神奇了！彰化人口外流 房價越墊越高
以往中部外圍蛋白區推案，因要區隔中古別墅市場，大樓總價多會設定500~800萬元間，
以利市場銷售不打對台；不過彰化市區去年新成屋，實價登錄單價卻已破2字頭、總價千
萬元，逼近中古透天價。
彰化市近10年人口外移嚴重，平均每年減少500~1000人、至今年4月人口僅剩23.31萬元、
創下新低，同時也是台中人口增加最大來源之一。不過即便如此，當地房價仍然高居不下
，據實價登錄揭露，當地成屋社區「中正雲端」，成為最高價大樓，每坪雖僅20萬元上下
、但總價千萬元創下新高。
永慶不動產彰化中正加盟店店長蔡燕菁指出，彰化市人口移出對房市無太大影響，現階段
大樓持續在興建、價格未有修正，未來還有可能突破新高單價，但是千萬元大樓價以往都
可買透天別墅、然而現在已找不到好透天，加上居住需求轉變，因此大樓價格高居不下。
人口移出，代表著消費力道減少，從以往彰化市最熱鬧進步的永樂街商圈最明顯，隨著台
中磁吸，待租潮明顯變多，儘管市府積極輔導、舉辦封街活動，成效都不大，甚至屢傳出
租金腰斬，在地人則認為，台中距離太近、商場選擇多，根本都不會選擇留在當地消費，
因而商店紛紛沒落。
蘋果日報
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180602/1359593/
本地人也覺得很神奇，就算是中彰通勤，人口數應該算彰化縣呀~
作者:
CATTOS25 (天氣非常好)
2018-06-03 11:43:00貴到哭爸 誰想買
作者:
loking (J)
2018-06-03 12:01:00不如在台中買 新大樓一坪30萬上下
作者:
tewq (淡淡的情傃)
2018-06-03 12:19:00員林大道的透天動輒1500萬起跳
作者:
airpoe1 (我是宅男ok)
2018-06-03 13:00:00真的是麻奇怪的，被自己人靠腰鄉下的彰化市。房價一直漲。連台中都有向下修正的壓力。彰化真的不知道在漲什麼的。生活品質也沒有台中好。還是很奇怪房子到底是誰買走的。
作者:
magicdio (My Little Angles)
2018-06-03 13:16:00上次不是有人說彰化市不推都更是因為烏日還有很多地準備蓋房子
作者:
k1222 2018-06-03 13:20:00烏日已經蓋不少了，彰化市是還要等捷運嗎
夫妻都彰化人，結婚之後就遷戶過去了 工作 房子 小孩都感覺更有未來
貴 員林也是都千萬等級 這種價格我去台中買就好 買彰化幹嘛身邊都有朋友去買台中太平的房了 彰化繼續賣不掉加價賣啊
作者:
sansala (湖水艾莉兒)
2018-06-03 14:08:00最近在看員林的建案 房價真的是..........
作者: supergto (阿堯) 2018-06-03 14:19:00
要賺錢就是別當最後一個笨蛋
作者:
PTT88 (天然呆)
2018-06-03 14:20:00自建鄉下700上下 三樓透天 靠76
作者:
k945 (半殘阿宅 in 竹科)
2018-06-03 14:39:00因為縣市政府的最大的經濟來源就是炒地皮
作者:
HotKid (王子大人)
2018-06-03 15:13:00不用說烏日,大里也比彰化便宜...
如果我有錢買房會選擇台中，公園捷運學校百貨機能補助都比彰化好太多太多了。
作者: jungleh ( ) 2018-06-03 15:54:00
因為彰化ㄧ堆中小企業的慣老闆會買單啊
作者:
kasalai (kasa)
2018-06-03 16:22:00很多賣不掉的還持續漲價...
員林大道周遭房子價格真的扯…是說龍燈附近大樓貌似已經有住戶入住了，晚上有的樓層亮亮的
作者:
Honoeye (發呆)
2018-06-03 18:07:00我認識的都說彰化很好炒，一直買
結果都在投資客手中轉呀轉? 不然無法解釋居住人口下降
作者:
c98518 (Black)
2018-06-03 19:48:00而且烏日大里別離舊台中市太遠的話發展跟便利性怎樣都比彰化好 = =
作者:
C4man (自耕農)
2018-06-03 20:00:00大里比彰化便宜？過大里橋的話，就有可能
作者: Bagwell 2018-06-03 20:23:00
別說員林了 南彰化都有透天一棟一千多的了==
作者:
k44754 (9527)
2018-06-03 21:22:00市區就沒地阿 早蓋完了
作者:
dafo (王大佛)
2018-06-03 21:49:00正在蓋的同成湛就破20了不是...
大里太平確實都還有比員林便宜的建案啊（剛剛講得跟朋友在那邊看房子過） 生活機能發展都比員林好啊 進去台中市也近真的看不出員林這種天價的優勢在哪裡
作者:
WEI733 2018-06-03 22:21:00大里最近被炒的超貴的好嗎…
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2018-06-03 22:45:00有錢人更有錢了 就是這樣
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-06-03 23:08:00一堆掛彰化戶籍然後台北新竹台中工作
作者: newholucan (Be brave& Keep working) 2018-06-04 00:29:00
員林狂蓋一堆天價電梯透天不知道給誰買的
作者:
beastwu (怎麼都沒有彰化人?)
2018-06-04 11:11:00有需要的人沒辦法還是會買阿，只是揹一輩子房貸
作者:
DLHZ ( )
2018-06-04 16:46:00說有他的客群大概是想多了 絕大多都是放在那邊自己爽 想知道還有多少價 剩下的是想賣結果掛個兩倍價賣不出去還以為自己房子多寶到處都是狂蓋啦 真正住的有多少晚上看幾戶有開燈就知道 要賣給誰大家都知道 反正建商蓋房子只是想拿來跟銀行借錢也不是新聞了就算沒人買還不是都照樣那個價掛在那 不想賣又愛掛的人很莫名 偏偏就一堆莫名其妙的人
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-06-04 22:50:00彰化物件選擇少的可憐,大多20年以上鬼屋遇到房仲很邱的說沒看到再跌的,有跌的他買大里太平都比彰化便宜了,還留著當盤子嗎?
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-06-05 08:58:00大里太平發展真的比彰化快
作者:
joe09 (你先上我殿後)
2018-06-07 05:11:00台中不好停車，彰化可以隨便停，大優勝。