地坪30，換算彰化市容積，
建坪差不多60坪，等於一坪10萬元，
你買不到的原因如下:
一、
既然你有跟房仲討論過，何以能出這個價格?
你出這個價格來喊價，只是浪費時間，不是有心要買。
二、
彰化市建坪60坪的房子，售價600萬、回算9折開價也不到700萬，
你以為有這種案子，會輪得到你買嗎?
房產市場上不乏有各種消費者:投資客、投機客、房產鄰居或親戚，
你沒投入大量的時間在房產上蒐集第一手資訊(例如房仲)，
你何德何能取得這些買低的機會?
房仲花在工作的時間都是假的嗎?
三、
有機會讓你第一手知道這個資訊了，
你會:1.考慮 2.殺價 3.一口買
這又讓你離買賣離更遠一步了。
結論&建議:
投入大量時間在房產資訊上、或是乖乖讓專業人士賺錢

說真的，我現在買賣不動產都會找仲介的，方便又簡單和安全！唯一缺點就是要付服務費....

因為太多人覺得缺點是要付服務費~所以仲介才喜歡叫投資客來買

看到結論鬆了一口氣，還以為會像一般房仲一昧地叫我加價而已，但針對您的原因一我個人不是很能認同，為何有跟房仲接觸就必須接受所開的價格？房子在他手他開心喊多少就多少，現金在我手，我能力能做到哪就開到哪，最多就是買賣不成而已，卻可以推論出浪費時間，不是有心要買！我也是醉了！這跟你所推論的結論：投入大量時間在房產資訊上不就矛盾了？

老實說，有時候也是機運，剛好有地主或屋主想快速脫手這樣你就有機會啦…只是在彰化市區可能就難一點，要慢慢等待哦…

買賣本是如此，有時間等就等，雙方就hold著，等不及就是買方抬價或賣方降價，也有可能我下次po文就再多個50%的開價也不一定，反正量力而為，其餘就如同i大所言靠機緣！

解釋一下，說不是有心要買的原因，是因為你的開價過低而且是離目標價很遠的那種，所以大多數賣方聽到這種開價第一個反應就是，這個開價是來亂的，而非有心人士所以，想買到好價格的房子，透過仲介是可能性很低的那就只剩一種選擇，自己花時間撩下去，跟仲介搶生意了

我了解您的意思，但我想說的是我很清楚的把自己願受價格公開，我自己也很清楚以現況來說確實機會渺茫，但絕對不是來亂的，我想這也是某部分會造就高房價的原因，大家習慣了賣方開高高，然後檢討買方沒實力出不起！高房價或許你我都推了一把！

這價格我老家彰南路巷子裡的透天有可能啦