男，43歲，已婚，無小孩
北市工作與租房，近期考慮置產
職業：外商主管
本薪收入：300萬台幣
每月可動用現金約15萬
信貸：400萬，剩約350萬要還，利息2.5%
手中現金：200萬
台股投資：180萬
美金定存：1萬美，匯率27.6左右進場
期貨投資：85萬
放款：約77萬，還需一年收回
還看不出成果的創業股份：100萬
因為創業失敗負債，資產從10年前重新累積
大概因為失敗過，債務還清後對自己相當好
但是沒有儲蓄或理財的觀念
也是深信房價會下跌的傻子
去年因為換車需求才用信貸取代車貸
意識到可以貸出大額貸款
才將扣除車款後的金額陸續投入股市
一年來的投資狀況
台股含股息：10%(已實現損益)
用已實現的買進賣出計算，不含目前部位
期貨：9% (不考慮匯損10%)
上述純粹只是運氣好，不是會操作
目標也是設定每年獲利大於當年利息就好
近期爬理財版後發現高人眾多
希望能請大家可以給予一些指導
因為有置產的打算，非投資自住為主
近期銀行業務又再打來，說可以再貸一百
同時感覺近期高點＋出口下降＋中國市場潛在影響
股市可能短期會有些震盪
期貨部份因為是自己在實驗+程式交易
加上近期匯率關係，不太想出金移至其他投資
想請問我該怎麼操作較為合適？目前想法如下：
1.存預售屋
是不是再存一點找一間預售屋，把手頭現金當簽約金
每月現金可以支撐工程款與後續尾款
2.認真存成屋頭期
跟銀行再借一百入股市，加每月現金丟進大戶領1%
存三年後直接看成屋
3.利差操作
把存股出脫，加手中現金還掉貸款
再借一筆2%以下的，等待時機投入股市
以1.8%為例，預計可以省下10萬利息支出
4. 定期定額
手頭200萬當緊急預備金，每月現金流找時機進股市
謝謝各位
不太熟悉手機發文，重新排版一次
作者:
opm (活著堆好積木)
2021-09-28 19:36:00太客氣了,這邊一堆人年收入不到300萬,再說你定存股票外幣期貨都在玩了...-.-
作者:
Sana (靜止)
2021-09-28 19:45:00是我們要問您吧？
那個..我覺得你信貸利息好高喔…你要不要問問別家…我朋友在外商年薪比你低不少最近信貸是1.8
作者:
Sana (靜止)
2021-09-28 20:21:00樓上，請問哪一家銀行？
作者:
newsyho (newsyho)
2021-09-28 20:28:003.最不妥吧…不建議把短期必要資金投入高風險吧…
指數投資，好好重新檢視一下累積資產的方式，跟現金流達到一個平衡
基本上看你的操作商品 你需要的應該是理財目標的訂定而不是理財手段譬如說打算幾歲退 退了想過怎樣的生活之類的
作者:
rong58 (阿)
2021-09-29 00:55:00信貸可以問問看別家利率
VTI跟VOO建議選一個定期定額就好，我是推薦VTI
作者:
Sana (靜止)
2021-10-01 16:39:00可以考慮台股定存