※ 引述《phoebe1031 (菲比)》之銘言：
: 我朋友在一個月前頂下一間補習班，因為地點、設備、學生各方面都不錯，在衝動下頂
下
: 了，是跟補習班的主任簽下合約，說衝動是因為補習班立案人不是簽約的主任，主任把
立
: 案移轉部份講的不清楚只說「協助」，連立案人都沒看過，前主任也常不正面回答我朋
友
: ，要轉還有得辦。
: 再來更衝動，簽約沒簽清楚是簽幾層樓。當初補習班有一二樓，朋友猶豫不決要租一層
樓
: 還兩層樓都租，這時前主任說如果我們租一層
: 樓，另一層他要開店，給朋友時間考慮試租一個月兩層，但奇怪過半個月而已前主任就
在
: 問要不要租兩層，不租兩層他要把一層拿去開店，最後我朋友還是決定兩層都租，當下
前
: 主任也來收了房租，至於押金我朋友想竟然兩層都租他想直接對房東，想再找時間處理
，
: 但這幾天前主任是來要押金，我朋友也說要對房東，這時不知道為啥前主任就生氣說給
我
: 們方便我們當隨便，還說要把一樓拿回來@@這這 到底怎麼回事，前主任說當初是只有
給
: 一層樓使用權，另一層照理還
: 是他的，現在要跟他談條件怎麼來換另一層樓，天啊！我朋友不清楚當初簽約是簽幾樓
@@
: 不敢跟前主任翻臉怕他來鬧，而房東其實租誰都可以，跟前主任合約也早到期了，誰可
以
: 幫幫我朋友，有什麼理可以對前主任嗎？現在傻傻朋友還不知道還有什麼事情會發生，
煩
: 惱中。
哈囉，我又有些問題。現在就是補習班ㄧ二樓，與前主任頂讓合約確定只簽補習班二樓立
案的部份，一樓等於沒頂到，但前主任收了兩層樓房租，這樣
一樓我朋友還有使用權但東西設備還是對方的，對方一直叫我朋友想好條件跟他談，可是
對方一直不見面又叫我朋友自己想，我們想前主任就是要錢，想說到底要怎麼算啊！（直
接說請她說出自己預期了，但他還是說叫我朋友自己想清楚）好！想說用設備下去算吧！
設備有櫃檯、廣播系統、好像有監視系統（但我朋友從沒用過）、教室兩間、廁所二女一
男、系統書櫃好大一片、很多書、哩哩扣扣文具、大概所有行政東西都在一樓...這價錢
多少才合理？
接下來是後續我看只能當抱怨文...我衝動的朋友連二樓設備都沒在合約中寫明細清點，
好怕前主任又來說什麼是他的叫我們用錢換。現在我朋友與前主任都用簡訊聯繫，每天約
他來談，對方也每天放鴿子，朋友姿態放的好低好替他覺得不甘心，當初主任對我朋友說
這裡的東西頂下都是你的，想不到還有話藏著，就是僅此二樓！現在還不知道二樓他有沒
有要ㄆㄟ，有找到網路上頂讓廣告照片資料都是包一二樓，有打去當初仲介詢問，原來仲
介也知道對方只頂二樓給我朋友，但都沒跟我朋友說，我知道應該只有我朋有笨太相信人
了，我朋友的經驗顯示這種大事不要口說就信，知人知面不知心，合約看清楚，問清楚。
天下沒白吃午餐，一樓其實還有一台鋼琴，當初想怎麼那麼好還留鋼琴給我朋友，我朋友
竟說不知道還想竟然頂下這沒用到要賣掉，還好沒動。

有使用權?那就叫對方東西馬上搬走啊逼對方馬上回應跟你們對談,不然就請律師吧到底在堅持什麼?

東西搬走也算是不能營業！對方有嗆過那他來把他的東西砸爛看我們怎麼辦，現在怕撕破臉對方來鬧，現在知道對方低子好像蠻深的。

別聽信太多不實謠言,底子深?你拿卷尺量過幾公分沒?是多深?一切照法律走就是了,他來鬧你就拍照存證報警幾萬塊十幾萬的東西,我想真正的老大不會有什麼太大興趣要讓老大有興趣的幾十萬上百萬,我想你們更該趁早脫身有使用權就好了,找律師要對方在一個時限內把垃圾搬走了不起你們是所有東西重新買過罷了這叫以退為進,讓對方知道你對所有內裝半點興趣都沒有打算重新買過了,對方反而會回來找你談他那堆東西擺你們補習班,叫做設備叫做教具帶出補習班叫垃圾80組全新學生用桌椅七萬,辦公桌4張三萬,櫃台擺高級點的桌子加椅子,1萬5也有找了至於那些書書本本的東西,拿去二手書店賣,人家也不過就是秤重在收,你以為那是值多少錢?

樓上大大說的好，我想他說要砸也是看到這對他沒用啊，但就我朋友太老實不想惹事。怎樣都要花錢，我朋友還是希望可安全下馬的花錢，但當然不會讓對方獅子大開口，只是現在要用出個數字來塞對方的口。

板友都教這麼仔細了，你還聽不進去....