各位CFP前輩好
2022新年開始想要更積極的投資
想要詢問各位自己的理財計畫是否OK
年齡：26女
薪資與儲蓄狀況：
月薪約5.5～7w，視加班狀況而定，扣除房租、孝親費、保險與每月支出，每個月約可存2
.5～3w。
資產配置：
台股約70萬（科技股居多）
永豐大戶活存約46萬
美金定存換算台幣約20萬
大約三年後考慮在中南部買房，所以希望能有一些被動股息或是額外收入來負擔生活開銷
。
目前計畫是每月購買一股VTI，以及以零股方式慢慢買滿一張台積電，想說若以長期投資
的角度來說應該算穩健？
而短期投資方面比較沒有想法，有考慮一些虛擬貨幣或是當下話題性的股票作為短期看線
圖的練習，不確定這樣的看法是否合適，再麻煩各位前輩指教，謝謝！

你的目標和投資規劃有什麼相關性？？買VTI跟GG都是長期投資的做法 短時間不會帶給你太多額外資本利得 但你的目標是三年內買房和增加被動收入 不懂三年後*

三年，長期投資可能看不到啥效果

有預設好未來買房的頭期款抓多少嗎 三年其實沒有很久 大筆資金三年後要用到不太建議放股市你要做的應該是找一個資金停泊的標的管道有很多 傳產如2412 金融股或許可以 但資產承受的波動風險就相對大一些 要穩定一點就是乖乖丟活存或定存

沒有剛需期限 可以先丟高股息或金融股 3-5年後邊看房 邊找高點賣掉

工作穩的話 股票趁高賣一賣 提早買房你比較好理財頭期款還沒存到之前 都不建議買股票啦要不然要買房時 股票跌 是要停損還是要改變你涯規畫?財務目標是要搭配生涯規劃 所以你買房的規劃如何是重中之重 另一半或是家裡會幫出嗎? 會極大影響理財規劃若買房非剛需 只是想要 那留一大筆現金 機會成本極高

為什麼是VTI跟台積電？ 因為過去幾年績效好？投資金律建議看過先，單壓公司跟國家風險極高

建議你all in 特別股好了 畢竟你三年後要用到錢

考慮風險之後再來談報酬，三年之後要用的錢只建議高利活存

推買房優先，買股就算碰上超級順風，三年後要買房還是會發現根本遠跟不上房價漲幅的，有計畫買房，拼命存到頭款就先買，之後再來屯etf絕對是對的，反著做會多浪費超多時間，本人已用肉身測試過...後悔年輕不會想

你這些理財都是白搭的 先買就對了你這些投資在房價暴力漲幅之前 完全不值花力氣

你現在不買，三年後房價就..........

投資要追上房價，大概要2倍槓桿。願意槓桿的人不用急著買房

請問daze大，兩倍的數字應從哪邊看出？又請問房價的年化報酬有那麼高嗎？

按照之前的計算，房地產的年化報酬率不是還比大盤略低嗎？想請問樓上的大大們怎麼算出兩倍的？

買房子的槓桿很高啊 除非你也開槓桿買股票

房子的漲幅大約是股票的30~50%，但房子貸80%是5倍槓桿。5 x 30~50% = 1.5~2.5。 就姑且說是2倍吧。這是指只準備了2成的頭期款，如何買股才追得上房價。如已有5成資金，不用槓桿也可以跟上房價的。至於"跟上房價"是不是個適當的理財目標，則另當別論。

了解，感謝回覆，我沒有把房貸槓桿的部分加進來