Re: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款

作者: ameryu (雨龍千尋)   2022-01-29 19:35:44
※ 引述《aksurfgg (greendreamer)》之銘言:
: 標題: [請益] 28歲男理財請益/買房頭期款
: 時間: Wed Jan 26 21:33:00 2022
:
: 大家好!第一次在板上發文,有誤請告知。
:
說真的,這題其實不是很好回答,
因為給的資訊太少,答題者要設想的資料就會比較多。
: 目前28歲,想在35歲時存到頭期款買房,預計頭期款約300萬。
: 現在年薪差不多80萬,每年可存約40萬,這樣到35歲可存到280萬。
: ( 現在有100萬的存款和30萬的定存備用金)
:
: 但有個問題想請問大家,
: 因之前規劃每年丟個40萬到TD,買ETF做長期投資;但這樣就跟存頭期款有衝突?畢竟買
: 的?
: 票到時候都要賣掉?(當然股市還是有風險)
: 不知道大家有什麼建議?
: 保守放在高利活存存頭期款?還是丟到股市去呢?
:
: 先說聲謝謝!
:
:
作者: Eyrie (拎北是男的)   2022-01-29 19:49:00
頭香 推a大房貸所得比30%以上就會開始感到壓力了
作者: Rex1992 (大沈)   2022-01-29 20:37:00
作者: joe10916 (逆中天)   2022-01-29 20:45:00
作者: duriel3313 ( 4545)   2022-01-29 22:19:00
房貸所得比很重要的一點是..你一開始背貸時所得最低"如果"所得會緩慢增加,房/所比第一年跟第五年就會差很多..另外也可以將一部分資本增長視為所得,還有另一半的存款跟收入,以個人30%以下來抓,能選的房會..很少房貸的高年限就是讓中所得的夫妻用時間換取空間用的
作者: ameryu (雨龍千尋)   2022-01-29 22:58:00
樓上的說法是確定所得會逐年增加的情況下,或每隔幾年就會加薪,那如果沒加薪?
作者: melogoodeat (好吃)   2022-01-30 01:48:00
有問題能私訊問嗎
作者: BleuSaphir (飛舞的湛藍羽翼~)   2022-01-30 07:55:00
A大必推!
作者: ameryu (雨龍千尋)   2022-01-30 10:56:00
to m大,您可以把問題貼到CFP板,讓板友幫忙解答
作者: aksurfgg (greendreamer)   2022-01-30 12:13:00
謝謝a大撥空回覆!
作者: ThisIsNotKFC (Time to Change)   2022-01-30 12:51:00
推佛心a大
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-30 17:12:00
買房的效益在哪裡?房貸利率剩1趴多的年代, 還在40年房貸會比30年多很多利息這種財務觀念早該被淘汰
作者: ameryu (雨龍千尋)   2022-01-30 17:35:00
樓上,關於這個問題你該去找小資YP討論,那個論點他有寫過文章。也在本板有討論過,那就不贅述了。
作者: wolfpig (wolfpig)   2022-01-30 23:11:00
CFP版對房地產的觀點一般比較保守, aksurfgg 有興趣也可以去 home-sale 版看看.CFP版相較於房股版, 比較穩健一點.我是覺得 ameryu 的建議, 是蠻有彈性的思考方向, 你想重是一點生活品質 或者 後續有結婚之類的, 都可以比較沒有壓力的調整.
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2022-01-31 03:34:00
其實不是穩健與否問題 而是要計畫本來就該合理
作者: opm (活著堆好積木)   2022-02-02 03:50:00
好久不見
作者: Halk (Halk)   2022-02-02 12:39:00
推a大
作者: Capufish (Capufish)   2022-02-02 13:32:00
這種低利時代去算40年利息真的沒必要
作者: lydia09 (Lydia)   2022-02-07 15:12:00
美股買VOO或VTI,國泰複委託定期定股扣之後就放著,銀行APP開戶也蠻方便的回錯篇抱歉

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