房貸提前還款都是還本金 下一期直接用還本的本金剩餘來計算房貸，但我不知道你是哪一間銀行，我的是土銀，房貸一段式利率。
沒有要求寬限期，但通常銀行會要求三年內不能還清，但動輒好幾百萬，利息又低，通常就算有錢也沒人還清。