作者:
wave33 2019-09-25 15:26:27最近在員林看房子，鎖定新成屋大樓3房（不找透天）
真的貴到離譜
本來住台中，各種因素我們已經決定搬回員林定居
目前就是婆家娘家住來住去
雖然鄉下地方透天厝什麼沒有房間最多
但還是很想要有自己的家啊～
兩個小孩，也快上國小了，想給他自己的空間寫功課什麼的
昨天看四x灣，太誇張，低樓層3房開價850以上不含車位（41坪，室內27）
七碩的三個建案都看過了
總價勉強買得起的大概只有二期，可是真的小
昌x建設聽說評價不太好，鴻系列都跳過
寓見x園聽說都投資客租戶多比較複雜
桓x邸開22/坪
因為地緣關係我們主要看員林西北塊
還真沒幾間買得起的...
員林舊大樓又超舊都20年以上，等繳完30年房貸屋齡都超過50了
有最近在看房的版友可以交流一下意見嗎～
（租房已經不在考慮範圍...）
上次員林高中那邊的聽說評價不錯但是個人建議 大村埔心比較符合正常人的錢包...
作者:
kevin28 (嗯？)
2019-09-25 16:08:00哇這價格可以買台中了
作者:
b13b46o2 (買槍買裝備)
2019-09-25 16:14:00應該可以殺價 一坪二十萬初 公寓在台中正市區這價格不可能買得到
作者:
kevin28 (嗯？)
2019-09-25 16:47:00不用正市區阿 外圍機能不錯的 南區 太平 大里 南屯 北屯都麻有 前陣子在北區看到的皇普價格單價就26內
昌祐的不買 其他都差不多價格了 那也不用再看員林了
作者:
leecoco (小白是黃色滴)
2019-09-25 17:10:00賺太少了 加油
作者:
xuane (xuan)
2019-09-25 17:45:00剛買員林透天，一坪30
原po就說不要透天了還在那邊推埔心大村透天是什麼意思，人家就想吃飯硬要推麵的心態？
作者:
gvmlve (小強)
2019-09-25 17:49:00應該是 員林華夏 可以在周圍鄉下買透天
早說 員林沒像台中機能 卻有那邊的房價要百貨沒有 大型影城沒有 商圈也都快落莫，不是唱衰，只是房價真的太誇張
作者:
belongs (。夜貓。)
2019-09-25 18:24:00買大村埔心，沒很遠
作者:
opheius (雙子寶寶)
2019-09-25 18:37:00原po都說要搬回員林定居了 還在那邊台中外圍大村埔心個什麼鬼
作者:
mactaya (gcoast)
2019-09-25 18:48:00重劃區的新大樓比上外圍郷鎮的透天我建議新大樓.鄉下透天的建材及格局還有售後服務便宜也買不下手
作者: ccdg (cdg) 2019-09-25 20:18:00
千萬不要相信開價！印象中仲介開的價格都很高，台北台中據統計是成交在72-75 折之間。我買的房子也成交75折。新案跟建商買也是有殺價空間，應該可以從砍 10-15% 或更多折扣喊看看，有可能成交在85-92折。有認識建商老闆股東員工的也可問看看。喜歡就開低給他慢慢等你要有耐心就不會買貴。仔細計算合理價格，開出去等，最後拉高一點成交。可以慢慢看個幾年。要買好房子，地段前景、交通學校、建材、採光、和鄰居間距及簡單的風水都仔細想想
這價格隔壁鄉買透天啊 不然捏一點去梧棲都能買公寓兩戶了
不介意電梯公寓的話，我覺得惠眾新推的讚幸福不錯，三房含車位700多。
作者: kuverymuch (野球大聯盟) 2019-09-25 21:22:00
有認識的買四季灣4樓含車位，815萬的樣子。最近讚幸福在預售，但是是公寓有電梯，沒有管理員跟子母車。
四季灣半年前去看開價還沒那麼高，代銷說前面那條路開通後會漲價，還真的漲了..
作者: a20713 (Rock'n'Roll Circus) 2019-09-25 21:29:00
讚幸福是埔心
作者:
rockyegg (手裡拿著小皮鞭)
2019-09-25 21:48:00近員林的其他鄉鎮透天阿 都回彰化了還買個很貴的鳥籠?
作者:
OrzOGC (洞八達人.拖哨天王)
2019-09-25 21:52:00大樓太貴又不想住透天的話,那買三合院啊,一樣都是一層
作者:
rockyegg (手裡拿著小皮鞭)
2019-09-25 21:52:00不要被不在員林嚇到 隔壁鄉鎮到員林也才10分鐘10分鐘在台中市區可能走沒幾公里 在南彰化可以跨鄉鎮
作者:
OrzOGC (洞八達人.拖哨天王)
2019-09-25 22:01:0010分鐘大概就溪湖最南到溪湖國中,5公里左右,還跨不出去啦員林四周的鄉鎮紅綠燈也不少的...
作者:
aqlec (小鳥)
2019-09-25 22:30:00上半年看到大村櫻花歐洲村大樓開39x要賣
讚幸福雖然是埔心，才隔一條水溝就是員林了呀，離市區也不遠如果要員林西北，剩東方閱了，只是要賣的都是機械車位，要平面車位只有一樓
作者:
youngsu (阿蘇)
2019-09-25 23:38:00讚幸福網路上是不是都還沒什麼資訊啊
作者:
a810086 (乂佛手乂)
2019-09-26 00:02:00太誇張了比中壢還貴
作者:
slcgboy (艾羅米)
2019-09-26 00:13:00打房難啊~ 這裡就一堆要是打下去當場套死的人...
作者:
HuaLan (~華藍~)
2019-09-26 01:42:00住外圍鄉鎮還好吧 覺得員林市區又沒好哪去 = =沒有都市更新前就是亂亂的
其實齁最近員林大道的土地價格在降...我最近看到有19萬/坪成交XD 阿建蔽60% 容積180%阿蓋的價格現在建坪1坪好像單調7萬 普通9萬 +裝潢12阿裝潢就不一定就是了XD
作者:
bargo (weekend)
2019-09-26 09:51:00員林東北可以接受的話 合陽尊峰價位較低 只是寶佳集團蓋的
作者: ccdg (cdg) 2019-09-26 14:45:00
儘量買平面車位，不要機械
讚幸福跟 i 幸福類似，都是五樓電梯公寓，一樓停車，坪數比i幸福大，三房不含公設室內26-28坪，平面車位65-100萬之前去看了滿喜歡的，但想到沒管理員沒代收信件和垃圾就放棄了
作者: ground (可愛仲介) 2019-09-26 22:37:00
員林大道的土地在降.....？
推讚幸福，實際坪數蠻大的。東方閱的停車場出入口設計頗驚人
作者:
NEWG5 (ggggg)
2019-09-27 20:47:00建議你看看實價登錄再去談價錢 四季灣我看實價登錄沒你說的那麼貴 一瓶大概16-17那邊而已吧
員林太貴了 而且附近也沒有什麼撐的起這種房價的工作不如去買台中
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2019-09-28 10:46:00員林有錢人多～不是普通人買得起的 去埔心買吧