即將滿35歲
過去沒有太多投資的經驗
來此詢問大家投資和資源分配的建議
非常感謝
目前有一間新房,貸款約950萬(30年)
9月起…前兩年寬限期只月繳利息11000左右
兩年後開始月繳35000左右
目前因賣了父母贈與的舊房
加上自身存款所以共有現金存款剛好1000萬
而年收入僅75萬上下
在非常穩定的公司(類似公務員工作)
目前有幾個想法不知哪個選擇較佳
想請教大家的意見
或是有其他更好的選項
謝謝
1.把貸款全還清
身上剩不到50萬
然後重新開始慢慢存錢
一年約可存30~40萬
然後慢慢買0050或0056(各半買或全買其中之一?)
2.完全不還房貸
1000萬全都拿去買0050或0056(各半買或全買其中之一)
然後房貸從每月的薪水扣
這樣每年薪水會全部花完
而30年後房貸付清
每年則領股息來當作存錢
平日沒有打算買賣或注意股價走勢
或有其他的建議
謝謝大家

我選2，因為目前房貸利率偏低，投報率高於房貸利率就好

2 分批投入

背債投資有壓力，你可以承受住金融海嘯股票腰斬的情況下就選2也建議你投資前先預留1-2年全家生活費

你沒有投資經驗/沒空學/不想學/學不來 就選1等到真的需要投資 房子再去貸款出來選2是給有經驗的人 像我自己 有一點粗淺的經驗 絕對選2

還不出來房子被法拍,一堆人等著撿喔

樓上不會啦 有想過 房貸若還不出賣掉回爸媽家住就好

講法拍是說不是把房賣了就沒事,那些人等撿便宜,相對你就是還是帶著負債走

投資不要全梭阿 你身上沒留點緊急資金出事全家一起掛 房子你也留不住 最好是留一段時間的費用(要考慮房貸) 剩下有剩餘的部份再來投資 而且投資要一次或分批進場也要再想

我選1喔 這邊理財版友 大部份沒經歷2008風暴 裁員股市剩3000點 無薪假 況且你薪水也不高 出一點小意外 你承受力非常低的我也是有家庭的人 不引響家庭運作為主 我的觀念 房貸還完 愛怎投資 都可以

跟你年紀差不多，差不多負債，目前也是選1。投資沒有一定賺的，你可以自己算下雖然利率低，但利息一年付出金額其實很多，要找到賺這麼多的標的沒那麼容易。

父母贈與房子會不會有贈與稅的議題呀？

先把房貸還到月繳金額覺得無負擔的程度，扣除緊急備用金及近期大額用款，剩下的再做投資

每一版都發了一篇

無贈與的問題囉 舊房子是自己名下也已經售出請代書都辦完

2 分散投資 房貸慢慢還即可 手上有錢才是真的

你怎麼沒有中間的選項呢...

1...選二的我懷疑風險控管管理，特別你又是新手

1，不要借錢投資，投資應採用滾入平均成本法，ie定期定額

降低月付金. 因為現金流需要考慮.你應該還一半

我也會選1…投資有風險因為工作非常穩定，無債一身輕

先還本金 到月還款金額無負擔 就能去做了

選1

有債就先還吧，投資沒有穩賺的

選1比較安心

一般一般啊 還個500萬，500萬投資*一半一半就算投資的500萬虧光，以你的能力剩下的500也還的出來更何況你是去買etf不是個股，這樣風險又相對低了不少

一半還貸款一半投資 應該更穩妥又能增加增值速度

絕對是先還五百萬啊 五百萬投資很夠了而，貸款金額減半你操作壓力也小很多

就算是0050，一般人一千萬全部丟進去，要是遇到崩盤大概就吃不下飯了

我會選2，房貸慢慢還