各位前輩大家好~
性別：女
年齡：25歲
工作年資：半年
居住地：和工作地目前都在台北，住家中
家庭成員：與父母及妹妹同住，其他較親近的長輩也在台北
【每月收支狀況】
固定收入：50000（已經扣除勞健保）
年終只有一個月
額外收入：35000（房租所得，感謝家人）
支出：
食-家裡不開伙，幾乎外食，目前大約花6000-7000一個月
手機月租費-$399 另加妹妹的手機費$700
通勤-$1280捷運月票
保養品、日用品雜支-平均$2000內/月
約會支出-要看是否住宿，無住宿$2000內/月，住宿$5000內/月
加上其他非預期的支出一個月盡量壓在14000-15000內
（家中無負債狀況，父母皆仍在工作，待父母退休後可能會再增加孝親費支出）
結餘: 85000-15000=70000
【資產】
（許多感謝家人的部分）
1.台幣定存：200k年底到期，尚未安排用途；500k七月到期，將用於儲蓄險
2.台幣活存：目前150k+每月房租所得（但這個月才開始）預計放在活存年利率1.2%數位帳戶中生利息
3.美金定存：20000美金左右，年底到期，將用於每年儲蓄險保費
4.儲蓄險：
被富邦推銷，買了兩個儲蓄險
（1）保費每年500k台幣，預計28-29歲時領回，將其中50-100萬作為結婚基金
（2）保費每年大約4000美金，今年開始繳，預計30歲領回或是繼續放著，第七年開始維持2.5%年利率
5.土地：
桃園鄉間一塊約300坪農地，不知能否用於增加被動收入
6.今年預計會再有長輩資金約200萬，尚未安排用途，謝謝家人
【請益及想法】
這篇主要是想請益前輩們這樣的條件下如何增加被動收入，想規劃是否有機會能夠提早退休，畢竟現在的工作雖然穩定，但並不是自己興趣且長期爆肝對身體健康也不好
預計28-30歲左右結婚，但仍未確定是否要生小孩，若要照顧小孩退休年齡勢必向後延
另外家母目前有投資房地產的打算，想從新北，林口或桃園試試看，有在詢問我是否一起加入投資行列
自己本身是完全理財新手，從看書和看youtube頻道做了些功課後，打算每個月定期定額存股，房租部分預計先存起來，故每月可動用的收入大約為50000-15000=35000元
預計存0056或金融股，但現在跟之前相較之下又有點高，不確定是否該下手買進
基金的部分也有小看一下，但因為國籍問題一直無法線上開戶，尚須請假去現場開戶，還有好幾家不給雙重國籍開戶QQ不知道有沒有前輩也有類似情況，若有的話如何做海外投資呢？
想請教版上前輩，這樣的資金配置還算可以嗎？是否該開始存股或是買基金想辦法增加收入，若房租的部分也加入理財投資，甚至贊助家母買房投資，是否會太多呢？
真的非常感謝各位！