活機能是大勝彰化市的...真的是大台中生活區就不會持續人口外流了...彰化市唯一優點大概就是醫療資源相當充足吧
作者: a1121210 (蔗蝦餃) 2021-07-26 13:35:00
算是吧......小病還可以。大病還是跑台中啊......
作者: bravery1117 (新鮮的肝) 2021-07-26 13:39:00
我朋友同學至少3成移居台中了，他們認為台中機能跟工
作者: a1121210 (蔗蝦餃) 2021-07-26 13:39:00
彰化市跟台中東海 生老病死少了火化
作者: bravery1117 (新鮮的肝) 2021-07-26 13:40:00
作好過彰化，然後他們事都買新成屋公寓，台中市區很少有人有財力買透天吧。房價也要跟當地薪資、物價、生活機來適當匹配。而且誰說對於暫時買不起彰化的，就不能考慮台中???忘了說，我那些買台中的同學，薪水財力都不錯...
作者: a1121210 (蔗蝦餃) 2021-07-26 13:47:00
我朋友在台中主要是工作和結婚小孩的教育
作者: bravery1117 (新鮮的肝) 2021-07-26 13:51:00
喊彰化是大台中生活區的，先去看看龍井、烏日~不是因為假日很多人往台中跑，或是工作在台中，就有點妄想，然後喊彰化是台中的生命共同體(生活圈)不就是因為彰化的工作跟機能比不上台中，才往台中跑
作者: et252784 (et252784) 2021-07-26 15:10:00
我同溫層一堆30幾歲服務業年薪不到60，了不起70的。車房妻孩子都早就有了，我看PTT都不敢跟他們抱怨房價太貴…P.S.地點都在台中
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 15:35:00
潭子我住過啊那什麼鳥機能房價噴到天上北屯就只有住宅什麼都沒有捷運更好笑中部人家裡沒有兩台車以上的很少買的起台中哪會買不起彰化你騙那些不懂行情的人北屯生活機能超過彰化市？你是不是沒跑過北屯講買不起的是拿大樓比透天根本亂扯台中透天也很多你真正買不起好嗎連中古透天都超級貴我家族很多人搬到台中
作者: yaihome (言哥) 2021-07-26 16:43:00
快解封，房價快崩盤啦，建商快跑路啦
作者: cccmn 2021-07-26 16:55:00
大部份不是搬台中 而是兩地都有房子 像我家族幾乎兩地都置產
作者: iifz32 (yi yuan) 2021-07-27 00:07:00
彰化不單單工作差，連休閒機能都很差好嗎
作者: kobe7785075 (舒豪愛甲胖) 2021-07-27 00:58:00
這個價直接買台中就好
作者: s24102 (阿東) 2021-07-27 11:03:00
第一次知道我家原來離蛋黃區這麼近@@ 華山路跟中正路都我從小到大的生活圈XD
作者: ncuephysics (量子佛法陳俊智師兄) 2021-07-27 15:04:00
鄉下還賣這種價格
作者: hk5566 (cccp) 2021-07-27 16:17:00
公司工廠在哪當然在通勤圈置產不然一堆老闆也買得起北市案