請問一下
關於用股利繳房貸這件事
如果頭期款直接買房
跟用頭期款買股 00878+0056+00713之類
然後繼續存股、存錢
等到有第二個頭期款再買房
這樣股利可以幫忙繳房貸
等房貸繳完
股票也都還在 持續給你股利
這方法推嗎？
風險應該是房價會持續創高？
作者:
dogalan (Emotion)
2024-09-17 16:42:00你這樣問沒有意義 因為沒人能預測你股市標的未來績效跟房價未來的漲幅 再如果發生金融風暴是不是又是另一個故事再考慮一個實際操作面來說 如果你單純現金買正股拿去跟貸款買房做比較也是不公平的 因為這樣買房那邊開了5倍槓桿在無法預測未來房價漲跌幅的情況下 你應該考慮的是自身需求是不是必定或急著要買房 你的經濟狀況是不是負擔的起未來幾十年的貸款 否則就只是在押注哪邊報酬率更高而已而影響報酬率的因素太多了
假設買1200萬房子，貸1000萬，月繳4萬，年繳48萬如果股利抓5%，那你股票部位應該要有960萬才能cover所以你要等手中存夠1200萬，才能開啟這個動作。跟全款買房意思差不多，除非你資本很厚，不然很難做到除非你沒有工作，不然一般會拉薪資一起進來算現金流。不會只看股利
作者:
WindT (呼呼)
2024-09-17 21:08:00空頭市場沒有股利
這五年這麼做的人錯過少見的房市大漲，現在預售新高，也許可行；應該要說，如果薪資成長有限，股利支撐比較沒壓力，但如果房價再漲…但如果房價再漲你還是會買，不算太差的決策，闕又上不就這樣建議？
作者:
aguey (aguey)
2024-09-18 16:31:00你怎確認有穩定的股利當現金流
作者:
krux (ﰠ)
2024-09-18 20:44:00能全款買的當然還是貸滿，領股利比貸款利率高，房價漲幅也能吃到
作者:
imcar (imcar)
2024-09-20 18:08:00etf股息只是從淨值強制分割給你, 並不是利息
本來就可以這樣做 有錢人借錢來投資 債券 ETF 都有利