目前單身未婚，無需扶養家人，但卻一直抓不準所能負擔的房價上限。 自已查了許多
買房的試算，但由於在自家公司工作，帳面上的月薪普通但各種分紅卻不少，以致較
難用月薪來算可負擔的房價。
目前的狀況如下:
收入部分:
年薪含年終及各獎金約100W，其他相關收入保守估計約50，所以實際年收約算150。
年花費:
約60~80W
資產部分:
台幣存款600W，美元存款13W。
美股海外卷商價值約65W(二月最高76W，連跌兩個月最近開始回升)。
VTI+QQQ=30%
成長型科技股(ARKK,NET,SNOW,TDOC,PLTR...等)=70%
未來10~15年內可能的一次性額外收入:
海內外公司資本利得:約3000~5000W台幣
正在竹北找房，無長輩資助。公司有熟識的往來銀行，房貸8成+1.31%利率無問題。
原先只打算買約1000出頭的2~3房，但房源稀少之下且考量日後結婚有家庭的換房需要，
所以打算直上4房。
但我的困擾在於未知將來有了家庭後的開銷金額，以及希望不要減少太多美股的投資
水位之下，想請教各位我能負擔的房價上限(含裝潢)，身邊真的找不到人可諮詢，感謝。

3000w台幣,竹北有不錯的房子好買了?

不含裝潢、傢俱家電的話，大約是年收入的7～10倍，裝潢沒有行情。但你打算直上四房的話，應該蠻容易爆預算的。或許你該換個角度來想，四房的價格為多少，是你可以接受的。後面再去爬文找說明。

現在竹北比較好的地段約35-40左右了，4房起碼50坪起跳，你可以大概估一下。現在貸款很便宜，加上可以寬限期，應該是很好選。

你的貸款還是要以經常性收入能負擔的起為主獎金那種額外的比較適合應付額外大筆開銷或一筆還本金另外不覺得直上四房是好主意，現在小家庭多2-3房即使你剛結婚或生一寶都還能應付等真的生到2-3寶有需求再賣小換大也不遲現在竹北非常貴，誇張的貴，我同學當到研發副總還買不起當然他對建商也是有堅持所以房源比較受限另外2-3房以竹北也不會難脫手，除非你保養的很差

單身的話 建議先找另一半再一起決定想買啥除非你確立是要定位成婚前財產 那就想買啥隨你高興但以你狀況結婚後小孩大了以後可能會有換屋需求然後我必須要說 兩房因剛需市場的關係單價會比三房高年花費部分有點高的感覺 是出差還是旅遊休閒開銷嗎?如果要定位成婚前財產 大概花個1500內買兩到三房還好然後不用執著月薪部分 還款能力其實還是看總年所得提供給銀行你上一年度所得清單就好

沒急著結婚由小換大比較好 租房也不見得不好不過你的美元資產 幣值是台幣還是美元？

不動用投資，不預借未來公司資本利得，每年還款能力80=貸款1400，頭期600，上限2000留一些備用金，單純傢俱等結婚再一起討論裝潢，也不錯未來家庭後的開銷？找門當戶對AA制不用怕但如果不是為了“加重”投資房地產，買當下需求的房子就好，結婚再一起討論換屋，畢竟結婚也可能會換地區

其實婚姻的坑比房子還大...:Q有空去離婚板婚姻板爬爬文婚姻,組織家庭,生小孩,本身就是重大財務事件了

如果家庭成員四人以下，買3房就好，用不到的閒置空間也很難轉租，資源就沒辦法妥善利用現在有四房需求的不多而且小孩通常長大到3歲以後才會分房，才比較需要規劃獨立空間