如題，最近的工作感覺有點overpay了，老闆面試的時候賞識我，上一份工作年薪130萬，目
前年薪200萬。但自己覺得沒發出應有的光芒，老闆以外的人都當我是joke,老闆沒時間天天
跟我review,每季一次只是跟我說沒關係，他會給我時間。
再兩三年沒什麼火花可能自請下崗，轉回熟悉的領域跟權責做到退休只領個100～120還是有
把握的
資產：
A新北電梯大樓三房 同社區實登約2890萬 無貸
B北市松山區學區房 3200萬 貸款2400貸
C 0050約50萬
D 手邊現金30～50萬
負債：
上述房貸2400萬 （20年）
信貸150萬
金流收入：
年薪200
配偶年薪80
A物件的房租50萬，偶爾出租給非自然人要報稅
偶爾轉換期間斷個1～2月
95年以前的傳家寶保單年領50萬
金流支出：
1歲5歲童每年40萬左右(才藝，學費)
其他家用70萬左右（稅，養車，出國玩，吃，水電）
還貸款每年180萬左右
剛換到這個工作的時候躊躇滿志，房貸押20年
現在想展期成30甚至40年
差額定期定額台股ETF，不知道是划算的嗎？
另外這樣的背景，如果放棄繼續升職，甚至退下來領少一點退休有什麼建議？

現在就能退休了吧 有兩個房

還有貸款喔….

厲害…

就算賣掉一個房子處理掉房貸信貸，就等於沒有任何錢了，小孩太小，感覺退休後的年薪現金流撐不注耶

先展期減少支出壓力啊 先試算兩小孩到大學需要多少錢再加上其他支出 倒推你每年可能支出或必須收入

為什麼不考慮賴著不走？想風光的走？

等老闆請你走再說，不要自己想太多，要離開就去幹點大事結果又跑去淡泊度日那跟現在有差很多嗎有貸款又有家庭，賺錢還是最實在的...責任

繼續撐著吧NBA那個西門大官人有你這種態度就好了

你的資產都是不動產扣掉負債，你淨資產都落在你住的那間房子，這樣要退休太不實際了你第二間房貸沒還完之前退休離你還太遠

賣掉房子處理掉負債還有淨資產七百多萬另夫妻兩年收合計200萬還有一間無貸款房子應該可以好好過活吧

回樓上，可以但就是打平養大這兩個孩子（1/5歲），然後再開始存錢退休嗎？他會買學區房，就知道孩子不是隨便養了呀

夫妻年收兩百以上,有間沒貸款的房子,手頭有700多萬現金好好投資長期報酬率10%一年也有70萬無負債且270萬的年收入無法好好養兩個小孩?那相信90%以上的人都不適合生小孩了

可以好好過生活但要退休很難，除非把自住屋也賣掉換小房子，不然幾百萬資產45歲要退休太不實際了

做到65歲再說吧，退啥休...

10%報酬率 可以當老師了

以上一份工作和另一半年薪來看，第一間房無貸款然後又有第二間，再考慮你的年紀，這個不科學啊！！應該是你要來教大家吧？

總資產800，退休完全不可能。建議買VT VTI。台股etf畢竟是單一國家市場

@30樓 祖上積德

如果願意搬離台北，B賣掉買個偏一點的小房，那你的金流看起來可以退休啊！講白一點就是縮減開銷就可以退休了，目前最大開銷就是B的房貸是吧另外，關於定期定額台股這個部分，因為你的資產佔比股票部位很少，所以我猜你一直都是資產配置以房為主？如果是的話，可能要考慮你的風險承受度，就是股災來時，能否扛得住壓力持續買進？

剛揹房貸你要退休？

傳家保單年領50萬等於當年至少投了五六百萬進去換句話說部分資產可能是老一輩留下來的其實就問你一個問題就好「在你要離開的時候，你想留多少給兩個小孩？」一個1歲，一個5歲，他們要面對的可是超絕通膨的未來

覺得45退休有點硬 還有兩個小朋友@@

工作就是賺錢，臉皮厚一點

有請五樓給個翻譯翻譯~~傳家寶保單年領50萬 <--佩服!!咦? 沒有股票/債券嗎? 這樣有拚!兩小孩!

你自己算金流啊 只有你自己知道一個月要多少開銷但負債這麼多 還是年薪一百多不要輕易放手吧 除非你要賣掉房子

A屋出租報酬率太低；資產與B屋房貸相抵後，可以製造投資被動收入的淨資產還不到可以近期退休的程度；對投資標的沒研究的話，建議選綠角被動投資派，依樣畫葫蘆至少可以穩拿大盤成長報酬建議先依照夫妻年齡、年收入、子女年齡與年支出、家庭年支出列成人生年度表格，逐年填入資產成長預期及現金流，就可以大概知道幾歲時金流可以退休

b如果是自住，你的金融性淨資產才500萬左右，這是遠遠無法退休的

現在總資產每年沒辦法翻個40~50% 你辭職後會超痛苦nvda 兩個月 就噴100%惹

房子還可以以房養老 不留錢給小孩的話感覺退休沒什麼問題