創紀錄！彰化裕毛屋拆除後 傳將蓋建26層超高大樓
彰化市即將出現全縣最高、26層超高住辦大樓？彰化市曉陽路裕毛屋超市「凱福登」去年
9月歇業後，年初已拆除，傳出開發的營建商將推出住商混合使用的26樓高住辦大樓建案
，每坪開價高達40萬元，將創彰化縣房地產市場新高紀錄。
老彰化人最喜愛的日系連鎖超市「凱福登」彰化曉陽店，是發跡本店，於1988年創立，去
年歇業後傳出土地釋出重新開發，占地1100坪、土地十分方正，地點緊鄰台1線中山路，
曉陽路和旭光西路之間。
據悉，土地由台中德昌集團以8億多元接手開發，新建案採結合商業和住宅的綜合大樓，
規畫興建地上26層、地下3層，目前尚未推出相關預售方案，但業界已傳出，未來每坪售
價40萬元，預料無論在樓高、售價，都將創下縣內最高紀錄。新建案預計2年半完工，屆
時裕毛屋超市將正式回歸，重返1樓營業。
因城鄉發展差距與居住習慣差異，彰化縣大樓建案沉寂多年，數年前巨匠建設在彰化市中
正路與曉陽路口推出地上12層、地下3層的「中正雲端」住宅大樓，2017年中完工後，每
坪售價約26萬元、43戶全部出清後， 再度掀起一波的大樓建案熱潮，房價也節節推高。
對此，彰化縣政府建設處指出，年初已有收到拆除申請，現址目前為一片空地，但尚未收
到建築執照申請，未來建案如何規畫，可能仍在規畫設計中，未有進一步訊息。
目前大樓建案最高價位，位於彰化縣警局附近，每坪約37萬元；但最新的建案熱區則在即
將高架化的彰化市東區、後火車站附近，尤其以彰泰國中附近最旺，台1線彰化、花壇交
界的南興國小學區附近也推出15層大樓新建案，正在興建中，價位每坪已喊到35萬元。
建商指出，大樓價位節節攀高，公設比又高達33％，換算即買40坪中、有13.2坪是公共設
施空間，目前3樓半透天厝仍是彰化縣房屋市場銷售主流，而今彰化市透天厝價位依地段
、建材，每坪行情約在21萬元至26萬元間。
此外，大樓建案也十分密集的員林市，仍以184公頃重劃區、員林大道環線生活圈為主，
交通便利、機能高，加上購屋者多實力雄厚，開價驚人；目前員林市大樓建案價位幾乎與
台中市相差無幾，然而整體市容景觀、生活環境與機能、周邊綠化比，落差卻不小，年輕
人謀職不易、又負擔不起高房價，近年彰化縣人口快速外流到台中市，速度未見趨緩跡象
。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200626002777-260405?chdtv
只是聽說而已，建設處還沒收到申請，看起來員林大樓建案比較多，但價格不斐

裕毛屋不要不見啊啊

希望重新營業的時候 規模別縮小了

真的很懷念裕毛屋的日式炸物和自製便當

推樓上

所以有裕毛屋的新址了嗎QQ

40萬應該是一樓辦公的價格吧

文中不是寫一樓是裕毛屋嗎 前幾樓沒看內文嗎

不過台中的凱福登只剩下公益店耶,崇德店好像???而且這篇報導裡有提及,應該還沒有確定規劃吧? 一切都聽說

喜歡那邊沒建築物的樣子

每坪40 =.=

商辦40應該還好，重點是都市規劃太差

不過這塊佔地那麼大，又如果是以商業結合、那底部幾樓應該有機會規劃商場店面型態吧

等到確定再說吧～ 國賓影城都不知道在哪

國賓影城的工程標，中華郵政這個20號重新放上招標平台了！7月底看有沒有機會正式決標吧...

彰基七八期兩處被抗議的原因都包含影響日照權，這處真要蓋26層也有一樣問題吧

日照權只是煙幕彈 錢才是重點 哈哈哈

可惜了那塊地，先被玉山拿去當釘子戶了，不然就完整一整塊XD

彰化目前最高是19層，如真的蓋26層，不得了

彰化有那麼貴喔...？

市區不貴才怪咧，彰化市就是地少啦~~現在建商連2房都敢蓋來賣了

影城喔 等選舉要到了就會有簽約新聞了 選完就沒這事了

國賓影城和彰化縣政府招商能力完全無關 是中華電信招的縣府招商無任何機能效率可言下週就知道有沒有人投標了倒是停二BOT 每次選舉都會被炒一次

感覺凱福登回歸機率很低了！剛看新聞崇德店正在求售中...

每次進去凱福登，我都很納悶這種營運模式能賺錢嗎？

有跟相關行業的人談到，有老屋改建的獎勵之類，但今年就會到期，所以應該是最近會提出申請，40萬/坪好像也是真的