Re: [閒聊] 台灣跟日本年輕人誰比較慘？
作者: EvilSD (邪星暗(Usagi)) 2022-12-13 19:06:15
前面有文章提到如果買一棟兩千萬台幣的房子，繳的稅大概是2%約要40萬
但記得跟朋友聊的時候有提到在日本有很多減稅方案，
實際上房屋稅+管理費約等於台灣停車費+管理費
不過一時間也無法求證就翻了一些資料
剛好看到有個YT有公布相關的資訊
屋齡2年 東京都內3樓獨棟透天(木造)
土地面積:51.24平方米
建物面積:82.38平方米
購買總價4800日幣(約1050萬台幣)
固定資產稅8萬日幣
都市計畫稅2.78萬日幣
加起來約10~11萬日幣(不到2.5萬台幣)
大概0.25%的稅率
有興趣可以自行查，剛好翻到的
(日本房屋稅大公開｜東京小規模獨棟透天(屋齡2年)
可能詳細要真正在日本買房居住過的人來解說了
但....我旅日朋友們的數量只有增加沒有減少，也陸續都結婚買房了
但記得跟朋友聊的時候有提到在日本有很多減稅方案，
實際上房屋稅+管理費約等於台灣停車費+管理費
不過一時間也無法求證就翻了一些資料
剛好看到有個YT有公布相關的資訊
屋齡2年 東京都內3樓獨棟透天(木造)
土地面積:51.24平方米
建物面積:82.38平方米
購買總價4800日幣(約1050萬台幣)
固定資產稅8萬日幣
都市計畫稅2.78萬日幣
加起來約10~11萬日幣(不到2.5萬台幣)
大概0.25%的稅率
有興趣可以自行查，剛好翻到的
(日本房屋稅大公開｜東京小規模獨棟透天(屋齡2年)
可能詳細要真正在日本買房居住過的人來解說了
但....我旅日朋友們的數量只有增加沒有減少，也陸續都結婚買房了
作者: haha98 (口合口合九十八) 2022-12-13 19:07:00
你不要再說了...
作者: miyazakisun2 (hidetaka) 2022-12-13 19:08:00
台灣城市買不到木造透天吧
作者: murderer2013 (小芫) 2022-12-13 19:08:00
木造要打星號
作者: yomo2 (跑吧!!!) 2022-12-13 19:09:00
前面一篇有說貴是貴在持有稅 養不容易
作者: gju88888 (皓哥) 2022-12-13 19:10:00
日本人不買房而租屋的老問題不是估狗就一堆解釋了嗎...
作者: BanaRepublic (巴納共和國) 2022-12-13 19:10:00
欸不是，台灣真正需要解決的是居住問題不是買房問題吧？沒必要每個人都買房呀逼迫政府訂立長租法案、租客保障等等遠比每個家庭都要買房實際吧？
作者: kakuj (longwinter) 2022-12-13 19:11:00
日幣跌成這樣快進場啊
作者: orcazodiac (沙琴) 2022-12-13 19:11:00
持有率台灣比日本高很多 不過可以想成日本租房更友好
作者: BanaRepublic (巴納共和國) 2022-12-13 19:12:00
房價是政府的煙霧彈，不要落入陷阱啊就算房價砍半，每人都買房還是不合理好嗎
作者: ngc7331 (零點零) 2022-12-13 19:12:00
華人買房慾望根深蒂固，就算去日本也是想著買房，在台灣要是不讓你買我看才要完蛋了，什麼居住問題都假的，買房傳承才是真的當然租屋問題還是該解決啦
作者: gju88888 (皓哥) 2022-12-13 19:13:00
日本就真的租屋比買房好啊 也沒有一定要買房的文化
作者: LittleLuo 2022-12-13 19:13:00
台灣人的居住正義就是我一定要有房
作者: shinchen (starrydawn星晨) 2022-12-13 19:13:00
3層樓建坪換算才25坪...?
作者: HydraGG (嗨爪) 2022-12-13 19:14:00
台灣的居住正義是要有房
作者: chu630 (洨豬豬) 2022-12-13 19:15:00
那是不是也要像日本那樣禮金 押金 傭金 保證金 保險金都來
作者: haha98 (口合口合九十八) 2022-12-13 19:15:00
亂講 台灣的居住正義哪裡是是一定要有房 是首都一定要有房而且最好是出社會一兩年就有首都的房子
作者: yumajj 2022-12-13 19:15:00
真巧 我朋友在台灣陸續結婚買房的也是越來越多了 這也能當參考嗎 呵呵
作者: showwhat2 (華仔) 2022-12-13 19:15:00
台灣租屋黑市的問題都還在處理是要怎麼推法案。
作者: cn5566 (西恩) 2022-12-13 19:16:00
日本年輕人就不喜歡住處被綁在一個固定的地方啦實際上在日本買房福利還蠻多的
作者: kaj1983 2022-12-13 19:16:00
我朋友也是在台灣結婚買房啊，魯蛇才沒辦法結婚買房啦要舉例好歹也說魯蛇去日本就能變人生勝組XD
作者: nigatsuki (二月) 2022-12-13 19:17:00
台灣真的租屋市場問題很大…
作者: kaj1983 2022-12-13 19:18:00
勝組去哪裡都是勝組好嗎
作者: nigatsuki (二月) 2022-12-13 19:18:00
不過說真的其實也是一樣，在台灣買不起房子的人，到日本應該也沒辦法買理想的房子
作者: BanaRepublic (巴納共和國) 2022-12-13 19:18:00
每個人都要買房的假設，只是變建商的搖錢樹建商錢錢永動機：父母買房、子女也買房再下一代就老屋都更，大家再重買一次這樣不是很搞笑嗎，幹嘛一直幫建商賺錢台灣人族譜至少都是二十代了誰真的還住在老家？如果嚴肅完善租房法律，那才不會落入陷阱
作者: ttrreeee 2022-12-13 19:18:00
台灣一堆頂加不繳稅的房
作者: OEC100 (OEC100) 2022-12-13 19:19:00
想生小孩居住就是大問題了，所以不生問題就沒那麼大
作者: hyuchi0202 (被刺激到了) 2022-12-13 19:19:00
台灣一堆地方才沒辦法都更勒 那些頂加分不到東西買的時候又花一堆錢 都更永遠卡死在那邊
作者: nigatsuki (二月) 2022-12-13 19:21:00
聽過幾個都更的貪婪鬼故事後就覺得，唉
作者: oion13272613 (虛虛打八八) 2022-12-13 19:22:00
的確有很多名目可以減稅，通常是跟職業還有家庭有關但他們又沒列其他條件，那只能用最基本都去算啊不過有能力的人還是日本比較好，躺平隨便
作者: a125g (期末崩潰討噓哥) 2022-12-13 19:23:00
人人都想買房 房價就居高不下 如果今天你買房房價只會持平甚至跌 房價也漲不起來
作者: hyuchi0202 (被刺激到了) 2022-12-13 19:24:00
每年區權會都要聽鬼故事
作者: sanae0307 (戰艦神通) 2022-12-13 19:25:00
華人的房屋觀念根深蒂固，認為房子就是要屬於自己的才叫家，租屋叫做寄人籬下
作者: sasmwh561 (卡爾卡諾m9138) 2022-12-13 19:29:00
結果還是回到有能力最重要
作者: oion13272613 (虛虛打八八) 2022-12-13 19:31:00
環境還是有差，最好的例子是香港有能者可以賺大錢，普通人只能住廁所
作者: ralpoph (ralpoph) 2022-12-13 19:34:00
台灣的房子市場真的有夠猛看了外國以後發現根本不同世界
作者: gju88888 (皓哥) 2022-12-13 19:37:00
日本要買到理想的房子還是比台灣容易啦 房價所得比畢竟低 環境規劃也做的比較好 真要買的話
作者: siyaoran (七星) 2022-12-13 19:40:00
木造的話之後要花跟買房差不多的錢翻修
作者: kingroy (手殘總比腦殘好) 2022-12-13 19:58:00
建物久了都幾乎不值錢，值錢的是土地，建物要倒貼拆除費
作者: hinajian (☆小雛☆) 2022-12-13 23:45:00
台灣房子貴其實是經濟發達的副作用之一當錢很多 沒地方去 不想貶值 就是投資房產最穩無論你多麼有土斯有財 買不起還是沒辦法炒房
