Re: [討論] 台灣是不是很少像日本動畫那樣住商分離
作者: yokann (歐洲) 2025-04-06 21:06:23
※ 引述《ccyaztfe (1357924680)》之銘言：
: : 為什麼台灣很少這種 住商分離 全都是住宅區的區域啊?
: 那是因為你都在人口密度超高的地方才會這樣吧
: 以我老家那邊來說，藍色區域的商店不超過5間，黑色馬路上的商店不超過20間
: 而紅色圈起來的那個地方是與外面主幹道接壤
: 大概是這樣
台灣人喜歡機能好 要機能好 就不太可能住商分離
最好是走下樓就可以有7-11 有超市 有飲料店 有小吃 有有的沒的...
這樣子的話當然要混合在一起
我自己是店面房東 也是在所謂舊市區的店面 租很好租
反而是之前有朋友投資一戶重劃區的店面
明明樓上住戶不少 但是店面始終願意承租的很少 機能自然也起不來
然後就算是純住宅社區 旁邊最好還是要有大商場
記得以前竹科寶山那邊有一排所謂的半美式風格別墅社區
真的是附近啥店都沒有 相當不方便
但也許在現在大家都願意投資在高解析投影機 家庭劇院 大型冰櫃之下
在家閒閒做飯 躺沙發看串流電影
那些"機能"會慢慢不那麼被重視也說不定
: : 為什麼台灣很少這種 住商分離 全都是住宅區的區域啊?
: 那是因為你都在人口密度超高的地方才會這樣吧
: 以我老家那邊來說，藍色區域的商店不超過5間，黑色馬路上的商店不超過20間
: 而紅色圈起來的那個地方是與外面主幹道接壤
: 大概是這樣
台灣人喜歡機能好 要機能好 就不太可能住商分離
最好是走下樓就可以有7-11 有超市 有飲料店 有小吃 有有的沒的...
這樣子的話當然要混合在一起
我自己是店面房東 也是在所謂舊市區的店面 租很好租
反而是之前有朋友投資一戶重劃區的店面
明明樓上住戶不少 但是店面始終願意承租的很少 機能自然也起不來
然後就算是純住宅社區 旁邊最好還是要有大商場
記得以前竹科寶山那邊有一排所謂的半美式風格別墅社區
真的是附近啥店都沒有 相當不方便
但也許在現在大家都願意投資在高解析投影機 家庭劇院 大型冰櫃之下
在家閒閒做飯 躺沙發看串流電影
那些"機能"會慢慢不那麼被重視也說不定
作者: meredith001 (ああああ￣▽￣) 2025-04-06 21:08:00
別墅區那個需要的是costco而不是7-11
作者: sora0115 (Yi) 2025-04-06 21:08:00
一到兩星期去一次costco應該就能解決大部分需求
作者: ssarc (ftb) 2025-04-06 21:08:00
有外送之後，機能就不用太在意了
作者: kaj1983 2025-04-06 21:09:00
冰箱要很大才放得下1~2週的食物
作者: tonyxfg (tonyxfg) 2025-04-06 21:09:00
要不要先問你朋友，那店面租金他開多少？
作者: laugh8562 (laugh8562) 2025-04-06 21:09:00
我就問你一句 新竹人假日都去哪
作者: kaj1983 2025-04-06 21:10:00
沒辦法，要住宅環境就要犧牲一點便利性好山好水注定了好無聊
作者: OochunoO (遙控器推廣協會) 2025-04-06 21:11:00
重劃區店面因為是新大樓太貴了 最後幾乎都只有銀行跟診所肯租偶爾會看到高單價路線的網紅咖啡/服飾/寵物店 但都開不久
作者: Xavy (グルグル回る) 2025-04-06 21:28:00
台灣機車這麼方便，7-11五分鐘內能到就好了吧像我現在住的地方晚上平均會經過的車輛不超過一台
作者: dm03 (莫宰羊) 2025-04-06 21:52:00
隔壁路口7-11（O) 樓下7-11(X)
作者: kaj1983 2025-04-06 22:02:00
我現在從我家去最近的711來回大概要半小時走路半小時說真的有時候都會懶了，臨時追番看劇想吃點東西光是想到要半小時才能回來看就會改騎車
作者: jollybighead (快樂的大頭) 2025-04-06 22:06:00
以前大學住宿，光想到走路到大門就要40分鐘，秒騎車到最近的便利商店，要騎車半小時
作者: gm3252 (阿綸) 2025-04-06 22:52:00
分離的那種美式別墅也有，但就是賣不好
