[問題] 關於投資飯店當包租公?

作者: why54033 (約翰阿白)   2019-09-15 13:06:38
最近無意間看到了這方面的廣告
主打著百萬內入場,高收益,低風險的投資方式。
投資方式目前了解就是把資金給飯店(正在蓋),等於跟他們買房下來然後出租的租金每年
會按出資比例分給投資人。
因為網路上沒什麼資料,所以上來詢問看看。
不知道各位大大有沒有投資過類似的東西,或是知道我說的這個?這種投資的風險性會很
高嗎?
來貼網站介紹的幾張圖(由於怕被說有廣告嫌疑網站就不貼出來了)
https://i.imgur.com/GuAi8e1.jpg
https://i.imgur.com/4chjaFE.jpg
https://i.imgur.com/MUXpeCf.jpg
作者: opm (活著堆好積木)   2019-09-15 13:16:00
找找最近飯店倒閉拍賣的新聞研究下阿?渡假飯店持分的作法,多年前就有了但會幹這種事的,多是財力先天不足情勢變化,經營不善,很容易變近乎垃圾的存在畢竟客房幾乎無法獨立使用
作者: sonyc503 (sony)   2019-09-15 13:35:00
研究一下海外REITs ETF吧, 重壓一檔不熟的標的風險很高
作者: ALegmontnick (豫)   2019-09-15 13:38:00
複委託買個VNQ就好了吧
作者: opm (活著堆好積木)   2019-09-15 13:41:00
宜蘭飯店今年有6家歇業吧?危機入市?
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-09-15 13:56:00
礁溪很久以前就有這種了吧就跟百貨公司租櫃一樣意思這跟你買房是不一樣的吧?
作者: cookiesweets (3m)   2019-09-15 14:06:00
20%利率?
作者: snowoffish (路一直都在,門關窗會開)   2019-09-15 14:43:00
這種東西收益沒這麼高,都只是理想值,認識的有在跟,原先12%左右收益現在剩8%,且風險自負,別貪都沒事
作者: ALegmontnick (豫)   2019-09-15 14:51:00
如果是我魯, 寧可找包租代管的套房慢慢賺
作者: s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)   2019-09-15 14:55:00
高收益低風險哪有可能讓你知道
作者: csjan (...)   2019-09-15 17:55:00
這東西最成熟的就S-REITs吧,殖利率5~6%左右,20%就別想了
作者: makio (shiawase^^)   2019-09-15 18:23:00
好的飯店經營團隊完全不需要用這種最麻煩的方法(找單一個人)集資啊。資金不夠但想做包租公婆還是走reits比較建議你這個流動性等於沒有,尤其不賺錢的時候,容易變廢紙
作者: thank005 (阿韋)   2019-09-15 18:34:00
有點像是資金不夠,要出來找資金
作者: Sana (靜止)   2019-09-15 20:25:00
我有管道 嗯 只能勸你不要碰
作者: awss1971 (令狐沖)   2019-09-15 20:50:00
買VNQ不好嘛? 正規&低費用&容易退出,不要只看20%報酬(還是廣告上印的)
作者: LiamTiger (Liam)   2019-09-16 17:24:00
寫好聽20%....
作者: DRW (WRD)   2019-09-16 19:59:00
光是0風險,20%報酬,就很有問題
作者: xup6fm06 (無尾熊)   2019-09-16 22:47:00
親戚二個互揪投資這類型,聽說幾年內丟下去千萬,享受出國,還有安插職位,也看了工地開工,最後告了好幾年,有不知道拿回來有沒有三成
作者: prussian (prussian)   2019-09-17 01:38:00
跟徵台主有87%像。這麼好賺幹嘛給陌生人賺,錢不夠自己借也要借來賺啊,傻傻的
作者: ALegmontnick (豫)   2019-09-18 19:00:00
真的喔. 台灣貸款利率這麼低. 有需要讓利嗎?
作者: michael14 (chali)   2019-09-24 00:20:00
這根本找白癡來墊背啊…好賺自己跟銀行低利借就好了
作者: ChikanDesu (癡漢)   2019-09-24 19:21:00
0風險20%報酬怎麼沒有銀行瘋狂借錢給他們zzz
作者: sky1985 (小莊)   2019-10-06 08:54:00
推樓上,報酬這麼高就直接找銀行借了,不會那麼麻煩還去找外面不認識的人..

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