<個人說明>
年齡：30
年薪：55~65萬/年
個人支出：約35~40萬（在外租屋8000/月）
車貸&房貸：無
名下有一間市值1300~1500左右的不動產店面，租金22K/月
目前是家父在收租，家父身體不好，可能5~10年內會離世變成我收
未婚沒有小孩（未來不一定）
伴侶
年齡：33
年薪：65~75/年
個人支出：猜測大約30~35萬（在外租屋8000/月）
車貸&房貸：無
<資產配置>
＊美金6萬
＊活存大戶10萬、richart26萬、中信8萬、交割戶抽股票用15萬
＊定存中信30萬（隨時可解，利率非常低）
＊每月定期定額3000元買0050（去年二月才開始目前一張不到XD）
＊有放30萬給親人做基金代操，利潤大概每年3~8%左右
＊有一張儲蓄險明年9月會繳完共24萬
＊有基本保險（醫療/防癌/意外/儲蓄)，支出1.3K/年
規劃兩年後會加買殘扶+實支實付+重大傷病
到時候可能支出會變2.5～3k左右/年
伴侶
不是到超清楚理財投資狀況
但知道每年都有固定存錢＋小額投資股票（低風險路線）
保險已購買健全基本上不用再增加
全身上下存款＋股票市值大概150
兩人未來也都不需要養父母只要養活自己
<問題>
1.最近幾年很想在新北市買自己的房子（兩到三房不超過一千萬那種）
但礙於收入＋頭期款還存太少遲遲未出手
（硬要買也可，只是會大幅減少可運用資金，不算不動產兩人全身加起來才300萬左右）
（另一種方法是頭期款從店面去貸200出來，就可以保有手上現金）
但又擔心房價會持續上漲
有人是建議我可以等到有額外22k收租後再出手每月負擔會比較小
（但我是認為這22K什麼時候會拿到也很難講）
不如這幾年先好好運用手上的現金作投資理財
不知道大家會給予什麼建議
也有想過乾脆都不要在台北買，持續租屋
未來老了退休再去鄉下買
但考慮到醫療資源等等我覺得也很難
2.活存的投資建議
個人走低風險路線
薪水因為是從事有興趣但錢不多的行業QQ，未來也不太可能大幅增長
原本是想說用存股術做長遠理財養老計畫（0050、0056、00850）
現在先設定定期定額，未來若比較會看盤也會考慮定期不定額
（但差距只會是幾千塊，不會爆噴）
不知道版友大大們有無更好的理財法
謝謝