[請益] 房子要賣嗎?

作者: stupidHNG (stupid)   2022-03-03 11:35:55
簡單介紹財務狀況
三間房子,都在台中
值2700(透天收租),房貸剩700,收租2.3,每月還12,剩5年
2900(現住大樓),房貸剩1500,每月還6.5,還有22年
1700(大樓收租),房貸1050,收租2.4,前年底買,還剩一年寬限,可再延一年
寬限到後每月還3.5
房子的現值並非當初購買價,都漲很多了,例如透天當初買900,在文心森林公園附近
股票約值:3800 (但質押借了1140),每年還利息約18W
信貸500還剩460,每月還6.5W,6年後還完
每月薪水約33W,扣掉孝親費與生活開支與定期定額的基金,剛好花光。
請益部分:透天現在該賣嗎?目前是房間分租但自己留一間,整棟收租應可收4萬,
但整棟出租我有些東西沒地方放(例如書籍),另外就是賣掉後以後應該買不回來
同等級的透天,第三就是捨不得(這是台中買的第一間,起家厝)。
但賣掉,可拿2000,會買股票,每年股利可再大增。
至於第三間,過六年等房地合一稅低後會賣。

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com