※ 引述《astrayzip ()》之銘言：
: 很多其他動畫角色也是住一戶建
: 但也有的角色是住旁邊被大樓緊鄰的地方
: 比如龍與虎的龍兒
: 那麼
: 日本人住一戶建
: 跟住公寓和大樓比起
: 體驗好嗎
不好
1.鄰居轉蛋
花了大錢買了房子
發現隔壁是惡鄰居的案例層出不窮
但是房子已經買了，想逃也逃不掉
日本5年內再次轉手房子的稅金極高
2.安全性問題
日本有部分人士會用反射特定出住址
應該很多人都聽過吧
如果住一戶建
遇到纏人怪人，就只有一道門的防護
例如:埼玉県飯能市美杉台事件
一個美國移民家庭因為幫助一位長期被跟騷的女性
驅趕了跟騷的人
跟騷者懷恨在心，就把美國移民家庭一家全殺了
所以日本很注重公寓的門禁有沒有攝影機可以確認是誰按門鈴
住公寓=2~3層以上的防護
一戶建=開門人就有機會沒
3.持有稅問題
一戶建因為土地面積大，稅金通常會高出公寓很多
公寓是土地面積由樓數+戶數分攤，分出來之後稅金就會比一戶建少很多
4.流動性問題
公寓假設遇到壞鄰居而你又願意負擔短期轉手懲罰稅金的話
通常很快就可以找到買家
一戶建的流動性，除非是在東京23都內，不然都常掛賣看起來都賣滿久的
除非能像松濤(日本大多數CEO住在這)
一戶建的圍牆都蓋到3公尺以上
家家戶戶都有保全系統+保安
這樣住一戶建才能說得上是安全安心
不然其實現實中大家都喜歡住公寓
甚至是摩天大樓，防護的層數又多更多(日本UBER常常抱怨要通過層層關卡)

住公寓大樓，鄰居轉蛋要多抽好幾倍的數量哦

大樓保全也比較安全

鄰居到那裡都要抽的 機率問題

一戶建整天在家裡爬樓梯不累嗎

小聲問：買公認治安比較好的町沒用嗎?

是真的有那麼危險嗎

以前稍微查過，日本公寓大廈坪數通常不大且管理費偏高

??? 這幾點哪個國家不都一樣 彎彎也喜歡透天阿

鄰居其實都要抽啦

只論東京都會區的話一戶建是真的完全慘敗

而且如果喜歡住中小型城市的話基本上都一戶建大廈偏少

看起來只有第一點是真正問題 流動性不夠

高層住宅只要買得起，肯定都是第一選擇，東京郊外也有稍微便宜一點的

原來眉角那麼多，以前還以為查一下區町風評就可以安心

我看靜岡山梨之類鄉下還是一戶建多

日本一樣有管制容積跟建蔽，所以房子看過去齊高所以房子跟台灣一樣很小，地坪只有6坪能蓋，你就不想買了

鄰居轉蛋那都有吧 除非你是深山獨棟

垃圾回收管制也嚴格，哪幾天要丟甚麼，塔樓就付管理費丟

聽起來比較像台灣鄉下那種有獨立圍牆大院子的透天

木作房還要小心白蟻，以前有個日本節目叫"住宅改造王"

有一種公寓是戶建形式的 台灣也有類似的東西基本上就是圍更大的地 然後裡面有很多戶透天 名義上是公寓

不然YT也可以看小豪，奇葩格局也不少

我有朋友住那邊 基本上就「比較」沒有惡鄰跟安全問題

啊就像臺灣一樣二道門的措施就不怕了

鄰居對一戶建的影響還比公寓大喔？

不過也可能是23區內+治安比較好的區的關係公寓99%都有管理公司在 惡鄰會有管理公司出來伸張公道

U大說的是類似美國的門禁社區(Gated Community)?日本也有嗎?

戶建就沒有這東西 你要去參加社區互助會之類的東西

因為鄰居對鄰居 跟物業對鄰居的差別

但他們也沒權去管

那種就社區吧 在千葉有看到

3並沒有什麼差，我看買公寓的也沒比我家戶建稅少多少

你忘了還有丟垃圾問題 公寓簡單多了

智慧門鈴都帶監視器了

1的情況單戶跟大樓有不一樣嗎

裝監控沒多少錢的東西

不是Gated community 但概念上可能類似吧

反正就是有沒有管理公司差很多 雖然每個月要多交錢出去

丟垃圾問題公寓也只是用錢解決 當然人多成本就低

北海道冬天還會爆管

戶建半夜丟垃圾我從來沒被靠北過欸（還是得看房子兼具間距*

看你們那區的ゴミ集積場有沒有人會靠北 大家都有共識也沒人會弄亂的話 那當然是沒問題

倒是你公寓你運氣不好就天天被上下左右靠北太吵

我前一個租屋處住二樓 一樓是店家 我晚上9點後洗衣服都沒人

丟個垃圾是要多吵，戶建的垃圾集積場在戶外欸

抱怨 現在新家住三樓 超過8點洗衣服樓下馬上投訴管理公司丟垃圾不是吵不吵的問題 有些鄰居會靠北破壞街景之類的我就碰過有阿婆堅持你要在收垃圾當天早上5點後才能拿出來

日本沒有別墅社區嗎 一個統一入口 裡面全都是一戶建

有類似的 但不多 我認識的朋友有住 外國住戶不少

整區是戶建的到處都是啊，只是不算是台灣說的一個社區而且要的土地很大所以基本上都在都外埼玉千葉之類的地方

不對啊，有壞鄰居是整個町內會幫你，還要怕啥？難不成是以自己就是那個壞鄰居為前提嗎？那好鄰居又是啥？

以當地來說你是新來的外人 有些是幫親不幫理去排擠新人

難道獨棟的大門就不能裝攝影機嗎 …

太強啦 狗哥 這樣也有經驗分享

所以才說日本適合旅遊不適合居住就是這樣

不管住什麼屋 聽到門鈴不知道是誰也敢開門就自找的

町內會又不見得是什麼有權有勢的人組成的 惡鄰之所以是惡鄰就是他真的沒在怕的一戶建裝SECOM是基本的 但會出事的還是會出事

整個町都會幫你？有這麼熱血的ㄇ…== 窩很懷疑

會不會惡鄰居就是町內會的人...

幹嘛怕那個跟騷案 告他癡漢性騷就好啦～

之前日本不是有個女yter移居鄉下結果被鄉下當地權勢男子追求騷擾不成就排擠到人家逃離鄉下

上面S大，這兩天爆出神奈川縣警吃案的那個跟騷殺人案，被害者躲去阿嬤家(看阿嬤敘述應該是一戶建)，結果跟蹤狂偷偷打破阿嬤家窗戶直接把人綁走殺了...最後找到藏屍(已經有部分變白骨了)的房子也是一戶建

日本窗戶不能裝鐵窗其實挺恐怖的 台灣裝好裝滿 就不會有打破窗戶綁人的情況

鄰居轉蛋買哪不都一樣 除非你豪宅大樓一層一戶

真奇怪 對癡漢有罪推定必抓 跟騷就吃案 日本警察是怎樣0.0

同意，我在日本買房子只看大樓，而且要有門禁的

安全問題是很多人不考慮一戶建的重要因素

所以日本住一戶建比台灣住透天危險很多喔?

鄉下獨棟的透天和郊區連棟的透天社區也很不一樣

有啊 will 最近不是才介紹有人把圍牆用超高，除非有什麼特殊道具，一般匪賊根本進不來，所以有心要做防護沒有禁

滅門案大部分都是一戶建 文化住宅那類低層公寓也是高風險

一戶建跟公寓的鄰居轉蛋是真的有差

跟騷除非有法院保護令，不然一般日本轄區警察是能不介入就不介入，尤其那個案子報警的時候才失蹤沒多久

台灣透天安全度跟日本一戶建安全度天差地遠吧 再來台灣現在郊區流行的連排社區會設計一個主出入口做門禁防止非住戶進出該社區 日本郊區鄉下比較看不到這樣的設計 有這樣設計的可能都是超高級社區好像也有在日本的台人房仲講一戶建別亂碰 敢賣便宜甚至號稱0元送你不是沒原因 完完全全Z>B 台灣人不要看到日本透天好便宜就失心瘋妄想要投資啥的 你不是喬男人就別打這主意B>Z 搞錯= =

供花村

3不一定、RC通常地上物價值比較高，木造折舊年限22年、RC40年，所以持有年數拉長就會逆轉傳統的一戶建是只放君子而已，前陣子很流行的闇バイト一群人拿榔頭撬棍就有辦法破門了

這串看下來，覺得日本治安也太差了= =

問個題外，平日愛管事的為何遇到真正惡人就不管了？

台灣很多連排的，找到有院子的完全獨棟那種反而稀有吧？真要講的話安全性也就那樣，而且現在一堆人愛裝監視器= =

還以為大家都喜歡獨棟

那這樣日本治安太差了吧，台灣鄉下一堆獨棟帶院子的住宅，連圍牆都沒有，也很少聽到入室殺人的

原來開門就被刀捅是因為沒住大樓啊(X

住獨棟小孩子跑上跑下都沒人管你，還可以練習樂器、發出噪音。住公寓這些都不能做，上下左右的臨居只要有一個爛就要搬家，獨棟的鄰居轉蛋比公寓好抽好嗎

獨棟沒人理XD 是你不管別人吧

第三的土地稅問題台灣也是啊，之前幫朋友辦過辦公室登記他持分只有一個枕頭，土地稅三四千而已（高雄五福路鬧區喔當然如果你找的到夠鄉下蓋透天，三四十坪也有可能只是三四千而已（地價約三四百萬，一坪地坪五六十萬以內）但是在好地段蓋透天，比方說高雄文化中心，那地價稅大概就五六萬起跳了:P然後販厝那種在登記上其實都有庭院的，只是通常建商好心在興建階段都往前往後蓋掉了，真正用容積建蔽率蓋的大概要到00年代以後蓋的房子公寓一樓也有安全問題，我娘家就被愛媽餵的貓包圍過還有鄰居停車停門口停不到吵架的以前討論kon的平澤家就是，前庭後院車庫扣一扣，實質建坪一樓十幾坪二樓就只剩七八坪，還要分兩個小孩房間這種利用率肯定很多人住不了：P公寓大樓管理好的要肯付管理費，可惜台灣通常摳到只夠付保全，所以那種管理的好處也不會有，除非住什麼國硯等級一層兩戶一戶80坪，送個資料還要問東問西那種

怕

台灣就不差啊

我喜歡獨棟啊 安全且離市中心近的獨棟 但是那誰買得起在綜合考量之下選擇後續成本更低的大樓很合理日本的問題在一戶建買得起的都是木造跟離市中心遠 那種台灣人不要 rc蓋的在台灣是底線

鄰居吵只是小問題，鄰居轉蛋你只想到這問題那還真幸福...安全性問題其實差不多，現在社區型透天也是有警衛

日本公寓沒有樓上樓下互吵的問題嗎 之前南部一家被刀

木頭做的房子我也覺得很廉價，不是RC根本住的坐立難安

干預行透天能做的公寓其實也能做，而且因為隔音極差所以更容易互搞

日本大樓很貴 所以篩掉不少底層人 沒有底層就不會有人拼命 自己的命太貴 之前高雄噪音殺人案也是老大樓沒有禁止不同樓層住戶出入造成 新大樓不太會大多數出事都是底層互鬥 唯一解法 遠離底層

南部那個案子甚至不是真的因為樓上吵 是樓下精神狀況有問題妄想出來的

你們說的很多都是督丟肖欸問題我覺得不是住在什麼房子裡的問題當然理論上大樓有門禁理論上安全係數會高一點

鄰居轉蛋？你知道住大樓公寓緊鄰的鄰居一堆 你要轉幾次嗎四周中一個低頻震動噪音 就爽了

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