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婚後財產如果離婚有剩餘財產分配請求權
但近年法院都看雙方對財產貢獻情況
如果婚後買
以收入高或者公司大為主
有500大企業的員工優先
公務員更好
利率比較低
共同持有有時候會拉高一點
沒有一人低
因為銀行會認定處理程序更複雜
雙方匯款或繳房貸有紀錄就可以了
以一人登記比較好
過去男人偷吃的多
這幾年男女也都有了
如果真的會怕這個人吞了你的錢
可以一人登記另一人去設定抵押
這樣就算房子被一方出售
你還是可以拿到你該拿的
引述《shore199006 (頑皮豹)》之銘言：
: 我跟男友計畫等婚後他存到頭期款後買房
: 剩下的貸款我多繳一點
: 例如：買700萬房
: 他出頭期款200萬
: 剩下500萬房貸
: 平均每月還本息17000（30年）
: 我可能每個月出10000
: 他出7000
: 那這樣房子的所有權應該怎麼計算呢？
: 會精算到很細嗎？比如他擁有0.68 我擁有0.32之類的
: 謝謝

多謝回覆

抵押沒有實際債權會被認定無效，700萬的房子建議還是問問律師

板主在房板說蛋黃區只能貸五成被嗆爆 他對房地產的見解真的聽聽就好

你少了豪宅兩個字吧，蛋黃區總價過億的確實幾乎都五成啊你找大安區可以貸到五成的，哪家銀行？ 哪個專員，哪個專案？

https://i.imgur.com/kgFjsY8.jpeg你再掰啊 你再硬凹啊自己講公寓 現在又變豪宅? 笑死

噗，50年公寓跟豪宅都一樣低啊，你去找50年以上公寓貸五成以上的來聽聽，哪家銀行、哪個專員敢保證？這種資產銀行擔心流動性問題，貸款成數低很正常，講的好像我說全台北市都只能貸五成.....而且文中寫的很清楚「很多」，意思是提醒當事人有可能貸款成數變低導致違約，要準備更多自備款，常見的買賣糾紛就是銀行貸不過。這麼實務面的也能嘴，歡迎你推薦保證50年跟過億豪宅能貸過的，很多鑑價過了，收入不到一樣貸不過，更別說兩個月前央行才剛通過2020年底信用管制.....

可憐哪，房板被嘴到不敢回，只敢在這裡裝逼扯一堆，你繼續加油啊，看你可以多會凹北市公寓只能五成，真的會笑死，還實務哩，是嘴砲吧

所以是哪家銀行哪個專員，50年以上公寓可以保證貸五成你還是沒說啊竟然你這麼確信保證台北市五十年公寓可以保證貸到超過五成，請推薦，我才能買來等都更阿激怒我這種策略是沒有作用的，PTT玩十幾年了，我只會請你提供你說台北市既然50年以上公寓你這麼有信心可以保證貸5成以上，說個銀行與專員名字應該不難吧。

好了啦，這麼有把握當初怎麼被嘴到不敢回？惱羞就直接打迷糊仗硬拗，連玩PTT十幾年都搬出來了wwww

ㄜ ，你以為每天吃飽閒閒回文喔，就像你問半天還是講不出哪家銀行......好了啦，再回你就難看了既然這麼有把握隨便講一家應該50年公寓貸五成應該很簡單啊PTT 十年經驗就是告訴我 很多人根本說A扯B 從不正面回答問題這麼有把握可以貸到五成怎麼問了一大堆你一家銀行也說不出來呢？

好了啦，蛋黃區公寓只能貸五成的房板大師www在這裏扯一堆結果房板被嘴到不敢回就是心虛的明證啊問A答B不就你最會的？一開始還想硬拗說你是講豪宅不是講公寓哩，結果被打臉就扯別的硬拗房板那篇文底下就一堆人四五十年公寓貸八成了，你是沒看到還是害怕去看？wwww

現在又變成四十年也可以了......都48樓了還是沒聽到任何一間銀行的名字........你打電話去大安區銀行問問，你想買50年以上的公寓，問問他大概能貸多少？ 隨便一家問問就好看看有沒有那篇推文說他貸8成5勒50年貸公寓85% 利率1.31%你也在信......

我去問幹嘛 問了回來打妳臉你也是繼續硬坳阿 笑死我是打整數 那篇原文就有人說48年照樣貸八成了 還是你要堅持說差兩年差很多??wwww 更不用說也有別的推文說50年貸八成了 硬ㄠ成這樣還想當板主 噁心到有剩

沒談地點、沒談個人所得、沒談物件狀況？ 全台北都能貸85成，1.31%？

你先回答我啦 你一開始扯豪宅幹嘛？你原本的推文有講豪宅嗎？以為別人不會去找原文出來打妳臉？你乾脆說你找路邊乞丐去貸當然貸不到八成好了真的有夠會胡扯硬坳

推文講你就信，那篇不也有推文說五成，事實上這種就是看物件個案而定，我不是原文就寫「很多」沒有說全部嗎？ 保守讓發文者小心，貸不到你要補嗎？

那篇講的就是一般情況 所得合理可負擔房價的人去貸推文說五成的只有你吧你先回答我好不好 你原本根本沒有講豪宅 這邊扯豪宅幹嘛?就是以為別人不會去找原文出來打妳臉 不是嗎

噗？ 85成1.31%叫做一般情況？

難怪你在那邊會被人嘴說根本沒買過房子wwww你還是繼續在這小板當土皇帝胡扯好了 別去大板丟臉比你懂的人太多了

所以是哪家銀行50年公寓貸85成 1.31% 都是一般情況呢？ 台灣薪資中位數年薪50萬，夠一般情況了吧拿麼厲害講來聽聽

年薪50萬要去貸款買蛋黃區公寓 真的是胡扯之王你甚麼時候要回應為什麼要扯豪宅?你之前明明就講公寓 為什麼這篇推文你說你在講豪宅?