※ 引述《forsakesheep (超.歐洲羊)》之銘言:
: 那個啊
: 粗略算法是這樣
: 貸款20年的話,每貸200萬大概一個月要還1萬1千多
: 貸款30年的話,每貸300萬大概一個月要還1萬3千多
: 所以
: 貸款1000萬想20年還完,那就是一個月要繳5萬5左右
: 貸款1000萬想30年還完,那就是一個月要繳4萬3左右
: 喔對了還有頭期款要三成左右,另外就是裝潢跟家具,節儉一點抓個50萬
: 大家可以自己看看能負擔多少
你那邊是民國92年的世界線嗎?
以現在普遍1.4~1.5利率,30年貸1000萬約是月付3萬4左右
你那種月付算下來利率約3%
央行最近才要求銀行配合第二棟拉升利率,目前聽過最高也才拉到1.72
你3%是怎麼來的?
房貸3萬4一般雙薪家庭可以了啦
都貸1000萬買房可見也不是什麼最低薪資
只是一般家庭都能買,更不用說白領、老闆
所以某個a開頭後面一堆0的人說得沒錯
低利率一定造就高房價
高到一般人買不起怎麼辦?
簡單啊,寬限40年利率再降低不就好了
以此類推繼續疊上去
也不用拿日本在那邊比來比去
以為廣志天天唉還有32年房貸是假的啊?
日本還把房貸年限調到85歲呢
爺父孫三代房,厲害吧
首購甚至還不用頭期款,全貸給你
配合日本的高薪資,照理說跟台灣比買房應該很簡單
但日本人還是租房居多
台灣的房屋自有率是8成
日本的房屋自有率是6成
不要說鄉下
就算是東京都給你全貸你也不敢買啦
光持有稅就壓死你
日本持有稅很高很羨慕對吧?可以打房對吧?
但可以壓房價跟一般人也沒關係啊
繳不起房貸住不起
付不出持有稅住不起
還是住不起啊
還有啦,日本比較照顧租屋族就不會有網咖難民了
不是誰贏誰,而是台日都是朝低慾望社會邁進
其實美國也是這樣的,矽谷工程師是買不起矽谷的
連廣大台灣人民稱讚的德國也是
在柏林租屋很難,有多難?
跟在台灣搶明星小學的名額一樣難
所有各位別太難過
當你買不起房的時候不妨想想
有個日本人收入明明還可以卻住網咖
有個矽谷工程師要開車1小時去矽谷通勤
有個德國人因為長太醜所以沒有房子租